kun ryhdyt asunnonomistajaksi, teet kuukausittaiset asuntolainamaksut. Kun maksat lainasi takaisin, sinulla voi olla mahdollisuus alentaa kuukausittaista asuntolainaasi. On olemassa muutamia tapoja mahdollisesti alentaa kuukausimaksu ja korot, mutta se on tärkeää, että voit valita vaihtoehto, joka toimii parhaiten teidän taloudellinen tilanne. Yleisin vaihtoehto on jälleenrahoittaa laina.

mikä on asuntolainojen Jälleenrahoitus?,

Jälleenrahoitus on prosessi, jossa nykyinen laina rahoitetaan uudelleen, mutta uusilla lainaehdoilla. Kun jälleenrahoitat asuntolainaasi, korvaat lainasi uudella. Tämä ei kuitenkaan tarkoita, että pääsisit eroon veloistasi. Sen sijaan siirrät sen uuteen lainaan uusilla ehdoilla.

tärkein syy on asunnon voisi jälleenrahoittaa niiden kiinnitys laina on saada parempi korko ja aikavälillä. Esimerkiksi, voit jälleenrahoittaa teidän säädettävä koron kiinnitys laina kiinteä korko asuntolaina lainan tai jälleenrahoittaa pienempi korko, kun ne putoavat.,

jälleenrahoittaa, lainanantaja tulee katso kaikki tekijät ne harkita kun sinulla on teidän ensimmäinen asuntolaina, kuten luotto historia ja luotto pisteet, teidän velka-to-tulot suhde (DTI), ja varoja on käytettävissä käsiraha.

harvinaisempaa vaihtoehtoa, joka voisi mahdollisesti alentaa kuukausittaista asuntolainamaksua, jota harvemmin mainostetaan, kutsutaan asuntolainojen uudelleenlaadinnaksi.

mikä on asuntolainojen uudelleenlaadinta?,

Kiinnitys uudelleenlaatimisesta on, kun maksat alas suuri osa laina tasapaino, joko yksi suuri summa tai tekemällä säännöllisesti, ylimääräisiä maksuja, ja sitten muuttaa nykyistä asuntolaina. Uudelleen kiinnitys laina, asuntolaina lainanantaja uudelleen laskea kuukausimaksu käyttämällä pienempi laina tasapaino. Tämä tarkoittaa sitä, että maksat vähemmän joka kuukausi, koska lainasi pääasiallinen saldo on pienempi.Asuntolainan uudelleenlaadinnan pitäisi olla melko yksinkertainen prosessi. Lainanantajasi perii kuitenkin yleensä maksun lainasi uudelleenlaadinnasta.,Toisin kuin jälleenrahoituksessa, uudelleenlaadintaan ei ole JUURI lainanottajan vaatimuksia. Kun alun perin sait lainan, lainanantaja katsoi useita tekijöitä määrittää, mitä olet pätevä. Kuten aiemmin mainitsimme, he katsovat näitä samoja asioita, jos puhdistat ne. On kuitenkin eri asia, kun asuntolainaa uudelleenlaaditaan. Lainanantaja voi vaatia, että olet maksanut tietyn määrän lainaasi takaisin ennen kuin he pitävät sinua uudelleenlaadintaan. Tämä johtuu siitä, että kun pyydät uudelleenlaatimista, sinulla on jo asuntolainaa – pyydät yksinkertaisesti uudelleenlaskentaa poistojen aikataulusta., Muista, että kaikki lainatyypit eivät salli asuntolainojen uudelleenlaatimista, kuten VA ja FHA. Tarkista lainanantajalta, onko lainatyyppisi kelvollinen.

Jälleenrahoitus vs. uudelleenlaadinta

So, mikä on oikea taloudellinen tilanteesi kannalta?

jälleenrahoituksen hyödyt ja haitat

Jälleenrahoitus voisi olla sinulle hyvä vaihtoehto. Joitakin etuja jälleenrahoituksen ovat:

  • Pro: Jälleenrahoituksen voi saada sinut pienempi korko, jos hinnat ovat laskeneet merkittävästi, koska sinulla on laina. Monet asunnonomistajat jälleenrahoittavat tästä syystä, mikä vähentää heidän kuukausittaista asuntolainaansa.,

  • Pro: jos kotitalouden tulot ovat muuttuneet, Jälleenrahoitus voi olla hyvä liike. Jos tulosi ovat laskeneet, saatat haluta harkita uudelleenrahoitusta pidemmäksi laina-ajaksi, jotta voit jakaa velkasi pidemmän ajan kuluessa. Jos tulosi ovat kasvaneet, voit jälleenrahoittaa lyhyemmän laina-ajan ja voit maksaa asuntolainasi nopeammin.

  • Pro: voit valita uudet lainavaihtoehdot ja ehdot jälleenrahoituksessasi. Ehkä sinulla oli säädettävissä oleva asuntolainan laina ja nyt haluat kiinteäkorkoisen asuntolainan., Ehkä haluat käyttää omaa pääomaa muihin velkoihin ja kuluihin.

On olemassa myös joitakin haittoja liittyy jälleenrahoituksen teidän asuntolaina:

  • Con: saatat joutua maksamaan päätöskurssi kustannukset uuden lainan, joka sisältyä asioita, kuten arviointi palkkiot, lähdeverkkona palkkiot, jne. Jälleenrahoitus on kuin alkaisi kotilainaprosessin alusta.

  • Con: saatat päätyä maksamaan enemmän korkoa. Mutta miten? Oletetaan, että olet jo maksanut nykyisen 30-vuoden laina 15 vuotta., Vuoden alussa poistot aikataulu, kuukausittain maksuja useimmiten mennä kohti maksaa pois teidän korot, mutta kun saat oman aikataulun, – lisää maksu menee kohti teidän pääasiallinen tasapaino. Saamalla uuden lainan, se palauttaa sinut alkuun, jossa maksu menee enimmäkseen kohti korkoa.

Plussat ja miinukset uudelleenlaatimisesta

ilmeinen positiivinen uudelleenlaatimista on, että voit vähentää kuukausittain maksu, mutta tässä on joitakin muita etuja:

  • Pro: laaditaan uudelleen kiinnitys laina voi olla halvempaa kuin jälleenrahoituksen., Muista, että kun uudelleenlaadit lainasi, lasket lainasi uudelleen alemman saldon perusteella. Lyhennät siis kuukausimaksuasi. Uudelleenlaadintaan ei liity kalliita sulkemiskustannuksia, kuten jälleenrahoitukseen.

  • Pro: Sinun ei tarvitse suorittaa toisen luotto tarkistaa tai lähetä tuloja tai velkaa tietoja, kuten teit, kun olet hakenut lainaa.

Miinukset uudelleenlaatimisesta ovat:

  • Con: Et maksaa pois laina nopeammin., Kun uudelleen, sinun lainanantaja laskee asuntolainan maksu perustuu pienempi tasapaino, mutta tämä ei muuta laina vaihtoehtoja,.k.a. pituus teidän laina-aika. Jos lainasi lyhennysvapaa on 15 vuotta, maksat silti asuntolainasi yli 15 vuoden ajan.

  • Con: asuntolainan maksaminen ei välttämättä ole suuren rahasumman parasta käyttöä. Jos sinulla on esimerkiksi luottokorttivelkaa tai opintolainaa, voi olla parempi käyttää rahojasi siihen.,

Jos etsit pienempää kuukausittaista asuntolainamaksua, Jälleenrahoitus tai uudelleenlaadinta voisi auttaa sinua siinä. Asuntolaina ja lainaprosessi voivat olla hämmentäviä silloinkin, kun sinulla on asuntolainaa, varsinkin jos etsit jälleenrahoitusta tai lainasi uudelleenlaadintaa. Puhu läpi kysymyksiä tai huolenaiheita sinulla on kanssa asuntolainan lainanantaja. He voivat auttaa sinua päättämään, mikä on oikein taloudellisen tilanteesi kannalta.