Når du er blitt et hus, du vil foreta månedlige boliglån betalinger. Som du betaler tilbake lånet ditt, kan du ha mulighet til å senke det månedlige boliglån betalingen. Det er et par måter å potensielt lavere månedlig betaling og renter, men det er viktig at du velger det alternativet som passer best for din økonomiske situasjon. Det vanligste alternativet er å refinansiere dine lån.

Hva er boliglån refinansiering?,

Refinansiering er prosessen med finansiering av eksisterende lån igjen, men med nye lånebetingelser. Når du refinansiere ditt boliglån, kan du erstatte lånet med et nytt. Men, dette betyr ikke at du blir kvitt din gjeld. I stedet, du flytte den til et nytt lån, med nye vilkår.

Den viktigste grunnen til at et huseiere ville refinansiere sine boliglån er å få en bedre rente og løpetid. For eksempel, du kan refinansiere dine justerbar rente boliglån til en fast rente boliglån, eller refinansiere til en lavere rente når de faller.,

for Å refinansiere, din utlåner vil se på alle de faktorer i betraktning når du fikk ditt første boliglån, som din kreditt historie og kreditt score, din gjeld til inntekt ratio (DTI), og midlene du har tilgjengelig for en ned betaling.

En mindre vanlig alternativ som potensielt lavere månedlige boliglån betalinger, som er mer sjelden annonsert, kalles boliglån å forandre.

Hva er boliglån å forandre?,

Boliglån å forandre er når du betaler ned en stor del av lån balanse, enten gjennom en stor sum, eller gjennom å gjøre regelmessige, ekstra betaling, og deretter endre den eksisterende boliglån. Omarbeides ditt boliglån, boliglån utlåner vil re-beregne dine månedlige betaling med lavere lån balanse. Dette betyr at du vil betale mindre hver måned, fordi hovedstolen på lånet ditt vil bli mindre.Å forandre ditt boliglån bør være en ganske enkel prosess. Imidlertid, din utlåner vil vanligvis kreve en avgift for å forandre ditt lån.,I motsetning til med refinansiering, det er lite låntaker som trengs for å forandre. Når du opprinnelig fikk lånet ditt, din utlåner sett på en rekke faktorer for å finne ut hva du er kvalifisert for. Som vi har nevnt før, at de vil se på de samme tingene hvis du refinansiere. Men, det er annerledes når du omarbeiding din spilleautomater til salgs. Långiver kan kreve at du har betalt en viss sum av lånet ditt tilbake før de vil vurdere deg for å forandre. Dette er fordi når du ber om å omarbeide du allerede har casino pa nett forum — du enkelt be om en ny beregning av avskrivninger planen., Husk at ikke alle typer lån tillate boliglån å forandre, slik som VA og FHA. Sjekk med din utlåner for å se om lånet typen er kvalifisert.

Refinansiering vs. å forandre

Så, hvilken som er riktig for din økonomiske situasjon?

Fordeler og ulemper med refinansiering

Refinansiering kan være et godt alternativ for deg. Noen fordeler av refinansiering inkluderer:

  • Pro: Refinansiering kan få en lavere rente hvis prisene har falt betydelig siden du fikk ditt lån. Mange huseiere refinansiere på grunn av dette, noe som reduserer deres månedlige boliglån betaling.,

  • Pro: Hvis husstandens inntekt har endret seg, refinansiering kan et godt trekk. Hvis din inntekt er redusert, vil du kanskje vurdere å refinansiere et lengre lån sikt, slik at du kan spre ut hva du skylder over lengre tid. Hvis din inntekt har økt, kan du refinansiere til et kortere lånet og være i stand til å betale av boliglån raskere.

  • Pro: Du kan velge din nye lån alternativer og vilkårene når du refinansiere. Kanskje du hadde en justerbar rente boliglån og ønsker nå en fast rente boliglån., Kanskje du ønsker å trykk inn din egenkapital til bruk for annen gjeld og utgifter.

Det er også noen ulemper forbundet med refinansiering av ditt boliglån:

  • Con: Du kan ha til å betale avsluttende kostnader på ditt nye lån, som inkluderer ting som appraisal avgifter, opprinnelse avgifter, etc. Refinansiering er samme som å starte fra begynnelsen av casino pa nett forum prosess.

  • Con: kan Du ende opp med å betale mer i renter. Men hvordan? La oss si at du allerede har vært å betale gjeldende 30-års lån for 15 år., I begynnelsen av amortisasjonsplan, din månedlige innbetalinger for det meste går til å betale av din interesse, men som du kommer inn i tidsplanen, mer av din betaling går mot rektor balanse. Ved å få et nytt lån, det setter deg tilbake i begynnelsen, hvor betaling for det meste går mot din interesse.

Fordeler og ulemper med å forandre

Den åpenbare positive til å forandre, er at du kan redusere dine månedlige betalingen, men her er noen andre fordeler:

  • Pro: å forandre ditt boliglån kan være billigere enn refinansiering., Husk, når du omarbeiding lånet ditt, du er bare re-beregning av lånet ditt som er basert off av et lavere balanse. Så, du er bare redusere den månedlige betalingen. Det er ingen fordyrende avsluttende kostnader forbundet med å forandre som det er med refinansiering.

  • Pro: Du slipper å gjennomgå en annen kreditt sjekk eller send inntekt eller gjeld informasjon som du gjorde når du har brukt for gratis casinos.

Ulemper med å forandre inkluderer:

  • Con: Du er ikke å betale ned lånet ditt fortere., Når du omarbeiding, utlåner din rekalkulere din boliglån betaling basert på lavere balanse, men dette betyr ikke endre dine lån alternativer, en.k.a. lengden på lånet. Hvis lånet har en 15-års amortisering, vil du fortsatt betale boliglån over 15 år.

  • Con: Betale ned boliglån er kanskje ikke den beste bruken av en stor mengde kontanter. For eksempel, hvis du har kredittkort gjeld eller student lån, kan det være bedre bruk av pengene for å si det mot det.,

Hvis du leter etter en lavere månedlige boliglån betalinger, refinansiering eller å forandre kunne hjelpe deg å gjøre det. Selv når du har et hjem lån, boliglån industrien og lån prosessen kan fortsatt være forvirrende, spesielt hvis du er ute etter å refinansiere eller omarbeides lånet ditt. Snakk gjennom alle spørsmål eller bekymringer du har med ditt boliglån. De kan hjelpe deg med å avgjøre hva som er riktig for din økonomiske situasjon.