une description légale d’un bien est un moyen de définir ou d’identifier avec précision où se trouve un bien particulier. Une adresse identifie également un lieu physique, mais pas de la même manière qu’une description juridique définit. En fait, ils ne correspondent parfois même pas.
certaines descriptions juridiques sont très simples et impliquent beaucoup et un bloc dans un nom de subdivision, mais même ces spécificités peuvent être fausses lorsqu’elles sont vérifiées par un équipement d’arpentage.,
pour vous assurer que vous possédez un bien, il est judicieux de souscrire une police d’assurance titres, qui protège contre les erreurs humaines qui pourraient remettre en cause votre propriété.
(juste pour Info: vous trouverez principalement des descriptions légales de lots et de blocs dans les limites de la ville.)
Bornes Légales Description
plus commune de la description légale est de bornes. Il s’agit d’un système d’arpentage public vieux de plusieurs siècles. En utilisant cette méthode, les cantons et les aires de répartition sont divisés en sections, chacune totalisant 640 acres., La description légale indique l’emplacement d’une propriété donnée dans son canton, son aire de répartition et sa section particuliers.
par exemple, chaque canton est de six milles carrés, ou 23 040 acres, et contient 36 sections carrées, qui sont chacune destinées à être d’un mille carré (ou 640 acres).
Les cantons vont du Nord au sud et les lignes de gamme vont de l’est à l’ouest, chacune étant une ligne perpendiculaire l’une à l’autre. Le système de Canton et de rang a été adopté dans les levés fonciers gouvernementaux en 1785 et a été utilisé depuis.,
Ce système peut être considéré comme un quadrillage de carrés. Pour référence, chaque section est de 640 acres. Une demi-section est de 320 acres. Un quart de section fait 160 acres. La moitié d’un quart de section est de 80 acres. Un quart d’un quart de section est de 40 hectares.
Si nous devions désigner une parcelle de propriété particulière qui a été divisée uniformément, on pourrait désigner une zone englobant 20 acres comme la moitié sud du Quart sud-ouest du Quart sud-est de la Section 32, T1N. ce serait une parcelle de terre très facile à trouver sur une carte., Cela devient plus compliqué lorsque des limites sont nécessaires pour expliquer l’emplacement.
Dans un bornes légales description, on désigne le point de départ, aussi connu comme le POB, au point de départ. Par exemple, vous pouvez commencer à l’angle sud-ouest du quatrième Sud-Est de la Section 32, T1N et aller un certain nombre de pieds à un degré particulier., La description juridique continuerait à vous prendre dans une variété de degrés et d’angles différents jusqu’à ce que vous ayez connecté la ligne au point de départ et que vous ayez tracé une carte précise des limites de votre propriété.
pas toujours Exact
à l’aide d’un rapporteur, vous pouvez dessiner votre propre description juridique de la propriété, c’est ainsi que les chercheurs de titres ont dû dessiner les descriptions des limites et des limites des entrées du livre du concédant et du bénéficiaire du Palais de justice. Les recherches de titres ont utilisé cette méthode pour déterminer si un document affectait la propriété qu’ils recherchaient dans les dossiers publics., Aujourd’hui, la plupart de cela est complété via un ordinateur.
Il n’est pas toujours exacte, soit. Non seulement bornes pas toujours une mesure exacte, mais même les lots et blocs peut être désactivé par quelques pieds ici et là. Vous pourriez vous demander comment cela pourrait arriver. Souvent, c’est par accident. Un propriétaire construit un garage sur une ligne qu’il pense être la limite de la propriété, mais qui est en fait de deux pieds, et qui peut pousser la ligne de lot d’un voisin de deux pieds. C’est pourquoi certaines sociétés de titres effectueront toujours une enquête même lorsque la description légale est beaucoup et un bloc.,
Parfois, vous pouvez trouver votre propre coin de marqueurs dans le sol, mais qui est plus susceptible de se produire sur une propriété de superficie et une bornes description qu’avec un lot et le bloc.
D’autres acronymes courants sont PIQ (propriété en question) et POB (point de départ). Toute propriété dont vous parlez ou à laquelle vous donnez des instructions devient la propriété en question. Lorsque vous commencez à décrire des bornes légales description, vous commencez toujours par le point de début.,