Hanno una crepa fondazione? Consultare un ingegnere strutturale

Patty Wilkinson mettere il suo 120-year-old McCordsville, Ind. home in vendita lo scorso dicembre, ma non era sicuro di cosa fare quando un potenziale acquirente aveva preoccupazioni per le crepe nella fondazione

“Questa era una delle cose che voleva controllare prima che accettassero di acquistare la casa”, dice Wilkinson. “Il nostro agente immobiliare ci ha detto che avevamo bisogno di ottenere un ingegnere strutturale. Sono un membro della lista di Angie, quindi li ho esaminati (per trovarne uno) perché volevo qualcuno legittimo. Non sapevo niente di ingegneri strutturali.,”

L’ingegnere strutturale ha controllato le fondamenta e il seminterrato della casa e ha detto a Wilkinson e all’acquirente che le crepe non avrebbero influenzato l’integrità della struttura e che la casa avrebbe resistito per altri 100 anni.

” Ci ha detto allora e lì e poi ha scritto (un rapporto) per il potenziale acquirente da inserire nel contratto”, dice Wilkinson, che ora vive a Greenfield dopo aver venduto con successo la casa all’acquirente una volta che le sue paure sono state dissipate. “È stato un grande sollievo.”

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Dove gli ispettori domestici esaminano un’intera struttura dall’alto verso il basso, gli ingegneri strutturali si specializzano nel concentrarsi sulla valutazione dell’integrità della struttura stessa, dei potenziali problemi e delle soluzioni.

“Un sacco di chiamate derivano da quando un normale ispettore domestico passa attraverso e rivede la casa e vedono qualcosa che ritengono sospetto, che può o non può essere correlato strutturale, e non credono di avere le qualifiche per offrire un parere o dare informazioni su ciò che deve essere fatto”, dice Kevin D., Beil, un ingegnere professionista con consulenti di ingegneria strutturale in Indianaplis a Indianapolis. “Quindi, faranno riferimento nel rapporto per avere un ingegnere dare un’occhiata a questo. A volte, ricevo chiamate se c’è un progetto di retrofit o rimodellamento in casa e vogliono spostare muri portanti, che è qualcosa di fatto un po ‘ in questi giorni. Otteniamo problemi di insediamento di fondazione; pareti piegate negli scantinati; problemi di inquadratura; pavimenti inclinati; sistemi di tetto in cui c’è un guasto o qualcosa che non è stato progettato correttamente quando hanno costruito la casa.,”

Beil spesso fornisce ai clienti delle sue scoperte rapporti verbali e scritti, disegni e disegni.

Ingegneri strutturali possono anche agire come un cane da guardia di sorta per i proprietari di abitazione che viene detto che hanno danni strutturali che richiede una riparazione estesa, ma in realtà, non lo fa.

“A volte, le persone vivono in una casa che è 50 o 60 anni e un appaltatore fondazione (riparazione) cammina lì e dice, ‘Hai un problema strutturale. Non appena la gente sente questa parola d’ordine, diventa ansiosa. Riceveremo una chiamata e dicono, ‘ Ho una stima qui per $10.000-plus di lavoro.,’Questo è accaduto più volte nel corso degli anni. Entriamo con la nostra recensione imparziale di terze parti e determiniamo che potrebbe esserci un po ‘ di problema, ma certamente non vale $10.000. Si può risparmiare un sacco di gente un sacco di soldi in questo senso.”

Ingegneri strutturali vicino a te in genere carica di ora in ora, ovunque da $300 a average 500, in media. Gli ingegneri strutturali dovrebbero essere in possesso di una licenza di ingegnere professionista valida dall’Indiana Professional Licensing Agency. Una rapida consultazione telefonica può aiutare i consumatori a determinare se hanno bisogno di competenze di un ingegnere strutturale per il loro problema.,

” Se c’è mai qualche domanda che un consumatore può avere riguardo a un problema che credono sia strutturale correlato, o se stanno mettendo in discussione informazioni confuse fornite da un appaltatore su un progetto di casa, li incoraggerei a chiamare un ingegnere strutturale”, dice Beil. “In genere, con una breve conversazione, possiamo determinare se una revisione ingegneristica sarebbe prudente e conveniente da perseguire. Inoltre, non costa nulla per una rapida discussione che può aiutare ad alleviare la confusione e la preoccupazione., Se non possiamo aiutare, molto probabilmente possiamo guidarli in una direzione per trovare una soluzione.”

Nota del redattore: Questo articolo è stato originariamente pubblicato nel luglio del 2012.