En juridisk beskrivelse av eiendom er en måte å definere eller nøyaktig finne ut hvor en bestemt del av eiendommen ligger. En gateadresse identifiserer også en fysisk plassering, men ikke på samme måte som en juridisk beskrivelse definerer det. Faktisk, de noen ganger ikke engang kampen.
Noen juridiske beskrivelser er svært enkle, og innebære en masse og en blokk i en underavdeling navn, men selv disse detaljene kan være galt når verifisert av kartlegging utstyr.,
for Å være sikker på at du eie et stykke av eiendom, er det en god idé å kjøpe en tittel forsikring, som beskytter mot menneskelige feil som kan utfordre ditt eierskap.
(Akkurat som en FYI: vil Du for det meste finne mye og blokkere lovlig beskrivelser innenfor byens grenser.)
Meter og Grensene Juridisk Beskrivelse
En mer vanlig juridisk beskrivelse er meter og grensene. Dette er en offentlig kartlegging system som er flere hundre år gamle. Ved hjelp av denne metoden, kommune og områdene er delt inn i seksjoner, hver på til sammen 640 dekar., Den juridiske beskrivelsen viser nøyaktig plassering av en gitt eiendom innenfor sin spesielle township, spekter, og delen.
For eksempel, hver township er seks kvadratkilometer, eller 23,040 dekar, og inneholder 36 square deler, som alle er ment å være en kvadratmil (eller 640 dekar).
Townships kjører nord og sør og utvalg linjer kjøre øst og vest, hver av dem blir en linje som går i rett vinkel til hverandre. Township og utvalg systemet ble innført i Statlige Landet Undersøkelser i 1785 og har vært brukt siden den gang.,
Dette systemet kan bli tenkt på som et stort rutenett med firkanter. For referanse, hver del er 640 dekar. En halv-delen er 320 dekar. En fjerdedel delen er 160 acres. Halvparten av en fjerdedel delen er 80 dekar. En fjerdedel av et kvartal delen er 40 dekar.
Hvis vi var å utpeke en bestemt pakke av eiendom som har vært jevnt fordelt, kan man referere til et område som omfatter 20 dekar som sør halvparten av sørvest fjerde av sørøst fjerde § 32, T1N. Dette vil være et svært enkelt parsell til å finne på et kart., Det blir mer komplisert når en meter og grensene er nødvendig for å forklare beliggenhet.
I en meter og grensene juridisk beskrivelse, ville man angi startpunktet, også kjent som POB, poenget med begynnelsen. Du kan For eksempel begynne i det sørvestlige hjørnet av sørøst fjerde § 32, T1N og gå et visst antall meter til en bestemt grad., Den juridiske beskrivelsen vil fortsette å ta deg med i en rekke forskjellige grader og vinkler før du har koblet til linjen tilbake til tidspunktet for begynnelsen og har trukket et nøyaktig kart over eiendomsgrensene.
Ikke Alltid Nøyaktig
ved Hjelp av en vinkelmåler, kan du tegne din egen juridisk beskrivelse av eiendommen, som er hvordan tittelen søkere måtte trekke meter og grensene beskrivelser fra courthouse (historisk bygning) godkjenner og brukeren i adresseboken. Tittel søk brukt denne metoden for å fastslå om et dokument berørte eiendommen de var på jakt etter i den offentlige journalen., I dag, de fleste som er gjennomført via en datamaskin.
Det er ikke alltid nøyaktig, heller. Det er ikke bare meter og grensene ikke alltid en nøyaktig måling, men selv mange og blokker kan være av ved et par meter her og der. Du lurer kanskje på hvordan det kunne skje. Ofte, det er ved en ulykke. Et hus bygger en garasje på en linje han mener eiendommen grenser, men er faktisk off med to meter, og som kan presse en nabo mye linje med to meter. Dette er hvorfor noen tittel selskaper vil fortsatt utføre en undersøkelse selv når den juridiske beskrivelsen er mye og en blokk.,
noen Ganger, kan du finne din egen hjørnet markører i bakken, men det er mer sannsynlig til å skje på en eiendom med areal og en meter og grensene beskrivelse enn med mye og blokk.
Andre vanlige forkortelser er PIQ (eiendom i spørsmålet) og POB (point of begynnelsen). Enhver eiendom du snakker om, eller gi veiledning til blir eiendommen i spørsmålet. Når du begynner å beskrive en meter og grensene juridisk beskrivelse, vil du alltid starte med punkt i begynnelsen.,