La mayoría de los compradores querrán un inspector profesional, algunos prestamistas lo requieren. A veces, las inspecciones de la casa se realizan incluso antes de que la casa esté bajo contrato.
aunque las inspecciones de la casa cubrirán múltiples sistemas dentro de la casa, hay varios deportes específicos que los compradores se preocupan más. No es necesario esperar a que llegue el día de la inspección para evaluar el estado de su casa. Haga las reparaciones necesarias en el hogar y evite tener pequeños problemas que se conviertan en grandes dolores de cabeza., Esos grandes dolores de cabeza a menudo pueden requerir mucho dinero para arreglarlos y podrían incluso reducir el valor de mercado de su casa. A continuación se enumeran algunos de los problemas más comunes y formas de solucionarlos:

espacios de arrastre y sótanos húmedos

si su sótano huele a moho, está indicando que el sótano está demasiado húmedo. Los inspectores examinarán de cerca las paredes y los pisos en busca de signos de humedad y manchas de moho. La humedad puede deteriorar los materiales de construcción y atraer insectos, algunos un inspector podría incluso usar un medidor para determinar cuánta humedad se puede encontrar en algunos de estos espacios., Use plástico para cubrir la tierra expuesta en los espacios de arrastre o el sótano; esto ayudará a mantener bajos los niveles de humedad. Puede ser bastante costoso reparar paredes con fugas. Si este tipo de problema existe pero no desea hacer reparaciones, considere bajar el precio de venta de la casa, con un entendimiento escrito de que el precio refleja este problema. También puede dar a los compradores una opción de asignación para hacer reparaciones después de que se complete el cierre.

moho.

Las manchas de moho y los olores ponen nerviosos a los compradores, aún más ahora que el moho negro tóxico se ha convertido en una presencia., Es posible que nunca obtenga una oferta aceptable si el moho o el moho están presentes en cualquier lugar dentro o fuera de la casa. Matar el moho y el moho y arreglar la fuente del problema. Aunque el moho en su hogar puede ser de la variedad normal, y no de la sustancia tóxica (llamada stachybotrys chartarum), debe remediarse de inmediato. Matar el moho y el moho y luego encontrar y arreglar la fuente del problema.

el techo

Su techo se notará desde el principio, especialmente por los inspectores de viviendas. Si las tejas están húmedas o podridas debajo, puede garantizar que se requerirán reparaciones., Si es necesario, suba a su techo y asegúrese de que las cosas estén en orden. Incluso si las tejas están simplemente deterioradas, es posible que se le pida que las reemplace. Asegúrese de que las canaletas estén limpias y libres de hojas o suciedad, así como colocar bajantes para que el agua se aleje de la casa en lugar de cerca de ella. Además, si tiene una chimenea, el parpadeo alrededor de la base debe ser hermético.

plomería

la plomería necesita ser reparada o se obstruye. Aparatos como lavadoras y lavavajillas serán probados y estas cosas se hacen evidentes durante estas pruebas., El inspector también comprobará la presión del agua encendiendo varios grifos e inodoros al mismo tiempo. El inspector también puede revisar el sistema séptico. Una de las maneras de hacer esto es lavando el tinte por las heces. El inspector esperará a ver si el tinte sale a la superficie en el campo de drenaje, y si es así, Esto indica un problema de drenaje. Puede probar estas cosas usted mismo para ver qué tan bien responden sus sistemas. Si nota algún problema, ocúpese de ellos, posiblemente contratando a un fontanero profesional, antes de que se inspeccione la casa.,

eléctrico

el inspector buscará receptáculos con interruptores de falla a tierra (GFI), específicamente en baños y cocinas. El disyuntor y la configuración del panel eléctrico son probablemente adecuados para las necesidades de la casa. Un panel eléctrico de 125 amperios funcionará para la mayoría de los hogares. Sin embargo, asegúrese de que los circuitos individuales no estén sobrecargados. Además, estos receptáculos GFI tienen pequeños botones rojos de prueba y reinicio. El inspector probablemente se asegurará de que sean lo que parecen ser, y no solo los falsos que no están conectados para funcionar., Y por último, los tomacorrientes conectados a tierra, aquellos con tres enchufes con puntas probablemente también se revisarán.

calefacción y Refrigeración

se comprobarán los sistemas de calefacción y refrigeración y el inspector hará comentarios sobre su eficiencia. Se revisarán todos los aparatos, junto con los detectores de humo, los cimientos y otras áreas.

antes de la inspección

tenga en cuenta que los inspectores de viviendas toman nota de todo. Es muy posible que el informe de inspección vuelva con declaraciones negativas, pero no deje que esto lo desanime., Recuerde que ninguna casa es perfecta, y simplemente haga todo lo posible para poner la casa en buenas condiciones antes de intentar venderla.

recuerde que el informe de inspección de la casa no es una lista de deseos para los compradores. Lea su contrato cuidadosamente – probablemente indica qué sistemas deben estar en buen estado de funcionamiento en el cierre. Por ejemplo, si el techo es más viejo, pero no tiene fugas, está en buen estado de funcionamiento. Si hay una fuga, y arreglar solo la fuga es posible, el techo estará en buen estado de funcionamiento.,

su contrato también puede indicar que usted no está obligado a hacer ninguna reparación en absoluto, aunque los compradores pueden retirarse del contrato. No sienta que debe cumplir con demandas irrazonables de reparaciones.