일반적으로 전송 부동산의 소유권에 등록된 지적합니다. 미국의 대부분의 지역에서 증서는 등록 할 지적 역할을하는 증서 기록부에 제출해야합니다. 기록한 증서 수 있습 유효한 소유권의 증거,당사자 사이에만 영향을 미치지 않습니에 타사의 클레임까지 공개하거나 기록됩니다. 지역 법령은 적어도 개입 행위에 관해서는 기록되지 않은 행위가 제 3 자에게 무효가되는 기간을 규정 할 수 있습니다.,
관절 ownershipEdit
소유권을 전송할 수도 있습 만들어진 내에서 행동을 전달해 죽음에는 곳으로,속성에서 개최되는 동시동산 등의”공동 거주자의 권리 생존자”(JTWROS)또는”거주자에 의한 전체”. 각각의 경우에,재산에 대한 직함은 다른 임차인(들)의 사망시 지명 된 생존자(들)에 즉시 자동으로 조끼됩니다.,
대부분의 국가에서 공동 차용으로 생존권을 필요한 모든 소유자가 동일한 관심사의 속성,의미에 따라 판매하거나 파티션,속성의 모든 소유자가 받는 동등의 분포가 진행됩니다.
공동 소유권은 세입자가 공통적으로 소유 할 수도 있습니다(TIC). 일부 주에서는 공동 소유권을 것으로 추정된 거주자로서 일반적지 않는 한 당사자들은 결혼하고 증서 너무국 또는 증서 세트를 위한 공동 거주자의 권리 생존자. 사망하면 고인의 몫이 자신의 재산으로 전달됩니다.,
는 생산 사용 권리를 소유하고 즐길 수 있는 속성의 기간을 위한 시간에 의해 측정되는 자연적인 생활의 한 사람입니다. 모든 생명 세입자가 죽었을 때,남아는남자는 완전한 직함을 가지고 있습니다.
공동 거주자 생존자권의 권리에 대 공동 거주자에 commonEdit
경우 행동으로 찍은 공동 거주자와 권리의 생존자(JTWROS)또는 공동 거주자에서 일반(TIC),공동 소유자는 파일을 청원한 파티션을 녹이 임대차 관계입니다., JTWROS 행위 소지자는 항상 속에서 동일한 주므로 경우에는 파트너십은 녹을 통해 파티션을 진행해야 합 똑같이 사이에 분포되어 모두의 공동 소유자에 관계없이 얼마나 많은 각 공동 소유하여 구매 가격을 제공합니다. 구매 가격에 대한 초과 기여에 대해서는 크레딧이 허용되지 않습니다. 는 경우,예를 들어 A 와 B co-의 자신의 재산으로 JTWROS 고에 기여 80%의 구매 가격을 A 와 B 여전히 수신 동일한 배포판에 따라 파티션입니다., 반면에 TIC 증서 소지자는 구매 가격에 대한 불평등 한 기여에 대한 크레딧을 파티션에서 부여받을 수 있습니다. 중 하나 파티션,크레딧을 수여 할 수있는 모든 공동 소유자에 기여 할 수 있습니다 초과하에게 자신의 몫을 제공 비용을 복용 후 증서를 이용하실 수 있습니다. 크레딧 허용될 수 있습을 위한 유틸리티 및 유지 관리한다;그러나,크레딧을 개선에 대한되지 않을 수 있는 허용되지 않는 한의 개선이 실제로 추가되는 실질적인 값을 제공합니다.,
용서로 deedEdit
미국에서는 용서의 대통령은 한 번으로 간주됩 증서와 따라서 필요한에 의해 허용되는 받는 사람입니다. 이것은 사후에 사면을 부여하는 것을 불가능하게 만들었습니다. 그러나 Henry Ossian Flipper 의 경우 빌 클린턴 대통령이 1999 년에 그를 사면했을 때이 견해가 바뀌었다.
제목 deedEdit
영국,영국 및 웨일즈는’재산 등록부’를 운영합니다. 소유권 증서는 소유권뿐만 아니라 재산에 대한 권리,의무 또는 모기지를 보여주는 문서입니다., 2000 년경부터 저당 잡히거나 양도 된 모든 재산에 대해 의무 등록이 필요했습니다. 증서에 언급 된 권리,의무 및 성약의 세부 사항은 부동산 소유권을 설명하는 계약서 인 등록부로 이전됩니다.
차이 증서와 agreementEdit
사이의 주요 차이점 증서와 계약서는 일반적으로 서명한 하나의 사용자에 의해/파티입니다. 의 예는 행위는 행위의 hypothecation 을 만들기 위한 위탁에 움직일 수 있는 속성을 부탁에의 은행/금융 기관 등등.,
그 이름에 의한 계약은 적어도 두 당사자가 동일한 서명/승인을해야한다고 제안합니다. 계약의 예로는 판매 계약,대출 계약 등이 있습니다.
일반법에서 소유권 증서의 끊어지지 않은 체인을 통해 소유권이 입증되었습니다. 토렌스 타이틀 시스템은 소유권을 증명하는 대체 방법입니다. 먼저 도입 사우스 오스트레일리아에서 1858 년에 의해 로버트 토렌스 및 채용에 의해 나중에 다른 호주국 및 다른 국가,소유권에서는 토렌스 제목에 의해 입증의 소지증명서의 제목과 해당 항목에서 호텔 등록합니다., 이 시스템은 등록되지 않은 증서 및 사기성 또는 기타 잘못된 거래와 관련된 위험을 제거합니다. 관리하기가 훨씬 쉽고 저렴하여 거래 비용을 절감합니다. 호주의 속성은 아직도 사용하여 전달된 체인의 제목 행위–일반 속성에 의해 운영되기기 및 이들은 종종 이용하고자 하는 모든 기존 시스템’행위.
와일드 deedsEdit
기록되어 있지만 재산의 제목 체인에 연결되어 있지 않은 증서를 와일드 증서라고합니다., 야생 증서를 제공하지 않는 건설적 통보를 나중에 구매자에게 제공하기 때문에,이후 진실한 구매자에게 수 없는 합리적으로 예상을 찾는 행동을 조사하는 동안 체인의 제목을 제공합니다. 웁트는 것으로 밝혔
기 때문에 제목 검색에 의존하고자/피부 색인,그것은 가능한 증서지 않을 것이 발견되어도 그것을 기록했습니다. “예:앳 우드는 그의 땅을 화상에 팔지 만 번즈는 그의 증서를 기록하지 않습니다. 번즈는 나중에 쿠퍼에게 땅을 팔고 쿠퍼는 그녀의 증서를 기록합니다., 그러나 이전 증서(앳 우드에서 번즈까지의 증서)가 기록되지 않았기 때문에 쿠퍼의 증서는 제목의 사슬 밖에 있습니다. 에 제목 검색,사람을 찾고 우주에 이름을 수여자 지수를 찾을 것 이 표시는 우주 전달한 시설,그리고 아무 것도 검색하는 쿠퍼스 행위입니다.”제목의 사슬 밖에있는 증서를 야생 증서라고합니다. 일반적인 규칙은 후속 구매자가 야생 증서에 대한 건설적인 통지를 갖도록 유지되지 않는다는 것입니다. 이 예에서 쿠퍼의 제목은 후속 선의의 구매자에 대해 보호되지 않습니다., 앳 우드가 다른 사람에게 같은 재산을 부정하게 팔아야 만한다고 가정 해 봅시다,던. 법원은 던이 쿠퍼가 아닌 재산에 좋은 직함을 가지고 있다고 판결 할 것입니다.
야생 증서 설명되었으로 증서”에 의해 실행될 수 낯선 레코드 제목에 걸려 밖으로 공중에서 같은 마호멧의 관입니다.”마호메트는 무하마드의 오래된 철자입니다. 전설이있는 예언자의 관을 중단없이 볼 수 있을 지원합,천장에서의 자신의 무덤으로,야생 증서 단가 응답하지 못한 체인의 제목입니다.