– kiinnostusta vain laina, lainan maksut ovat vain riitä kattamaan lainan korkoja.

Lue lisää vain korkolainoista ja niiden eduista ja haitoista.

mikä on vain Korkolaina?

useimmilla lainoilla kuukausimaksut menevät sekä korkomenoihin että lainasaldoon. Ajan myötä pysyt korkojen perässä ja poistat vähitellen velat.,

– kiinnostusta vain laina, maksat vain lainan korot, ei lainan itse (tunnetaan myös rehtori). Tämän seurauksena kuukausimaksut laskevat määräajaksi. Lopulta sinun on maksettava koko laina takaisin joko kertakorvauksena tai suuremmilla kuukausimaksuilla, jotka sisältävät pääoman ja koron.

Miten Korkoa Vain Laina Toimii

Kuukausittain maksuja korkoa vain lainat taipumus olla pienempi kuin maksut-standardin lainat., Tämä johtuu siitä, että vakiolainat sisältävät tyypillisesti korkokuluja ja osan lainasaldosta. Velkaantumisprosessia ajan myötä kutsutaan kuoletukseksi.

laskea kuukausimaksu korkoa vain laina, kerro lainan saldo korko, sitten jakaa 12 kuukautta. Jos olet velkaa $100,000 5%, teidän korot vain maksu olisi:

$100,000 * 0.05 = $5000 per vuosi / 12 = $416.67 kuukaudessa

vain Korkoa ei kestä ikuisesti., Voit maksaa lainan takaisin tasapainoon monella tavalla, riippuen lainan ehdot:

  • laina lopulta muuntaa on lyhennysohjelmainen laina kanssa korkeampi kuukausimaksut. Maksat päämiehen ja koron jokaisella maksulla.
  • teet merkittävän ilmapallomaksun korkojakson lopussa.
  • maksat lainan pois jälleenrahoituksella ja saamalla uuden lainan.,

laskea ja vertailla korkoja, käyttää korkoa vain laina laskin tehdä matematiikkaa sinulle, ja vertaile maksut täysin lyhennysohjelmainen laina maksut.,Korkoa Vain Lainat

Plussat

  • Voit ostaa kalliimpia omaisuutta,

  • Vapaa kassavirta

  • Pitää kustannukset alhaisina

Miinukset

  • pääoma

  • Riski joutua veden alla

  • Negatiivinen poistot

  • Ne ovat väliaikainen

Plussat Selitti

  • Ostaa kalliimpia omaisuutta: Lainanantajat laskea, kuinka paljon joku voi lainata perustuu (osittain) siitä, miten heidän kuukausittain tuotot verrattavissa niiden kuukausittain velkaa maksut, mukaan lukien mahdolliset asuntolainan maksu., Tätä kutsutaan velkasuhteeksi. Pienempi vaadittuja maksuja korkoa vain laina määrä joka voi olla lainattu kasvaa merkittävästi. Jos luotat siihen, että sinulla on varaa kalliimpaan omaisuuteen—ja voit ottaa riskin, että asiat eivät mene suunnitelmien mukaan—vain korkolaina voisi tehdä sen mahdolliseksi.
  • vapauttaa kassavirtaa: pienemmät maksut tuovat lisää joustavuutta siihen, miten ja mihin rahaa laittaa. Voit varmasti laittaa ylimääräistä rahaa kohti asuntolainaa kuukausittain, jonka avulla voit peilata standardin ”täysin kuoletus” maksu., Tai voit sijoittaa rahat johonkin muuhun, kuten yritykseen.
  • Pitää kustannukset alhaisina: Joskus korkoa vain maksu on ainoa maksu sinulla on varaa. Korolliset lainat tarjoavat vaihtoehdon vuokranmaksulle, mikä voi olla kallista ja epävarmaa. Jos sinulla on epäsäännölliset tulot, korollinen laina voi olla hyvä tapa hoitaa kuluja. Voit pitää kuukausittaiset velvoitteet alhaisina ja tehdä suuria kertakorvauksia vähentääksesi pääomaa, kun sinulla on ylimääräisiä varoja.,

Useimmat talon flipping lainat ovat korko-vain maksimoida määrän rahaa käytettävissä parannuksia.

Miinukset Selitti

  • Ei pääoma: Et voi rakentaa oman kodin, jossa on korkoa vain kiinnitys. Oma pääoma on ero sen välillä, minkä arvoinen kotisi on ja paljonko olet velkaa asuntolainastasi. Se voi auttaa sinua ostamaan uuden kodin, ja voit lainata sitä vastaan käyttämällä oman pääoman lainoja ja oman pääoman ehtoisia luottoja tulevaisuudessa.,
  • Vedenalainen riski: lainasaldon maksaminen pienentää riskiä, kun on aika myydä. Jos kotona menettää arvoa, kun ostat, se on mahdollista velkaa enemmän kotiin kuin voit myydä sen (tunnetaan myös nimellä on ylösalaisin tai vedenalainen). Jos niin käy, joudut kirjoittamaan ison sekin vain myydäksesi kodin.
  • Negatiivinen poistot: joissakin tapauksissa, et voi lopettaa vain korkoa vain huomatakseen, että laina on herättänyt lisää kiinnostusta että aikaa., Tämä maksamaton korko lisätään lainasaldoon niin, että asuntolaina päätyy suuremmaksi kuin mitä todellisuudessa lainasit.
  • Ne ovat väliaikaisia: korkoa vain laina pitää kuukausimaksut alhainen muutaman vuoden, mutta se ei poista tarvetta lopulta maksaa takaisin koko lainan. Jos kuukausimaksut kattavat vain lainakorkosi, olet velkaa saman summan rahaa 10 vuodessa kuin nyt. Monet lainoittajat myyvät asuntonsa tai jälleenrahoittavat asuntolainansa maksaakseen pelkän korkolainan.,

Tarkista teidän lainanantaja noin säännöt maksamalla alas teidän pääasiallinen, kuten jotkut lainat ei säädä maksu tai maksu ei muutu välittömästi.

onko korollinen laina sen arvoinen?

korolliset lainat eivät välttämättä ole huonoja, mutta niitä käytetään usein vääristä syistä. Jos sinulla on hyvä strategia, miten voit käyttää ylimääräistä rahaa (ja suunnitelma päästä eroon velasta), niin ne voivat toimia hyvin.

on tärkeää erottaa toisistaan todelliset hyödyt ja houkutus alempi maksu., Korkoa vain lainat toimi, kun käytät niitä osana sound taloudellinen strategia, mutta ne voivat aiheuttaa pitkäaikaisia taloudellisia vaikeuksia, jos vain käyttää korkoa vain maksut ostaa enemmän kuin sinulla on varaa.

Key Takeaways

  • Joissa on korkoa vain laina, lainan maksut ovat vain riitä kattamaan lainan korkoja.
  • lopulta sinun on maksettava koko laina takaisin joko kertakorvauksena tai suuremmilla kuukausimaksuilla, joihin sisältyy pääoma ja korot.,
  • vain korkolainojen kuukausimaksut ovat yleensä normaalilainojen maksuja pienempiä.
  • vain korkolainoilla voi ostaa kalliimman kiinteistön ja vapauttaa kassavirtaa, mutta ne eivät rakenna omaa pääomaa. Vaarana on myös veden alle jääminen.
  • pelkkä korkolaina voi kannattaa, jos sinulla on suunnitelma pääasiallisten maksujesi hoitamisesta.,

0