無利息ローンとは何ですか？

金利を計算して比較するには、利息のみのローン電卓を使用して計算を行い、支払いを完全に償却するローンの支払いと比較します。,h2>

プロは説明しました

• より高価な不動産を購入する：貸し手は、毎月の収入が潜在的な住宅ローンの支払いを含む毎月の債務の支払いと比較する方法に基づいて、誰かが（部分的に）借りることができるどのくらい計算します。, これは負債所得比率と呼ばれています。 利息のみのローンで必要な支払いが少なくなると、借りることができる金額が大幅に増加します。 あなたはより高価なプロパティを買う余裕ができることを確信している場合—と物事が計画に従って行かないというリスクを取ることができる-利
• キャッシュフローを解放する：低い支払いは、あなたのお金を置く方法と場所のためのより多くの柔軟性を提供します。 確かに標準的な”十分に償却する”支払を反映することを可能にするあなたの抵当の方に余分お金を毎月置くことができる。, または、ビジネスなどの何か他のものにお金を投資することができます。
• コストを低く保つ：時には利息のみの支払いは、あなたが余裕ができる唯一の支払いです。 利息のみのローンは、高価で不確実なことができます家賃を支払うことに代わるものを提供します。 場合の不利益は、金利のみに貸出できる良い方法で管理費です。 毎月の義務を低く保ち、余分な資金があるときに元本を減らすために大きな一括払いを行うことができます。,

短所は説明しました

• 資本なし：あなたは利息のみの住宅ローンであなたの家に資本を構築しません。 公平はあなたの家が価値があるものとあなたがあなたの抵当で負う量間の相違である。 することができます新居を買える、借りることもできますので反対を用いて住宅資産貸出金住宅資産信用リスク以外のリスク。,
• 水中リスク：それが販売する時間だときにあなたのローン残高を支払うことは、あなたのリスクを軽減します。 あなたが購入した後、あなたの家の価値を失った場合、それはあなたが（また、逆さままたは水中であるとして知られている）のためにそれを販売するこ それが起これば、家を販売するために大きい点検をちょうど書かなければならない。li>
• 負の償却：いくつかのケースでは、あなただけのローンは、その時間に追加の関心を生成していることを発見するためにあなたの興味のみの支払いを, この未払いの興味は貸付け金のバランスに抵当があなたが実際に借りた量より大きい上で終わるように加えられる。
• 彼らは一時的です：利息のみのローンは、数年のために低い毎月の支払いを維持しますが、それは最終的に完全なローンを返済する必要性を排除し 毎月の支払いは、あなたのローンの利息をカバーしている場合は、あなたが今借りている10年間でお金の同じ量を借りています。 多くの借り手は彼らの家を販売するか、または興味だけ貸付け金を支払うために彼ら,

利息のみのローンは価値がありますか？

利息のみのローンは必ずしも悪いわけではありませんが、間違った理由でよく使用されます。 あなたは余分なお金（と借金を取り除くための計画）を使用する方法のための健全な戦略を持っている場合、彼らはうまく動作することができます。

実際の利益とより低い支払いの誘惑を区別することが重要です。, あなたが健全な財務戦略の一環としてそれらを使用するときに利息のみのローンが動作しますが、あなただけのあなたが余裕ができるよりも多く