プロパティの法的記述

プロパティの法的記述は、特定のプロパティがどこにあるかを定義または正確に特定する方法です。 住所は物理的な場所も識別しますが、法的な説明で定義されているのと同じ方法では識別しません。 実際には、彼らは時には一致しません。

いくつかの法的記述は非常に単純で、細分名内に多くのブロックが含まれますが、これらの詳細でさえ、測量機器によって検証されると間違っている可能性があります。,

あなたが財産を所有していることを確認するには、所有権に挑戦する可能性のある人的ミスから保護するタイトル保険を購入すること

（参考までに：あなたはほとんどの場合、都市の境界内にロットとブロックの法的記述を見つけるでしょう。)

MetesとBounds法的な説明

より一般的な法的な説明はmetesとboundsです。 これは何世紀も昔の公共測量システムです。 この方法を使用して、郡区と範囲はセクションに分割され、それぞれが640エーカーになります。, 法的な説明は、その特定の町、範囲、およびセクション内の特定のプロパティの位置を特定します。

たとえば、各郷は六平方マイル、または23,040エーカーであり、36平方セクションが含まれており、それぞれ一平方マイル（または640エーカー）であることを意図しています。

タウンシップは南北に走り、レンジラインは東と西を走り、それぞれが互いに直角に走るラインです。 タウンシップとレンジシステムは1785年の政府の土地調査で採用され、それ以来ずっと使用されています。,

このシステムは、正方形の大きなグリッドと考えることができます。 参考までに、各セクションは640エーカーです。 半分のセクションは320エーカーです。 四分の一セクションは160エーカーです。 四分の一セクションの半分は80エーカーです。 四分の一セクションの四分の一は40エーカーです。

均等に分割されている特定の区画を指定する場合、20エーカーを包含する領域を、セクション32、T1Nの南東四の南西の南半分として参照することができます。, 位置を説明するためにmetesとboundsが必要な場合は、より複雑になります。

metes and boundsの法的な説明では、開始点（POBとも呼ばれる）を開始点として指定します。 たとえば、セクション32、T1Nの南東四の南西の角から始まり、特定の程度まで一定の数のフィートを移動することができます。, 法的な説明は、あなたが始まりのポイントに戻ってラインを接続し、あなたの財産の境界の正確なマップを描いているまで、さまざまな異なる度と

必ずしも正確ではありません

分度器を使用すると、タイトル検索者が裁判所の付与者と権限付与者の本のエントリからmetesとboundsの説明を描く必要があった方法である、プロパティの独自の法的記述を描画することができます。 タイトル検索は、文書が公的記録で検索していたプロパティに影響を与えたかどうかを確認するためにこの方法を使用しました。, 今日、そのほとんどはコンピュータを介して完了します。

これは必ずしも正確ではありません。 Metesおよび境界は常に厳密な測定でないが、ロットおよびブロックはあちこちに少数のフィートによって離れている場合もあるだけでなく。 がどのようなことが起こる。 多くの場合、それは偶然です。 住宅所有者は、彼がプロパティの境界であると考えているライン上にガレージを構築しますが、実際には二フィートでオフになっており、それは二フィート こういうわけであるあるタイトルの会社はまだ法的記述がたくさんおよびブロックである時でさえ調査を行う。,

時には、地面に独自のコーナーマーカーを見つけることができますが、それはlotとblockよりもacreageとmetesとboundsの説明を持つプロパティで起こる可能性が

その他の一般的な頭字語は、PIQ（問題のプロパティ）とPOB（開始点）です。 あなたが話しているか、または指示を与えているどの特性でも問題の特性になる。 あなたがmetesと境界の法的な説明を記述し始めるとき、あなたは常に始まりのポイントから始まります。,