Patty Wilkinson satte sin 120-årige McCordsville, Ind. hem till salu i December förra året, men var osäker på vad man ska göra när en potentiell köpare hade oro över sprickor i stiftelsen

”det var en av de saker han ville checkat ut innan de gick med på att köpa huset”, säger Wilkinson. ”Vår Fastighetsmäklare sa att vi behövde få en konstruktionsingenjör. Jag är medlem i Angies lista, så jag gick igenom dem (för att hitta en) eftersom jag ville ha någon legit. Jag visste inget om konstruktörer.,”

byggnadsingenjören kontrollerade hemmets grund och källare och berättade för Wilkinson och köparen att sprickorna inte skulle påverka strukturens integritet och hemmet skulle stå ytterligare 100 år.

”han berättade då och där och då skrev han (en rapport) upp för den potentiella köparen att ingå avtalet”, säger Wilkinson, som nu bor i Greenfield efter att framgångsrikt ha sålt hemmet till köparen när hans rädsla var försvagad. ”Det var en stor lättnad.”

relaterat: kan trädrötter orsaka grundskador?,

där hem inspektörer granska en hel struktur från topp till botten, konstruktionsingenjörer är specialiserade på att fokusera på att bedöma integriteten hos själva strukturen, potentiella problem och lösningar.

”många samtal härrör från när en vanlig heminspektör går igenom och granskar hemmet och de ser något de anser vara misstänkt, vilket kan eller kanske inte är strukturellt relaterat och tror inte att de har kvalifikationer att erbjuda en åsikt eller ge information om vad som behöver göras”, säger Kevin D., Beil, en professionell ingenjör med konstruktionstekniska konsulter i Indianaplis i Indianapolis. ”Så de kommer att referera i rapporten för att få en ingenjör att ta en titt på den. Ibland, jag får samtal om det finns en eftermontering eller ombyggnad projekt i huset och de vill flytta bärande väggar, vilket är något gjort ganska lite dessa dagar. Vi får stiftelse uppgörelse frågor; bugade väggar i källare; inramning frågor; sluttande golv; taksystem där det finns antingen ett fel på plats eller något som inte utformades på rätt sätt när de byggde hemmet.,”

Beil ger ofta kunder sina resultat med verbala och skriftliga rapporter, ritningar och mönster.

konstruktionsingenjörer kan till och med fungera som vakthund för husägare som får veta att de har strukturella skador som kräver omfattande reparation, men i verkligheten gör det inte.

”ibland bor människor i ett hem som är 50 eller 60 år gammalt och en stiftelse (reparation) entreprenör går in där och säger:” du har ett strukturellt problem. Så fort folk hör ordet blir de oroliga. Vi får ett samtal och de säger, ” jag har en uppskattning här för $ 10,000 – Plus arbete.,”Detta har hänt flera gånger under åren. Vi går in med vår tredje part, opartisk granskning och bestämmer att det kan vara lite av ett problem, men absolut inte $10,000 värt. Det kan spara massor av människor massor av pengar i det avseendet.”

konstruktionsingenjörer i närheten av dig laddar vanligtvis per timme, någonstans från $300 till $500, i genomsnitt. Strukturella ingenjörer bör hålla en giltig professionell ingenjör licens från Indiana Professional Licensing Agency. Ett snabbt samråd via telefon kan hjälpa konsumenterna att avgöra om de behöver en konstruktionsingenjör expertis för deras problem.,

” om det någonsin finns någon fråga som en konsument kan ha om ett problem som de tror är strukturellt relaterat, eller om de ifrågasätter förvirrande information som tillhandahålls av en entreprenör på ett hemprojekt, skulle jag uppmuntra dem att ringa en konstruktionsingenjör,säger Beil. ”Vanligtvis, med en kort konversation, kan vi avgöra om en teknisk granskning skulle vara försiktig och kostnadseffektiv för dem att fortsätta. Dessutom kostar det ingenting för en snabb diskussion som kan hjälpa till att lindra förvirring och oro., Om vi inte kan hjälpa, troligen kan vi styra dem i en riktning för att hitta en lösning.”

Redaktörens anmärkning: Den här artikeln publicerades ursprungligen i juli 2012.