Patty Wilkinson legte ihre 120-jährige McCordsville, Ind. home up zum Verkauf im vergangenen Dezember, war aber nicht sicher, was zu tun ist, wenn ein potenzieller Käufer hatte Bedenken über Risse in der Stiftung

„Das war eines der Dinge, die er wollte ausgecheckt, bevor sie das Haus kaufen vereinbart“, sagt Wilkinson. „Unser Makler sagte uns, wir müssten einen Bauingenieur bekommen. Ich bin ein Mitglied von Angies Liste, also habe ich sie durchgesehen (um eine zu finden), weil ich jemanden legitim haben wollte. Ich wusste nichts über Bauingenieure.,“

Der Bauingenieur überprüfte das Fundament und den Keller des Hauses und teilte Wilkinson und dem Käufer mit, dass die Risse die Integrität der Struktur nicht beeinträchtigen würden und das Haus weitere 100 Jahre bestehen würde.

„Er sagte uns dann und dort und dann schrieb er (ein Bericht) für den potenziellen Käufer in den Vertrag zu setzen“, sagt Wilkinson, der jetzt lebt in Greenfield nach dem erfolgreichen Verkauf des Hauses an den Käufer, sobald seine Ängste beseitigt wurden. „Es war eine große Erleichterung.“

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Wo Hausinspektoren eine gesamte Struktur von oben nach unten überprüfen, sind Bauingenieure darauf spezialisiert, die Integrität der Struktur selbst, potenzielle Probleme und Lösungen zu bewerten.

„Viele Anrufe entstehen, wenn ein regulärer Hausinspektor das Haus durchsucht und etwas sieht, das sie für verdächtig halten, was möglicherweise strukturell bedingt ist oder nicht, und glauben nicht, dass sie die Qualifikationen haben, um eine Meinung abzugeben oder Informationen darüber zu geben, was getan werden muss“, sagt Kevin D., Beil, eine Professionelle Ingenieur mit Structural Engineering Consultants in Indianaplis in Indianapolis. „Also, sie werden in dem Bericht verweisen, um einen Ingenieur einen Blick darauf werfen zu lassen. Manchmal bekomme ich Anrufe, wenn es ein Nachrüst-oder Umbauprojekt im Haus gibt und sie tragende Wände bewegen wollen, was heutzutage ziemlich oft gemacht wird. Wir bekommen Fundamentabwicklungsprobleme; verbeugte Wände in Kellern; Rahmungsprobleme; geneigte Böden; Dachsysteme, bei denen entweder ein Fehler vorliegt oder etwas, das beim Bau des Hauses nicht richtig entworfen wurde.,“

Beil liefert seinen Kunden oft mündliche und schriftliche Berichte, Zeichnungen und Entwürfe.

Bauingenieure können sogar als Wachhund für Hausbesitzer fungieren, denen gesagt wird, dass sie strukturelle Schäden haben, die eine umfangreiche Reparatur erfordern, aber in Wirklichkeit nicht.

„Manchmal leben Menschen in einem Haus, das 50 oder 60 Jahre alt ist, und ein Bauunternehmer geht dort hinein und sagt:“ Sie haben ein strukturelles Problem.“Sobald die Leute dieses Schlagwort hören, werden sie ängstlich. Wir werden einen Anruf bekommen und sie sagen: „Ich habe hier eine Schätzung für $10,000-plus Arbeit.,“Dies ist im Laufe der Jahre mehrmals passiert. Wir gehen mit unserer unparteiischen Überprüfung durch Dritte ein und stellen fest, dass es ein kleines Problem geben könnte, aber sicherlich nicht im Wert von 10.000 US-Dollar. Es kann viele Leute viel Geld in dieser Hinsicht sparen.“

Bauingenieure in Ihrer Nähe berechnen normalerweise stundenweise zwischen 300 und 500 US-Dollar. Bauingenieure sollten eine gültige professionelle Ingenieurlizenz von der Indiana Professional Licensing Agency besitzen. Eine schnelle telefonische Beratung kann den Verbrauchern helfen festzustellen, ob sie das Fachwissen eines Bauingenieurs für ihr Problem benötigen.,

„Wenn ein Verbraucher jemals Fragen zu einem Problem hat, von dem er glaubt, dass es strukturell bedingt ist, oder wenn er verwirrende Informationen in Frage stellt, die von einem Auftragnehmer zu einem Heimprojekt bereitgestellt werden, würde ich sie ermutigen, einen Bauingenieur anzurufen“, sagt Beil. „In der Regel können wir mit einem kurzen Gespräch feststellen, ob eine technische Überprüfung für sie umsichtig und kostengünstig ist. Außerdem kostet es nichts für eine schnelle Diskussion, die Verwirrung und Besorgnis lindern kann., Wenn wir nicht helfen können, können wir sie höchstwahrscheinlich in eine Richtung lenken, um eine Lösung zu finden.“

Anmerkung der Redaktion: Dieser Artikel wurde ursprünglich im Juli 2012 veröffentlicht.