o descriere juridică a proprietății este o modalitate de a defini sau de a identifica cu exactitate unde se află o anumită proprietate. O adresă de stradă identifică, de asemenea, o locație fizică, dar nu în același mod în care o definește o descriere juridică. De fapt, uneori nici măcar nu se potrivesc.unele descrieri juridice sunt foarte simple și implică o mulțime și un bloc într-un nume de subdiviziune, dar chiar și aceste specificații pot fi greșite atunci când sunt verificate prin echipamente de supraveghere.,pentru a vă asigura că dețineți o proprietate, este o idee bună să cumpărați o poliță de asigurare pentru titlu, care protejează împotriva erorilor umane care v-ar putea contesta proprietatea.
(la fel ca un FYI: veți găsi cea mai mare parte lot și bloca descrieri juridice În limitele orașului.)
Metes și limite descriere juridică
o descriere juridică mai comună este metes și limite. Acesta este un sistem public de supraveghere care este vechi de secole. Folosind această metodă, localitățile și intervalele sunt împărțite în secțiuni, fiecare însumând 640 de acri., Descrierea juridică indică locația unei proprietăți date în orașul său special, gama și secțiunea.de exemplu, fiecare localitate este de șase mile pătrate, sau 23,040 acri, și conține 36 secțiuni pătrate, care sunt fiecare destinate a fi o milă pătrată (sau 640 acri).Townships rula Nord și Sud și range linii rula Est și vest, fiecare fiind o linie care ruleaza la unghiuri drepte unul de altul. Sistemul township și range a fost adoptat în sondajele guvernamentale de teren în 1785 și a fost folosit de atunci.,acest sistem poate fi gândit ca o grilă mare de pătrate. Pentru referință, fiecare secțiune este de 640 de acri. O jumătate de secțiune este de 320 de acri. O secțiune sfert este 160 acri. O jumătate de secțiune sfert este de 80 de acri. Un sfert de secțiune sfert este de 40 de acri.dacă ar fi să desemnăm o anumită parcelă de proprietate care a fost împărțită în mod egal, s-ar putea referi la o zonă care cuprinde 20 de acri ca jumătatea sudică a patra sud-vest a patra sud-est a secțiunii 32, T1N. aceasta ar fi o parcelă de teren foarte ușor de găsit pe o hartă., Ea devine mai complicată atunci când metes și limitele sunt necesare pentru a explica locația.într-o descriere juridică metes and bounds, s-ar desemna punctul de plecare, cunoscut și sub numele de POB, punctul de început. De exemplu, s-ar putea începe la colțul de sud-vest a patra sud-est a secțiunii 32, T1N și du-te un anumit număr de picioare la un anumit grad., Descrierea juridică va continua să vă ducă într-o varietate de grade și unghiuri diferite până când ați conectat linia înapoi la punctul de început și ați desenat o hartă exactă a limitelor proprietății.
Nu Întotdeauna Exacte
Folosind un raportor, puteți desena propriul descrierea legală a proprietății, care este modul în care titlul caută avut de a atrage veritabilă și limitele descrieri de tribunal concedent și concesionar carte de intrări. Căutările de titluri au folosit această metodă pentru a stabili dacă un document a afectat proprietatea pe care o căutau în registrele publice., Astăzi, cea mai mare parte este finalizată prin intermediul unui computer.
nu este întotdeauna exact, fie. Nu numai că metes și limitele nu sunt întotdeauna o măsurare exactă, dar chiar și o mulțime și blocuri poate fi oprit de câțiva metri aici și acolo. S-ar putea să vă întrebați cum s-ar putea întâmpla asta. Adesea, este accidental. Un proprietar construiește un garaj pe o linie pe care o crede că este limita proprietății, dar este de fapt oprit cu două picioare, și care poate împinge linia lotului unui vecin cu două picioare. Acesta este motivul pentru care unele companii de titlu vor efectua în continuare un sondaj chiar și atunci când descrierea juridică este o mulțime și un bloc.,uneori, puteți găsi propriile markeri de colț în pământ, dar este mai probabil să se întâmple pe o proprietate cu suprafață și o descriere metes și limite decât cu o mulțime și bloc.alte acronime comune sunt PIQ (proprietatea în cauză) și POB (punctul de început). Orice proprietate despre care vorbiți sau dați indicații devine proprietatea în cauză. Când începeți să descrieți o descriere legală metes and bounds, începeți întotdeauna cu punctul de început.,div>
/ div >