Patty Wilkinson zet haar 120-jarige McCordsville, Ind. home up for sale afgelopen December, maar was niet zeker van wat te doen als een potentiële koper had zorgen over scheuren in de Stichting

“dat was een van de dingen die hij wilde uitgecheckt voordat ze overeengekomen om het huis te kopen,” Wilkinson zegt. “Onze makelaar vertelde ons dat we een bouwkundig ingenieur nodig hadden. Ik ben een lid van Angie ‘ s lijst, dus ik ging door hen (om er een te vinden) omdat ik wilde iemand legit. Ik wist niets over bouwkundig ingenieurs.,”

de bouwkundig ingenieur controleerde de fundering en kelder van het huis en vertelde Wilkinson en de koper dat de scheuren de integriteit van de structuur niet zouden beïnvloeden en de woning nog 100 jaar zou staan.”He told us then and there and then he wrote (a report) up for the potential buyer to put in the contract,” zegt Wilkinson, die nu in Greenfield woont nadat hij het huis met succes aan de koper heeft verkocht zodra zijn angsten waren weggenomen. “Het was een grote opluchting.”

gerelateerd: kunnen boomwortels Stichting schade veroorzaken?,

wanneer thuisinspecteurs een volledige structuur van boven naar beneden bekijken, zijn bouwkundig ingenieurs gespecialiseerd in het beoordelen van de integriteit van de structuur zelf, potentiële problemen en oplossingen.

“veel oproepen komen voort uit het feit dat een gewone huisinspecteur het huis doorloopt en bekijkt en ze iets zien dat ze als verdacht beschouwen, wat al dan niet structureel gerelateerd kan zijn, en niet geloven dat ze de kwalificaties hebben om een mening te geven of informatie te geven over wat er gedaan moet worden,” zegt Kevin D., Beil, een professionele ingenieur met Structural Engineering Consultants in Indianaplis in Indianapolis. “Dus, ze zullen verwijzen in het rapport om een ingenieur te laten kijken naar het. Soms krijg ik telefoontjes als er een retrofit of verbouwing project in het huis en ze willen lager muren te verplaatsen, dat is iets gedaan nogal wat deze dagen. We krijgen problemen met funderingsregelingen; gebogen muren in kelders; kaderproblemen; schuine vloeren; daksystemen waarbij er ofwel een storing is of iets dat niet goed is ontworpen toen ze het huis bouwden.,”

Beil biedt klanten van zijn bevindingen vaak mondelinge en schriftelijke rapporten, tekeningen en ontwerpen.

structurele ingenieurs kunnen zelfs fungeren als een soort waakhond voor huiseigenaren die wordt verteld dat ze structurele schade hebben die uitgebreide reparatie vereist, maar in werkelijkheid niet.

“soms leven mensen in een huis dat 50 of 60 jaar oud is en een stichting (reparatie) aannemer loopt daar binnen en zegt:” Je hebt een structureel probleem.’Zodra mensen dat modewoord horen, worden ze angstig. We krijgen een telefoontje en ze zeggen, ‘ Ik heb hier een schatting voor $10.000-plus van het werk.,’Dit is in de loop der jaren meerdere keren gebeurd. We gaan naar binnen met onze derde partij, onpartijdige beoordeling en bepalen dat er misschien een beetje een probleem is, maar zeker niet $10.000 waard. Het kan veel mensen veel geld besparen in dat opzicht.”

Structural engineers near you rekenen meestal per uur, gemiddeld tussen de $ 300 en $ 500. Structurele ingenieurs moeten een geldige professionele ingenieur licentie van de Indiana Professional Licensing Agency. Een snel telefonisch consult kan consumenten helpen te bepalen of ze de expertise van een bouwkundig ingenieur nodig hebben voor hun probleem.,

” als er ooit een vraag is die een consument kan hebben over een probleem waarvan hij denkt dat het structureel gerelateerd is, of als hij verwarrende informatie in twijfel trekt die door een contractant over een thuisproject wordt verstrekt, zou ik hem willen aanmoedigen om een bouwkundig ingenieur te bellen,” zegt Beil. “Typisch, met een kort gesprek, we kunnen bepalen of een engineering beoordeling zou voorzichtig en kosteneffectief voor hen om na te streven. Trouwens, het kost niets voor een snelle discussie die kan helpen gemak verwarring en bezorgdheid., Als we niet kunnen helpen, kunnen we ze waarschijnlijk in een richting sturen om een oplossing te vinden.”

Noot van de redactie: Dit artikel is oorspronkelijk gepubliceerd in juli 2012.