si entras en un contrato de tiempo compartido y luego tienes remordimiento del comprador, es posible que puedas cancelar el contrato Si actúas rápidamente. Debido a que el tiempo es esencial al rescindir una compra de tiempo compartido, asegúrese de seguir los procedimientos correctos cuando cancele el contrato.
(para obtener más información sobre la compra o cancelación de un contrato de tiempo compartido, visite nuestra página de compra o venta de un tema de tiempo compartido.)
¿por qué cancelar su contrato de tiempo compartido?,
cuando usted compra un tiempo compartido, usted está comprando un interés en una pieza de bienes raíces, más a menudo un Condominio resort.
los vendedores de tiempo compartido son conocidos por poner la venta dura en los compradores potenciales. No es inaudito para un vacacionista asistir a una presentación de ventas únicamente para obtener una botella de vino o una ronda de golf gratis, y luego salir como propietario de tiempo compartido. Otros firman contratos de tiempo compartido solo para darse cuenta más tarde de que el trato no es tan bueno como parecía originalmente. Por ejemplo, muchos compradores de tiempo compartido no son conscientes de su obligación de pagar impuestos, tarifas y evaluaciones., Al sumar el costo financiero total, muchas personas cambian de opinión.
cómo cancelar su contrato de tiempo compartido
debido a la naturaleza de la venta de tiempo compartido, la mayoría de los estados han promulgado leyes que permiten a los compradores de tiempo compartido cancelar contratos si actúan rápidamente. Esto significa que si ha firmado un contrato de tiempo compartido y tiene dudas, puede cancelar el contrato.
actuar dentro del período de cancelación
Su contrato de tiempo compartido debe indicar claramente el número de días que tiene para rescindir (cancelar) el contrato., Si no lo hace, o si cree que el contrato es incorrecto, consulte la Ley de su estado sobre Contratos de tiempo compartido (para aprender cómo encontrar la Ley de su estado, visite el Centro de Investigación Legal de Nolo) o comuníquese con la oficina de Protección al consumidor de su estado.
cancelar por escrito
por lo general, debe cancelar el contrato por escrito. Incluso si no se requiere una carta o documento escrito, es muy recomendable., Incluya la siguiente información en su carta de cancelación:
- Su nombre tal como aparece en el contrato
- Su dirección, número de teléfono y dirección de correo electrónico
- El nombre de la empresa o asociación de tiempo compartido
- Una descripción del tiempo compartido
- La fecha en que compró el tiempo compartido, y
- Una declaración de que está rescindiendo el contrato (por ejemplo, «me estoy comunicando con usted dentro del período de rescisión para cancelar contrato de tiempo compartido).
en la mayoría de los casos, no es necesario indicar un motivo para cancelar el contrato de tiempo compartido.,
entrega de la carta de cancelación
Su contrato debe especificar la forma en que debe entregar la carta de cancelación. A veces puede entregar en mano el Aviso de cancelación y otras veces debe entregar la carta por correo certificado o certificado.
asegúrese de:
- seguir las instrucciones exactamente, y
- entregar la carta dentro del período de tiempo de cancelación.
si no incluye la información correcta o no entrega la carta en la forma especificada en el contrato, su cancelación puede no ser válida.,
cómo cancelar después de que el período de cancelación haya expirado
en ciertos estados y en circunstancias limitadas, es posible que pueda cancelar su contrato de tiempo compartido después de que haya pasado el período de rescisión. Por lo general, sin embargo, esto implicará presentar una demanda contra la empresa de tiempo compartido. Póngase en contacto con un abogado de bienes raíces para obtener asesoramiento.