La maggior parte degli acquirenti vorranno un ispettore domestico professionale, alcuni istituti di credito lo richiedono. A volte le ispezioni a casa sono fatte anche prima che la casa va sotto contratto.
Anche se le ispezioni a casa copriranno più sistemi all’interno della casa, ci sono diversi sport specifici che gli acquirenti si preoccupano di più. Non è necessario attendere il giorno di ispezione per arrivare al fine di valutare le condizioni della vostra casa. Effettuare le riparazioni necessarie a casa ed evitare di avere piccoli problemi si trasformano in grandi mal di testa., Quei grandi mal di testa possono spesso richiedere un sacco di soldi per risolvere e potrebbe anche abbassare il valore di mercato della vostra casa. Di seguito sono elencati alcuni dei problemi più comuni e i modi per risolverli:

Crawlspaces e scantinati bagnati

Se il tuo seminterrato odora di muffa, sta segnalando che il seminterrato è troppo umido. Gli ispettori esamineranno attentamente pareti e pavimenti alla ricerca di segni di umidità e macchie di muffa. L’umidità può deteriorare i materiali da costruzione e attirare gli insetti, alcuni un ispettore potrebbe anche utilizzare un metro per determinare quanta umidità si può trovare in alcuni di questi spazi., Utilizzare la plastica per coprire la terra esposta in vespai o seminterrato; questo aiuterà a mantenere i livelli di umidità verso il basso. Può essere abbastanza costoso riparare le pareti che perdono. Se questo tipo di problema esiste, ma non si vuole fare le riparazioni, considerare abbassando il prezzo richiesto della casa, con una comprensione scritta che il prezzo riflette questo problema. Si potrebbe anche dare agli acquirenti un’opzione indennità per fare le riparazioni dopo la chiusura è completata.

Muffa o muffa.

Macchie di muffa e odori rendono nervosi gli acquirenti, ancor più ora che la muffa nera tossica è diventata una tale presenza., Si potrebbe mai ottenere un’offerta accettabile se muffa o muffa sono presenti ovunque dentro o fuori casa. Uccidi la muffa e la muffa e risolvi la fonte del problema. Anche se lo stampo nella vostra casa può essere della varietà normale, e non la roba tossica (chiamato stachybotrys chartarum) ha bisogno di essere risolto immediatamente. Uccidi la muffa e la muffa e poi trova e fissa la fonte del problema.

Il tetto

Il tuo tetto sarà notato fin dall’inizio, specialmente dagli ispettori domestici. Se le tegole sono umide o marciscono sotto, è possibile garantire che saranno necessarie riparazioni., Se necessario, sali sul tetto e assicurati che le cose siano in ordine. Anche se le tegole sono semplicemente deteriorate si potrebbe ancora essere chiesto di sostituirli. Assicurarsi che le grondaie siano pulite e prive di foglie o sporcizia, nonché posizionare gli pluviali in modo che l’acqua scappi dalla casa piuttosto che vicino ad essa. Anche se si dispone di un camino, lampeggiante intorno alla base dovrebbe essere a tenuta stagna.

Impianto idraulico

Impianto idraulico deve essere fisso o zoccoli unclogged. Elettrodomestici come lavatrici e lavastoviglie saranno testati e queste cose diventano evidenti durante questi test., L’ispettore controllerà anche la pressione dell’acqua attivando diversi rubinetti e sciacquoni contemporaneamente. L’ispettore può anche controllare il sistema settico. Uno dei modi per farlo è arrossire la tintura su uno sgabello. L’ispettore sarà quindi attendere per vedere se il colorante superfici sul campo di scarico, e se è così, questo indica un problema di drenaggio. Puoi provare queste cose da solo per vedere quanto bene i tuoi sistemi rispondono. Se noti problemi, prenditi cura di loro, possibilmente assumendo un idraulico professionista, prima che la casa venga ispezionata.,

Elettrico

L’ispettore cercherà recipienti con interruttori di guasto a terra (GFI), in particolare nei bagni e nelle cucine. L’interruttore e la configurazione del quadro elettrico sono probabilmente adeguati alle esigenze della casa. Un quadro elettrico da 125 amp funzionerà per la maggior parte delle case. Tuttavia, assicurarsi che i singoli circuiti non siano sovraccaricati. Inoltre, questi recipienti GFI hanno piccoli pulsanti di test e reset rossi. L’ispettore probabilmente farà in modo che siano ciò che sembrano essere, e non solo quelli falsi che non sono cablati per funzionare., E infine, i recipienti a terra, quelli con spine a tre punte saranno probabilmente controllati anche.

Riscaldamento e raffreddamento

I sistemi di riscaldamento e raffreddamento saranno controllati e l’ispettore farà commenti sulla loro efficienza. Tutti gli apparecchi saranno controllati, insieme con rilevatori di fumo, fondazione, e altre aree.

Prima dell’ispezione

Tieni presente che gli ispettori domestici prendono nota di tutto. È molto probabile che il rapporto di ispezione tornerà con dichiarazioni negative, ma non lasciare che questo ti scoraggi., Ricordate che nessuna casa è perfetta, e basta fare tutto il possibile per mettere la casa in buone condizioni prima di tentare di venderlo.

Ricorda che il rapporto di ispezione a casa non è una lista dei desideri per gli acquirenti. Leggi attentamente il tuo contratto – probabilmente afferma quali sistemi dovrebbero essere in buone condizioni alla chiusura. Ad esempio, se il tetto è più vecchio, ma non perde, è in buone condizioni. Se c’è una perdita e è possibile fissare solo la perdita, il tetto sarà in buone condizioni.,

Il tuo contratto potrebbe anche indicare che non hai alcun obbligo di effettuare riparazioni, anche se gli acquirenti possono probabilmente recedere dal contratto. Non si sentono è necessario rispettare le richieste irragionevoli per le riparazioni.