a maioria dos compradores vai querer um inspetor de casa Profissional, alguns credores exigem. Por vezes, as inspecções no domicílio são feitas mesmo antes de a casa ser contratada.embora as inspeções domésticas cobrirão vários sistemas dentro da casa, existem vários esportes específicos que os compradores se preocupam com a maioria. Você não precisa esperar pelo dia de inspeção para chegar, a fim de avaliar o estado de sua casa. Fazer as reparações necessárias em casa e evitar ter pequenos problemas transformar-se em grandes dores de cabeça., Essas grandes dores de cabeça muitas vezes pode exigir muito dinheiro para consertar e pode até mesmo baixar o valor de mercado de sua casa. Abaixo estão listados alguns dos problemas mais comuns, e maneiras de corrigi-los:
rastejantes e Caves úmidas
Se o seu porão cheira a míldio, é sinalizando que o porão é muito úmido. Os inspectores examinarão cuidadosamente as paredes e os pavimentos à procura de sinais de humidade e de manchas de míldio. A umidade pode deteriorar materiais de construção e atrair insetos, alguns inspetores podem até usar um medidor para determinar quanta umidade pode ser encontrada em alguns desses espaços., Use plástico para cobrir a terra exposta em espaços de crawl ou Cave; isso ajudará a manter os níveis de umidade para baixo. Pode ser bastante caro para reparar paredes vazando. Se este tipo de problema existe, mas você não quer fazer reparos, considere a redução do preço pedido da casa, com um entendimento escrito de que o preço reflete este problema. Você também pode dar aos compradores uma opção de mesada para fazer reparos após o fechamento é concluído.bolor ou míldio.as manchas de míldio e os odores deixam os compradores nervosos, ainda mais agora que o bolor negro tóxico se tornou tal presença., Você pode nunca obter uma oferta aceitável se mofo ou míldio estão presentes em qualquer lugar dentro ou fora da casa. Mata o bolor e o bolor e resolve a origem do problema. Embora o molde em sua casa pode ser da variedade normal, e não o material tóxico (chamado stachybotrys chartarum) que precisa ser remediado imediatamente. Mata o bolor e o bolor e depois encontra e corrige a fonte do problema.o telhado será notado desde o início, especialmente pelos inspetores domésticos. Se as telhas estiverem úmidas ou a apodrecer por baixo, pode garantir que serão necessárias reparações., Se necessário, suba no seu telhado e certifique-se de que as coisas estão em ordem. Mesmo que as telhas estejam apenas deterioradas, pode ser-lhe pedido que as substitua. Assegurar que as calhas estão limpas e livres de folhas ou sujidade, bem como posicionar as descargas para que a água corra para longe da casa em vez de perto dela. Também se você tiver uma chaminé, piscando em torno da base deve ser estanque.a canalização tem de ser arranjada ou entupida. Aparelhos como lavadoras e máquinas de lavar louça serão testados e essas coisas se tornam evidentes durante estes testes., O inspector também irá verificar a sua pressão de água, ligando várias torneiras e casas de banho com descarga ao mesmo tempo. O inspector também pode verificar o sistema séptico. Uma das maneiras de fazer isso é despejando tinta em um banco. O inspector espera para ver se o corante aparece no campo de drenagem e, em caso afirmativo, isto indica um problema de drenagem. Você pode tentar essas coisas você mesmo para ver como seus sistemas respondem bem. Se você notar quaisquer problemas, cuidar deles, possivelmente contratando um encanador profissional, antes da casa é inspecionada.,
eléctrico
o inspector irá procurar recipientes com interruptores de falha no solo( GFI), especificamente em casas de banho e cozinhas. O disjuntor e a configuração do painel elétrico são provavelmente adequados para as necessidades da casa. Um painel eléctrico de 125 amp funcionará para a maioria das casas. No entanto, certifique-se de que os circuitos individuais não estão sobrecarregados. Além disso, estes receptáculos GFI têm pouco teste vermelho e botões de reset. O inspector provavelmente vai certificar-se de que eles são o que parecem ser, e não apenas falsos que não estão ligados para funcionar., E, por último, receptáculos aterrados, aqueles com três tampões articulados provavelmente serão verificados também.os sistemas de aquecimento e arrefecimento serão verificados e o inspector fará comentários sobre a sua eficiência. Todos os aparelhos serão verificados, juntamente com detectores de fumo, fundação e outras áreas.antes da Inspecção, tenha em mente que os inspectores de origem tomam nota de tudo. É muito possível que o relatório de inspeção volte com declarações negativas, mas não deixe isso desencorajá-lo., Lembre-se que nenhuma casa é perfeita, e faça tudo o que puder para colocar a casa em boas condições antes de tentar vendê-la.lembre-se que o relatório de inspecção no domicílio não é uma lista de desejos para os compradores. Leia atentamente o seu contrato–provavelmente indica quais os sistemas que devem estar em bom estado de funcionamento no encerramento. Por exemplo, se o telhado é mais velho, mas não vaza, está em bom estado de funcionamento. Se houver uma fuga, e consertar apenas a fuga é possível, o telhado estará em bom estado de funcionamento.,
Seu contrato também pode afirmar que você não está sob nenhuma obrigação de fazer quaisquer reparos em tudo–embora os compradores podem, então, provavelmente retirar do contrato. Não sinta que deve cumprir exigências irracionais para reparações.