az ingatlan jogi leírása egy módja annak, hogy meghatározzuk vagy pontosan meghatározzuk, hol található egy adott ingatlan. Az utcai cím fizikai helyet is azonosít, de nem ugyanúgy, ahogyan azt a jogi leírás meghatározza. Valójában, néha nem is egyezik.
egyes jogi leírások nagyon egyszerűek, és sokat és egy blokkot tartalmaznak egy alosztálynéven belül, de még ezek a sajátosságok is hibásak lehetnek, ha a felmérő berendezésekkel ellenőrzik.,
annak biztosítása érdekében, hogy egy ingatlan tulajdonosa legyen, jó ötlet egy címbiztosítási kötvény megvásárlása, amely védelmet nyújt az emberi hibák ellen, amelyek megtámadhatják a tulajdonjogát.
(csakúgy, mint egy FYI: akkor többnyire sok és blokkolja a jogi Leírások A város határain belül.)
metes and Bounds Legal Description
egy gyakoribb jogi leírás a metes and bounds. Ez egy évszázados nyilvános felmérési rendszer. Ezzel a módszerrel a településeket és a tartományokat szakaszokra osztják, amelyek mindegyike összesen 640 hektár., A jogi leírás pontosítja a helyét egy adott ingatlan belül az adott település, tartomány, szakasz.
például minden település hat négyzet mérföld, vagy 23 040 hektár, és 36 négyzetszelvényt tartalmaz, amelyek mindegyike egy négyzet mérföld (vagy 640 hektár).
a települések észak-déli irányban futnak, a tartományvonalak pedig kelet-nyugati irányban futnak, mindegyik olyan vonal, amely derékszögben fut egymással. 1785-ben a városi és tartományrendszert a kormányzati földfelszíni felmérésekben fogadták el, és azóta is használják.,
Ez a rendszer lehet gondolni, mint egy nagy rács négyzetek. Referenciaként minden szakasz 640 hektár. A fél szakasz 320 hektár. A negyedrész 160 hektár. A negyedrész fele 80 hektár. Negyedrésze 40 hektár.
Ha egy adott, egyenletesen elosztott ingatlancsomagot jelölnénk ki, akkor egy 20 hektárt felölelő területre utalhatunk, mint a 32. szakasz délkeleti negyedének déli fele, a T1N.ez egy nagyon könnyű földterület, amelyet a térképen találhatunk., Bonyolultabbá válik, ha a helyszín magyarázatához metes and bounds szükséges.
egy metes and bounds jogi leírásban az egyik a kiindulási pontot jelöli, más néven POB, a kezdet pontja. Például a 32. szakasz délkeleti negyedének délnyugati sarkánál, a T1N-nél lehet kezdeni, és egy bizonyos számú lábat egy bizonyos fokig., A jogi leírás továbbra is venni, hogy a különböző fok szög, amíg nem csatlakozik a sort vissza a pont elején felhívták a pontos térkép az ingatlan határait.
Nem Mindig Pontos
a szögmérő, akkor dolgozzon a saját jogi leírása az ingatlan, amely a hogyan cím keresők volt, hogy felhívja a metes kicsit leírások a bíróság átengedő, valamint jogosult a könyv tételeket. A címkeresések ezt a módszert alkalmazták annak megállapítására, hogy egy dokumentum befolyásolta-e a nyilvános nyilvántartásokban keresett ingatlant., Ma, a legtöbb, hogy befejeződött a számítógépen keresztül.
ez sem mindig pontos. Nem csak a metek és a határok nem mindig pontos mérést jelentenek, de még sok-sok blokk is le lehet pár méterrel itt-ott. Lehet, hogy csoda, hogy ez megtörténhet. Gyakran véletlenül. Egy háztulajdonos egy garázst épít egy olyan vonalra, amelyről azt hiszi, hogy az ingatlan határa, de valójában két lábnyira van, és ez két lábra tolhatja a szomszéd tételét. Ez az oka annak, hogy egyes címvállalatok továbbra is felmérést végeznek, még akkor is, ha a jogi leírás sok és blokk.,
néha, megtalálja a saját sarok markerek a földön, de ez nagyobb valószínűséggel történik meg egy ingatlan hektáros és metes and bounds leírás, mint egy csomó és blokk.
egyéb gyakori rövidítések a PIQ (szóban forgó tulajdonság) és a POB (kezdőpont). Bármely ingatlan, amelyről beszél,vagy útmutatást ad a szóban forgó ingatlanhoz. Amikor elkezdi leírni a metes and bounds jogi leírást, mindig a kezdet pontjával kezdődik.,