De meeste kopers willen een professionele huis inspecteur, sommige kredietverstrekkers vereisen het. Soms worden huisinspecties gedaan nog voordat het huis onder contract gaat.hoewel thuisinspecties betrekking hebben op meerdere systemen binnen het huis, zijn er verschillende specifieke sporten waar kopers zich het meest zorgen over maken. U hoeft niet te wachten tot de inspectiedag aankomt om de conditie van uw huis te beoordelen. Maak noodzakelijke huisreparaties en voorkomen dat kleine problemen veranderen in grote hoofdpijn., Die grote hoofdpijn kan vaak veel geld nodig hebben om op te lossen en kan zelfs de marktwaarde van uw huis verlagen. Hieronder staan enkele van de meest voorkomende problemen en manieren om ze op te lossen:

kruipruimtes en natte kelders

als uw kelder naar meeldauw ruikt, geeft het aan dat de kelder te vochtig is. Inspecteurs zullen muren en vloeren nauwkeurig onderzoeken op tekenen van vocht en vlekken meeldauw. Vocht kan bouwmaterialen verslechteren en insecten aantrekken, sommige een inspecteur kan zelfs een meter gebruiken om te bepalen hoeveel vocht kan worden gevonden in sommige van deze ruimtes., Gebruik plastic om blootgestelde aarde in kruipruimtes of kelder te bedekken; dit zal helpen om het vochtgehalte laag te houden. Het kan vrij duur zijn om lekkende muren te repareren. Als dit soort probleem bestaat, maar u wilt geen reparaties, overwegen het verlagen van de vraagprijs van het huis, met een geschreven begrip dat de prijs weerspiegelt dit probleem. U zou ook kunnen geven kopers een vergoeding optie om reparaties na het sluiten is voltooid.

schimmel of meeldauw.

meeldauwvlekken en geuren maken kopers nerveus, nog meer nu giftige zwarte schimmel zo ‘ n aanwezigheid is geworden., Je zou nooit een aanvaardbaar aanbod te krijgen als schimmel of meeldauw aanwezig zijn overal in of buiten het huis. Dood de schimmel en meeldauw en bevestig de bron van het probleem. Hoewel de schimmel in uw huis van de normale variëteit kan zijn, en niet het giftige spul (genaamd stachybotrys chartarum) het moet onmiddellijk worden verholpen. Dood de schimmel en meeldauw en dan vinden en de bron van het probleem op te lossen.

Het Dak

uw dak zal vanaf het begin worden opgemerkt, vooral door thuisinspecteurs. Als de gordelroos vochtig zijn of eronder Rotten, kunt u garanderen dat reparaties nodig zijn., Klim indien nodig op je dak en zorg ervoor dat alles in orde is. Zelfs als de gordelroos alleen maar verslechterd je zou nog steeds worden gevraagd om ze te vervangen. Zorg ervoor dat goten schoon zijn en vrij van bladeren of vuil, evenals het plaatsen van regenpijpen, zodat water wegloopt van het huis in plaats van in de buurt ervan. Ook als je een schoorsteen, knipperen rond de basis moet waterdicht zijn.

Loodgieterswerk

loodgieterswerk moet worden gerepareerd of verstopt worden. Apparaten zoals wasmachines en vaatwassers zullen worden getest en deze dingen worden duidelijk tijdens deze tests., De inspecteur zal ook uw waterdruk controleren door meerdere kranen en spoeltoiletten tegelijkertijd aan te zetten. De inspecteur kan ook het septische systeem te controleren. Een van de manieren om dit te doen is door het spoelen van kleurstof in een ontlasting. De inspecteur zal dan wachten om te zien of de kleurstof oppervlakken op het afvoerveld, en zo ja, dit wijst op een drainingprobleem. U kunt deze dingen zelf proberen om te zien hoe goed uw systemen reageren. Als u problemen opmerkt, zorg er dan voor, eventueel door een professionele loodgieter in te huren, voordat het huis wordt geïnspecteerd.,

Elektrische

De Inspecteur zoekt naar houders met aardfoutonderbrekers (GFI), met name in badkamers en keukens. De stroomonderbreker en elektrische paneelconfiguratie zijn waarschijnlijk voldoende voor de behoeften van het huis. Een 125 amp elektrisch paneel zal werken voor de meeste huizen. Wees er echter zeker van dat individuele circuits niet overbelast zijn. Ook hebben deze GFI-houders kleine rode test-en resetknoppen. De inspecteur zal er waarschijnlijk voor zorgen dat ze zijn wat ze lijken te zijn, en niet alleen nep degenen die niet zijn aangesloten om te werken., En tot slot, geaarde houders, die met drie stekkers zullen waarschijnlijk ook worden gecontroleerd.

verwarming en koeling

verwarmings-en koelsystemen zullen worden gecontroleerd en de inspecteur zal opmerkingen maken over hun efficiëntie. Alle apparaten worden gecontroleerd, samen met rookmelders, fundering en andere gebieden.

vóór de inspectie

Houd er rekening mee dat thuisinspecteurs alles noteren. Het is heel goed mogelijk dat het inspectierapport terugkomt met negatieve verklaringen, maar laat dit je niet ontmoedigen., Vergeet niet dat geen huis is perfect, en gewoon alles doen wat je kunt om het huis in goede staat voordat u probeert te verkopen.

onthoud dat het thuisinspectieverslag geen wenslijst is voor kopers. Lees uw contract zorgvuldig-het staat waarschijnlijk welke systemen in goede staat moeten zijn bij het sluiten. Als het dak bijvoorbeeld ouder is, maar niet lekt, is het in goede staat. Als er een lek is, en de vaststelling van alleen het lek mogelijk is, zal het dak in goede staat zijn.,

uw contract kan ook aangeven dat u helemaal niet verplicht bent om reparaties uit te voeren–hoewel de kopers zich dan waarschijnlijk uit het contract kunnen terugtrekken. Denk niet dat je moet voldoen aan onredelijke eisen voor reparaties.