bij een lening met alleen rente zijn de betalingen van uw lening alleen voldoende om de rente van de lening te dekken.

meer informatie over leningen met alleen rente en hun voor-en nadelen.

Wat Is een lening met alleen rente?

bij de meeste leningen gaan uw maandelijkse betalingen naar zowel uw rentekosten als uw leensaldo. Na verloop van tijd, u houden met de rente en geleidelijk elimineren van de schuld verschuldigd.,

bij een lening met alleen rente betaalt u alleen de rente op de lening, niet het bedrag van de lening zelf (ook bekend als uw hoofdsom). Dit resulteert in lagere maandelijkse betalingen voor een bepaalde periode. Uiteindelijk bent u verplicht om de volledige lening af te betalen, hetzij als een forfaitair bedrag of met hogere maandelijkse betalingen die hoofdsom en rente omvatten.

Hoe werkt een Rentelening

maandelijkse betalingen voor renteleningen zijn doorgaans lager dan betalingen voor standaardleningen., Dat komt omdat standaard leningen meestal rente kosten plus een deel van de lening saldo. Het proces van het afbetalen van schulden in de tijd wordt amortisatie genoemd.

om de maandelijkse betaling op een lening met alleen rente te berekenen, vermenigvuldigt u het saldo van de lening met het rentetarief en deelt u dit vervolgens door 12 maanden. Als u $100.000 verschuldigd bent tegen 5%, zou uw rente-only betaling zijn:

$100.000 * 0,05 = $5.000 per jaar / 12 = $416,67 per maand

rente-only betalingen duren niet eeuwig., U kunt het saldo van de lening op verschillende manieren terugbetalen, afhankelijk van de voorwaarden van uw lening:

  • de lening wordt uiteindelijk omgezet in een afschrijvingslening met hogere maandelijkse betalingen. U betaalt de hoofdsom en rente bij elke betaling.
  • u doet een aanzienlijke ballonbetaling aan het einde van de periode met alleen rente.
  • u betaalt de lening af door herfinanciering en het verkrijgen van een nieuwe lening.,

om rente te berekenen en te vergelijken, gebruikt u een leningcalculator met alleen rente om de berekening voor u uit te voeren, en vergelijkt u de betalingen met volledig aflossende leningen.,van aflossingsvrije Leningen

Pluspunten

  • Kan het kopen van dure goederen

  • Vrije kasstroom

  • de kosten laag te Houden

Nadelen

  • Geen eigen vermogen

  • het Risico van het onder water

  • Negatieve afschrijving

  • Ze tijdelijk

Pros Uitgelegd

  • het Kopen van een duurdere woning: Kredietverstrekkers berekenen hoeveel iemand kan lenen (mede) gebaseerd op hoe hun maandelijkse inkomen zich verhoudt tot hun maandelijkse schuldaflossingen, met inbegrip van de mogelijke hypotheek., Dit wordt een verhouding tussen schuld en inkomen genoemd. Met lagere vereiste betalingen op een rente-only lening, het bedrag dat kan worden geleend aanzienlijk toeneemt. Als u er zeker van bent dat u zich een duurdere woning kunt veroorloven—en in staat bent om het risico te nemen dat de dingen niet volgens plan gaan—kan een rente-only lening het mogelijk maken.
  • cashflow vrijmaken: lagere betalingen bieden meer flexibiliteit voor hoe en waar u uw geld plaatst. U kunt zeker extra geld in de richting van uw hypotheek elke maand, die u toelaat om een standaard “volledig amortizing” betaling spiegelen., Of je kunt het geld investeren in iets anders, zoals een bedrijf.
  • Houd de kosten laag: soms is een rente-only betaling de enige betaling die u zich kunt veroorloven. Leningen met alleen rente bieden een alternatief voor het betalen van huur, die duur en onzeker kan zijn. Als u onregelmatige inkomsten, een rente-only lening kan een goede manier om de kosten te beheren. U kunt de maandelijkse verplichtingen laag houden en grote forfaitaire betalingen doen om de hoofdsom te verminderen wanneer u extra fondsen hebt.,

De meeste leningen voor woningomkopen zijn rente-alleen om de hoeveelheid geld die beschikbaar is voor het maken van verbeteringen te maximaliseren.

Cons Explained

  • geen equity: u bouwt geen equity in uw woning met een rente-only hypotheek. Equity is het verschil tussen wat uw huis waard is en het bedrag dat u verschuldigd bent op uw hypotheek. Het kan u helpen een nieuw huis te kopen, en u kunt lenen tegen het met behulp van home equity leningen en home equity lijnen van krediet in de toekomst.,
  • Onderwaterrisico: het afbetalen van uw kredietsaldo vermindert uw risico wanneer het tijd is om te verkopen. Als uw huis waarde verliest nadat u koopt, is het mogelijk om meer verschuldigd op het huis dan je kunt verkopen voor (ook bekend als ondersteboven of onderwater). Als dat gebeurt, moet je een grote cheque uitschrijven om het huis te verkopen.
  • negatieve afschrijving: in sommige gevallen kunt u uw rentebetalingen alleen afronden om te ontdekken dat de lening in die tijd extra rente heeft gegenereerd., Deze onbetaalde rente wordt toegevoegd aan het saldo van de lening, zodat de hypotheek uiteindelijk groter is dan het bedrag dat u daadwerkelijk hebt geleend.
  • ze zijn tijdelijk: een lening met alleen rente houdt de maandelijkse betalingen een paar jaar laag, maar het elimineert niet de noodzaak om uiteindelijk de volledige lening terug te betalen. Als de maandelijkse betalingen alleen uw lening rente dekken, zult u dezelfde hoeveelheid geld verschuldigd in 10 jaar dat u nu verschuldigd bent. Veel leners verkopen hun huis of herfinancieren hun hypotheek om een rente-only lening af te betalen.,

controleer met uw kredietgever de regels voor het betalen van uw hoofdsom, omdat sommige leningen de betaling niet aanpassen of de betaling niet onmiddellijk verandert.

is een lening met alleen rente de moeite waard?

leningen met alleen rente zijn niet noodzakelijk slecht, maar worden vaak om de verkeerde redenen gebruikt. Als u een goede strategie voor hoe u het extra geld zal gebruiken (en een plan voor het wegwerken van de schuld), dan kunnen ze goed werken.

Het is belangrijk onderscheid te maken tussen de werkelijke uitkeringen en de verleiding van een lagere uitkering., Leningen met alleen rente werken als je ze gebruikt als onderdeel van een gezonde financiële strategie, maar ze kunnen op lange termijn financiële problemen veroorzaken als je alleen rentebetalingen gebruikt om meer te kopen dan je je kunt veroorloven.

Key afhaalmaaltijden

  • bij een lening met alleen rente zijn de betalingen van uw lening alleen voldoende om de rente van de lening te dekken.
  • uiteindelijk moet u de volledige lening afbetalen als een vast bedrag of met hogere maandelijkse betalingen die hoofdsom en rente omvatten.,
  • maandelijkse betalingen voor renteleningen zijn doorgaans lager dan betalingen voor standaardleningen.
  • Renteleningen kunnen u helpen een duurdere woning te kopen en uw cashflow vrij te maken, maar ze bouwen geen eigen vermogen op. Je loopt ook het risico onder water te zijn.
  • een lening met alleen rente kan de moeite waard zijn als u een plan hebt voor het beheer van uw hoofdsombetalingen.,

0