Patty Wilkinson sette henne 120 år gamle McCordsville, Ind. hjem opp for salg i desember i fjor, men var usikker på hva du skal gjøre når en potensiell kjøper hadde bekymringer om sprekker i grunnvollen

«Det var en av tingene han ville sjekket ut før de ble enige om å kjøpe huset,» sier Wilkinson. «Vår Eiendomsmegler fortalte oss at vi måtte få en bygningsingeniør. Jeg er medlem av Angie ‘ s Liste, så jeg gikk gjennom dem (for å finne en) fordi jeg ønsket noen legit. Jeg visste ikke noe om strukturelle ingeniører.,»

bygningsingeniør sjekket home foundation og kjeller og fortalte Wilkinson og kjøperen at den sprekker ikke ville påvirke integriteten av struktur og hjem ville stå en annen 100 år.

«Han fortalte oss der og da, og så skrev han (en rapport) opp for den potensielle kjøperen for å sette inn i kontrakten, sier Wilkinson, som nå bor i Greenfield etter å selge hjem til kjøperen når frykten hans var svekket. «Det var en stor lettelse.»

i Slekt: Kan trerøtter føre foundation skade?,

Hvor hjem-inspektører gjennomgå en hele strukturen fra topp til bunn, strukturelle ingeniører spesialiserer seg i å fokusere på å vurdere integriteten av strukturen i seg selv, potensielle problemer og løsninger.

«En rekke samtaler stammer fra når en vanlig hjem inspektør går gjennom og vurderer hjem, og de ser noe de anser for å være mistenkelig, som kan eller ikke kan være strukturelle i slekt, og tror ikke de har den kompetansen som trengs for å tilby en uttalelse eller gi informasjon om hva som må gjøres, sier Kevin D., Beil, en Profesjonell Ingeniør med byggeteknikk Konsulenter i Indianaplis i Indianapolis. «Så, de vil referanse i rapporten for å ha en ingeniør ta en titt på det. Noen ganger, får jeg anrop hvis det er en ettermontering eller remodeling prosjektet i huset, og de ønsker å flytte bærende vegger, som er noe gjort ganske mye i disse dager. Vi får foundation oppgjør; bøyde vegger i kjellere; rammer spørsmål; skrå etasjer; taket systemer hvor det enten en feil i sted, eller noe som ikke var utformet på riktig måte når de bygde hjem.,»

Beil ofte gir kunder av hans funn med muntlige og skriftlige rapporter, tegninger og design.

Strukturelle ingeniører kan selv fungere som en vaktbikkje slags for huseiere som er fortalt at de har en strukturell skade som krever omfattende reparasjon, men i virkeligheten er det ikke.

«noen Ganger, folk lever i et hjem som er 50 eller 60 år gamle, og en foundation (reparasjon) leverandøren turer i det og sier,» Du har et strukturelt problem.’Så snart folk høre at buzzword, de blir engstelig. Vi kommer til å få en samtale, og de sier, » jeg har fått et estimat her for $10 000-pluss arbeid.,- Dette har skjedd flere ganger opp gjennom årene. Vi går på med vårt tredje-part, uhildet gjennomgang og bestemme det kan være litt av et problem, men absolutt ikke $10,000 verdt. Det kan spare deg masse folk massevis av penger i forbindelse med dette.»

Strukturelle ingeniører i nærheten av deg vanligvis kostnad per time, hvor som helst fra $300 til $500 i gjennomsnitt. Strukturelle ingeniører bør ha en gyldig Profesjonell Ingeniør lisens fra Indiana Profesjonell Lisensiering også billig overnatting. En rask konsultasjon av telefonen kan hjelpe forbrukere til å finne ut om de trenger en bygningsingeniør kompetanse for deres problem.,

«Hvis det er aldri noen tvil om at en forbruker kan ha angående et problem som de mener er strukturell i slekt, eller hvis de er spørrende forvirrende informasjon som oppgis av leverandøren på et hjem prosjekt, jeg vil oppfordre dem til å ringe en bygningsingeniør,» Beil sier. «Vanligvis, med en kort samtale, kan vi finne ut om en teknisk vurdering ville være forsvarlig og kostnadseffektiv for dem å forfølge. Dessuten er det ikke koste noe for en rask diskusjon som kan bidra til å lette forvirring og bekymring., Hvis vi ikke kan hjelpe, mest sannsynlig er det at vi kan styre dem i en retning for å finne en løsning.»

Editor ‘ s note: Denne artikkelen ble opprinnelig publisert i juli 2012.