Patty Wilkinson puso su 120 años de edad, McCordsville, Ind. la casa se puso a la venta en diciembre pasado, pero no estaba seguro de qué hacer cuando un posible comprador tenía preocupaciones sobre grietas en la Fundación

«esa era una de las cosas que quería revisar antes de que aceptaran comprar la casa», dice Wilkinson. «Nuestro agente de bienes raíces nos dijo que necesitábamos un ingeniero estructural. Soy miembro de la lista de Angie, así que fui a través de ellos (para encontrar uno) porque quería a alguien de fiar. No sabía nada de ingenieros estructurales.,»

el ingeniero estructural revisó los cimientos y el sótano de la casa y le dijo a Wilkinson y al comprador que las grietas no afectarían la integridad de la estructura y que la casa resistiría otros 100 años.

«nos dijo entonces y allí y luego escribió (un informe) para que el comprador potencial lo pusiera en el contrato», dice Wilkinson, quien ahora vive en Greenfield después de vender con éxito la casa al comprador una vez que sus temores se disiparon. «Fue un gran alivio.»

relacionado: ¿Pueden las raíces de los árboles causar daños en los cimientos?,

Cuando los inspectores de viviendas revisan una estructura completa de arriba a abajo, los ingenieros estructurales se especializan en evaluar la integridad de la estructura en sí, los problemas potenciales y las soluciones.

«muchas llamadas se originan cuando un inspector regular del hogar revisa la casa y ve algo que considera sospechoso, que puede o no estar relacionado con la estructura, y no cree que tenga las calificaciones para ofrecer una opinión o dar información sobre lo que se debe hacer», dice Kevin D., Beil, un ingeniero profesional con consultores de Ingeniería Estructural en Indianaplis en Indianápolis. «Entonces, harán referencia en el informe para que un ingeniero lo eche un vistazo. A veces, recibo llamadas Si hay un proyecto de modernización o remodelación en la casa y quieren mover las paredes de apoyo, que es algo que se hace bastante en estos días. Tenemos problemas de asentamiento de cimientos; paredes arqueadas en sótanos; problemas de enmarcado; pisos inclinados; sistemas de techos donde hay una falla en el lugar o algo que no fue diseñado correctamente cuando construyeron la casa.,»

Beil a menudo proporciona a los clientes de sus hallazgos informes verbales y escritos, dibujos y diseños.

Los ingenieros estructurales pueden incluso actuar como una especie de perro guardián para los propietarios de viviendas a quienes se les dice que tienen daños estructurales que requieren una reparación extensa, pero en realidad, no lo hace.

«a veces, las personas viven en una casa que tiene 50 o 60 años y un contratista de cimientos (reparación) entra allí y dice: ‘Tienes un problema estructural. Tan pronto como la gente oye esa palabra de moda, se ponen ansiosos. Recibiremos una llamada y nos dirán: ‘tengo una estimación de más de plus 10,000 de trabajo.,»Esto ha sucedido varias veces a lo largo de los años. Entramos con nuestra revisión imparcial de terceros y determinamos que podría haber un pequeño problema, pero ciertamente no por valor de 1 10,000. Puede ahorrarle a mucha gente mucho dinero en ese sentido.»

Los ingenieros estructurales cerca de usted suelen cobrar por hora, en cualquier lugar de $300 a 5 500, en promedio. Los ingenieros estructurales deben tener una licencia de ingeniero profesional válida de la Agencia de licencias profesionales de Indiana. Una consulta rápida por teléfono puede ayudar a los consumidores a determinar si necesitan la experiencia de un ingeniero estructural para su problema.,

«si alguna vez hay alguna pregunta que un consumidor puede tener con respecto a un problema que creen que está relacionado con la estructura, o si están cuestionando información confusa proporcionada por un contratista en un proyecto de vivienda, los animaría a llamar a un ingeniero estructural», dice Beil. «Por lo general, con una breve conversación, podemos determinar si una revisión de ingeniería sería prudente y rentable para ellos. Además, no cuesta nada una discusión rápida que pueda ayudar a aliviar la confusión y la preocupación., Si no podemos ayudar, lo más probable es que podamos guiarlos en una dirección para encontrar una solución.nota del Editor: este artículo fue publicado originalmente en julio de 2012.