Dom Na sprzedaż w grudniu ubiegłego roku, ale nie był pewien, co zrobić, gdy potencjalny nabywca miał obawy o pęknięcia w fundamencie

„To była jedna z rzeczy, które chciał sprawdzić, zanim zgodził się kupić dom,” Wilkinson mówi. „Nasz Pośrednik powiedział nam, że potrzebujemy inżyniera budowlanego. Jestem członkiem listy Angie, więc przejrzałem je (aby znaleźć), ponieważ chciałem kogoś legalnego. Nie wiedziałem nic o Inżynierach.,”

inżynier budowlany sprawdził fundament i piwnicę domu i powiedział Wilkinsonowi i Kupującemu, że pęknięcia nie wpłyną na integralność konstrukcji, a dom będzie wytrzymał kolejne 100 lat.

„powiedział nam wtedy i tam, a potem napisał (raport), aby potencjalny nabywca mógł umieścić w umowie”, mówi Wilkinson, który teraz mieszka w Greenfield po udanej sprzedaży domu Kupującemu, gdy jego obawy zostały rozwiane. „To była wielka ulga.”

Related: czy korzenie drzew mogą powodować uszkodzenia fundamentów?,

W przypadku gdy inspektorzy domowi sprawdzają całą konstrukcję od góry do dołu, inżynierowie konstrukcyjni specjalizują się w ocenie integralności samej konstrukcji, potencjalnych problemów i rozwiązań.

„wiele rozmów wynika z tego, że zwykły Inspektor domowy przechodzi i przegląda Dom i widzi coś, co uważa za podejrzane, co może, ale nie musi, być związane ze strukturą i nie wierzy, że ma kwalifikacje, aby przedstawić opinię lub udzielić informacji na temat tego, co należy zrobić”, mówi Kevin D., Beil, zawodowy inżynier z konsultantami Inżynierii Budowlanej w Indianaplis w Indianapolis. „Tak więc, będą odwoływać się w raporcie, aby inżynier rzucił na to okiem. Czasami dostaję telefony, jeśli jest projekt modernizacji lub przebudowy w domu i chcą przenieść ściany nośne, co jest dość często robione w dzisiejszych czasach. Mamy problemy z rozliczeniem fundamentów; pochylone ściany w piwnicach; problemy z ramowaniem; nachylone podłogi; systemy dachowe, w których występuje awaria lub coś, co nie zostało prawidłowo zaprojektowane podczas budowy domu.,”

Beil często dostarcza swoim klientom ustne i pisemne raporty, rysunki i projekty.

Inżynierowie Konstrukcyjni mogą nawet działać jako pies stróżujący dla właścicieli domów, którym powiedziano, że mają uszkodzenia strukturalne, które wymagają rozległej naprawy, ale w rzeczywistości tak nie jest.

„czasami ludzie żyją w domu, który ma 50 lub 60 lat, a wykonawca fundamentów (naprawa) wchodzi tam i mówi:” masz problem strukturalny. Jak tylko ludzie usłyszą to hasło, zaczynają się niepokoić. Zadzwonimy, a oni powiedzą: „mam szacunkową kwotę na 10,000 dolarów plus pracę., To zdarzyło się wiele razy na przestrzeni lat. Wchodzimy z naszą niezależną, bezstronną oceną i stwierdzamy, że może być mały problem, ale na pewno nie wart 10 000 dolarów. To może zaoszczędzić wiele osób dużo pieniędzy w tym zakresie.”

inżynierowie budowlani w pobliżu zazwyczaj pobierają opłaty za godzinę, średnio od $300 do $500. Inżynierowie budowlani powinni posiadać ważną licencję profesjonalnego inżyniera od Indiana Professional Licensing Agency. Szybka konsultacja telefoniczna może pomóc konsumentom określić, czy potrzebują wiedzy inżyniera budowlanego w swoim problemie.,

„Jeśli kiedykolwiek pojawi się pytanie, które konsument może mieć dotyczące problemu, który ich zdaniem jest związany z konstrukcją, lub jeśli kwestionują mylące informacje dostarczone przez wykonawcę na temat projektu domu, zachęcam ich do wezwania inżyniera budowlanego”, mówi Beil. „Zazwyczaj, po krótkiej rozmowie, możemy ustalić, czy przegląd techniczny byłby dla nich rozważny i opłacalny. Poza tym nie kosztuje nic za szybką dyskusję, która może pomóc złagodzić zamieszanie i obawy., Jeśli nie możemy pomóc, najprawdopodobniej możemy skierować ich w kierunku znalezienia rozwiązania.”