die Meisten Käufer möchten eine professionelle Heim-Inspektor, einige Kreditgeber benötigen. Manchmal werden Hausinspektionen durchgeführt, noch bevor das Haus unter Vertrag geht.
Obwohl Hausinspektionen mehrere Systeme innerhalb des Hauses abdecken, gibt es mehrere spezifische Sportarten, um die sich Käufer am meisten Sorgen machen. Sie müssen nicht auf den Inspektionstag warten, um den Zustand Ihres Hauses zu beurteilen. Machen Sie notwendige Reparaturen zu Hause und vermeiden Sie kleine Probleme in große Kopfschmerzen verwandeln., Diese großen Kopfschmerzen können oft viel Geld erfordern, um zu beheben, und könnten sogar den Marktwert Ihres Hauses senken. Nachfolgend sind einige der häufigsten Probleme aufgeführt und Möglichkeiten, sie zu beheben:

Crawlspaces und nasse Keller

Wenn Ihr Keller nach Mehltau riecht, signalisiert dies, dass der Keller zu feucht ist. Inspektoren werden Wände und Böden genau auf Anzeichen von Feuchtigkeit und Mehltau untersuchen. Feuchtigkeit kann Baumaterialien verschlechtern und Insekten anziehen, einige Inspektoren können sogar einen Zähler verwenden, um zu bestimmen, wie viel Feuchtigkeit in einigen dieser Räume gefunden werden kann., Verwenden Sie Kunststoff, um exponierte Erde in Kriechräumen oder Keller zu bedecken; Dies hilft, den Feuchtigkeitsgehalt niedrig zu halten. Es kann ziemlich teuer sein, undichte Wände zu reparieren. Wenn diese Art von Problem besteht, Sie aber keine Reparaturen durchführen möchten, sollten Sie den Preis für das Haus senken, mit einem schriftlichen Verständnis, dass der Preis dieses Problem widerspiegelt. Sie können den Käufern auch eine zusätzliche Option geben, Reparaturen durchzuführen, nachdem die Schließung abgeschlossen ist.

Schimmel oder Mehltau.

Mehltauflecken und Gerüche machen Käufer nervös, umso mehr, als giftiger schwarzer Schimmel zu einer solchen Präsenz geworden ist., Möglicherweise erhalten Sie nie ein akzeptables Angebot, wenn Schimmel oder Mehltau irgendwo in oder außerhalb des Hauses vorhanden sind. Töte die Form und den Mehltau und behebe die Ursache des Problems. Obwohl der Schimmel in Ihrem Haus von der normalen Sorte sein kann und nicht das giftige Zeug (Stachybotrys Chartarum genannt), muss er sofort behoben werden. Töte die Form und den Mehltau und finde und behebe dann die Ursache des Problems.

Das Dach

Ihr Dach wird von Anfang an bemerkt, insbesondere von Hausinspektoren. Wenn die Schindeln feucht sind oder darunter verrotten, können Sie garantieren, dass Reparaturen erforderlich sind., Klettern Sie bei Bedarf auf Ihr Dach und stellen Sie sicher, dass die Dinge in Ordnung sind. Selbst wenn die Schindeln nur verschlechtert sind, werden Sie möglicherweise immer noch gebeten, sie zu ersetzen. Stellen Sie sicher, dass die Dachrinnen sauber und frei von Blättern oder Schmutz sind, und positionieren Sie die Fallrohre so, dass Wasser nicht in der Nähe, sondern vom Haus abläuft. Auch wenn Sie einen Schornstein haben, sollte das Blinken um die Basis wasserdicht sein.

Sanitär

Sanitär muss repariert werden oder verstopft nicht verstopft. Geräte wie Waschmaschinen und Geschirrspüler werden getestet und diese Dinge werden während dieser Tests deutlich., Der Inspektor überprüft auch Ihren Wasserdruck, indem er mehrere Wasserhähne einschaltet und Toiletten gleichzeitig spült. Der Inspektor kann auch das septische System überprüfen. Eine Möglichkeit, dies zu tun, besteht darin, Farbstoff auf einen Stuhl zu spülen. Der Inspektor wartet dann ab, ob der Farbstoff auf dem Abflussfeld auftaucht, und wenn ja, deutet dies auf ein Entleerungsproblem hin. Sie können diese Dinge selbst ausprobieren, um zu sehen, wie gut Ihre Systeme reagieren. Wenn Sie Probleme bemerken, kümmern Sie sich um sie, möglicherweise indem Sie einen professionellen Klempner einstellen, bevor das Haus inspiziert wird.,

Electrical

Der Inspektor sucht Behälter mit Ground Fault Interrupters (GFI), speziell in Bädern und Küchen. Der Leistungsschalter und die Konfiguration der Schalttafel sind wahrscheinlich für die Bedürfnisse des Hauses ausreichend. Eine 125 Ampere Schalttafel wird für die meisten Häuser arbeiten. Stellen Sie jedoch sicher, dass einzelne Schaltungen nicht überlastet sind. Außerdem haben diese GFI-Buchsen kleine rote Test-und Reset-Tasten. Der Inspektor wird wahrscheinlich sicherstellen, dass sie das sind, was sie zu sein scheinen, und nicht nur gefälschte, die nicht mit der Arbeit verbunden sind., Und schließlich, geerdete Buchsen, diejenigen mit drei Zinken Stecker werden wahrscheinlich auch überprüft werden.

Heizen und Kühlen

Heiz – und Kühlsysteme werden überprüft und der Inspektor äußert sich zu ihrer Effizienz. Alle Geräte werden zusammen mit Rauchmeldern, Fundament und anderen Bereichen überprüft.

Vor der Inspektion

Beachten Sie, dass Hausinspektoren alles notieren. Es ist sehr wahrscheinlich, dass der Inspektionsbericht mit negativen Aussagen zurückkommt, aber lassen Sie sich davon nicht entmutigen., Denken Sie daran, dass kein Haus perfekt ist, und tun Sie einfach alles, um das Haus in gutem Zustand zu bringen, bevor Sie versuchen, es zu verkaufen.

Denken Sie daran, dass der Hausinspektionsbericht keine Wunschliste für Käufer ist. Lesen Sie Ihren Vertrag sorgfältig durch–er besagt wahrscheinlich, welche Systeme zum Abschluss in gutem Zustand sein sollten. Zum Beispiel, wenn das Dach älter ist, aber nicht ausläuft, ist es in gutem Zustand. Wenn es ein Leck gibt und nur das Leck behoben werden kann, ist das Dach in gutem Zustand.,

In Ihrem Vertrag kann auch angegeben werden, dass Sie überhaupt nicht verpflichtet sind, Reparaturen durchzuführen–obwohl die Käufer dann wahrscheinlich vom Vertrag zurücktreten können. Glauben Sie nicht, dass Sie unvernünftige Reparaturanforderungen erfüllen müssen.