právní popis nemovitosti, je způsob, jak definovat nebo přesně určit, kde se konkrétní pozemek nachází. Adresa ulice také identifikuje fyzické umístění, ale ne stejným způsobem, jakým ji definuje právní popis. Ve skutečnosti se někdy ani neshodují.
Některé právní popisy jsou velmi jednoduchá a zapojit hodně a blok v rámci dělení jméno, ale i tyto údaje mohou být špatně, když ověřena mapování zařízení.,
abyste se ujistili, že vlastníte nemovitost, je dobré koupit pojistku titulu, která chrání před lidskou chybou, která by mohla napadnout vaše vlastnictví.
(stejně jako FYI: většinou najdete mnoho a zablokujete právní popisy v rámci hranic města.)
Metes and Bounds právní popis
běžnější právní popis je metes and bounds. Jedná se o systém veřejného průzkumu, který je starý staletí. Pomocí této metody jsou černošské čtvrti a rozsahy rozděleny do sekcí, z nichž každý činí 640 akrů., Právní popis určuje umístění daného majetku v rámci jeho konkrétní černošské čtvrti, rozsah, a sekce.
například, každý okres je šest čtverečních mil, nebo 23,040 akrů a obsahuje 36 metrů sekcí, z nichž každá je určena k být jeden čtvereční míli (nebo 640 akrů).
černošské čtvrti běží na sever a na jih a range linky běží na východ a na západ, z nichž každá je čára, která běží v pravém úhlu k sobě. Měšťanský a range systém byl přijat ve vládních pozemkových průzkumech v roce 1785 a od té doby se používá.,
tento systém lze považovat za velkou mřížku čtverců. Pro informaci, každá sekce je 640 akrů. Poloviční část je 320 akrů. Čtvrtina sekce je 160 akrů. Polovina čtvrtiny sekce je 80 akrů. Čtvrt čtvrtiny sekce je 40 akrů.
Pokud bychom měli jmenovat konkrétní parcely z majetku, která byla rovnoměrně rozdělena, dalo by se odkazovat na oblast zahrnující 20 akrů jako jižní polovina jihozápadní čtvrtinu jihovýchodní čtvrtý § 32, T1N. To by bylo velmi snadné parcelu najít na mapě., Stává se komplikovanější, když jsou k vysvětlení místa vyžadována měření a hranice.
v právním popisu metes a bounds by se určil výchozí bod, známý také jako POB, bod začátku. Například, můžete začít v jihozápadním rohu jihovýchodní čtvrté sekce 32, T1N a jít určitý počet stop do určité míry., Právní popis by nadále, aby vás v mnoha různých stupních a úhlů, dokud jste připojeni na linku zpět k výchozímu bodu a vypracovali přesné mapy z vašich vlastnických hranic.
Ne Vždy Přesné
Pomocí úhloměru, můžete nakreslit svůj vlastní právní popis nemovitosti, která je, jak název pátrači museli čerpat metes a bounds popisy od soudu zadavatel a řešitel záznamy v knize. Vyhledávání titulů používalo tuto metodu k ověření, zda dokument ovlivnil majetek, který hledali ve veřejných záznamech., Dnes je většina z toho dokončena prostřednictvím počítače.
není to vždy přesné. Nejen, že jsou měřidla a meze ne vždy přesné měření, ale i spousta a bloky mohou být pryč o pár stop sem a tam. Možná se divíte, jak se to může stát. Často je to náhodou. Majitel domu staví garáž na lince, o které si myslí, že je hranice pozemku, ale ve skutečnosti je pryč o dvě stopy, a to může tlačit sousedovu linii pozemku o dvě stopy. To je důvod, proč některé titulní společnosti budou stále provádět průzkum, i když právní popis je hodně a blok.,
Někdy, můžete najít svůj vlastní koutek značky v zemi, ale to je více pravděpodobné, že se stane na pozemku s výměrou a metes a bounds popis, než s hodně a blok.
dalšími běžnými zkratkami jsou PIQ (předmětná vlastnost) a POB (bod začátku). Jakákoli vlastnost, o které mluvíte nebo dáváte pokyny, se stává dotyčným majetkem. Když začnete popisovat mety a hranice právní popis, vždy začít s bodem začátku.,