La plupart des acheteurs voudront un inspecteur professionnel de la maison, certains prêteurs l’exigent. Parfois, les inspections à domicile sont effectuées avant même que la maison ne soit sous contrat.
bien que les inspections à domicile couvrent plusieurs systèmes dans la maison, il existe plusieurs sports spécifiques dont les acheteurs s’inquiètent le plus. Vous n’avez pas besoin d’attendre le jour de l’inspection pour évaluer l’état de votre maison. Faites les réparations à domicile nécessaires et évitez d’avoir de petits problèmes qui se transforment en gros maux de tête., Ces gros maux de tête peuvent souvent nécessiter beaucoup d’argent pour réparer et pourraient même réduire la valeur marchande de votre maison. Vous trouverez ci-dessous quelques-uns des problèmes les plus courants et des moyens de les résoudre:

espaces vides et sous-sols humides

Si votre sous-sol sent la moisissure, cela indique que le sous-sol est trop humide. Les inspecteurs examineront de près les murs et les planchers pour déceler des signes d’humidité et des taches de moisissure. L’humidité peut détériorer les matériaux de construction et attirer les insectes, certains un inspecteur pourrait même utiliser un compteur pour déterminer la quantité d’humidité peut être trouvé dans certains de ces espaces., Utilisez du plastique pour couvrir la terre exposée dans les vides sanitaires ou le sous-sol; cela aidera à maintenir les niveaux d’humidité bas. Il peut être assez coûteux de réparer les murs qui fuient. Si ce genre de problème existe mais que vous ne voulez pas faire de réparations, envisagez de réduire le prix demandé de la maison, en comprenant par écrit que le prix reflète ce problème. Vous pouvez également donner aux acheteurs une option d’allocation pour effectuer des réparations Une fois la fermeture terminée.

la Moisissure ou la Moisissure.

Les taches de moisissure et les odeurs rendent les acheteurs nerveux, d’autant plus maintenant que la moisissure noire toxique est devenue une telle présence., Vous pourriez ne jamais obtenir une offre acceptable si de la moisissure ou de la moisissure sont présents n’importe où dans ou à l’extérieur de la maison. Tuez la moisissure et la moisissure et corrigez la source du problème. Bien que la moisissure dans votre maison puisse être de la variété normale, et non la substance toxique (appelée Stachybotrys chartarum), elle doit être corrigée immédiatement. Tuez la moisissure et la moisissure, puis trouvez et corrigez la source du problème.

Le Toit

Votre toit sera remarqué dès le début, en particulier par des inspecteurs à la maison. Si les bardeaux sont humides ou pourrissent en dessous, vous pouvez garantir que des réparations seront nécessaires., Si nécessaire, montez sur votre toit et assurez-vous que les choses sont en ordre. Même si les bardeaux sont simplement détériorés, on pourrait toujours vous demander de les remplacer. Assurez-vous que les gouttières sont propres et exemptes de feuilles ou de saleté, et positionnez les tuyaux de descente de sorte que l’eau s’échappe de la maison plutôt que près d’elle. De plus, si vous avez une cheminée, le solin autour de la base doit être étanche.

plomberie

La plomberie doit être réparée ou obstruée. Les appareils comme les laveuses et les lave-vaisselle seront testés et ces choses deviennent apparentes lors de ces tests., L’inspecteur vérifiera également votre pression d’eau en allumant plusieurs robinets et chasse d’eau en même temps. L’inspecteur peut également vérifier la fosse septique. L’une des façons de le faire est de rincer le colorant dans un tabouret. L’inspecteur attendra ensuite de voir si le colorant fait surface sur le champ de drainage, et si c’est le cas, cela indique un problème de drainage. Vous pouvez essayer ces choses vous-même pour voir comment vos systèmes répondent. Si vous remarquez des problèmes, prenez-en soin, éventuellement en embauchant un plombier professionnel, avant que la maison ne soit inspectée.,

électrique

l’inspecteur recherchera les récipients avec des interrupteurs de défaut de terre (GFI), en particulier dans les salles de bains et les cuisines. La configuration du disjoncteur et du panneau électrique est probablement adéquate pour les besoins de la maison. Un panneau électrique de 125 ampères fonctionnera pour la plupart des maisons. Cependant, soyez certain que les circuits individuels ne sont pas surchargés. En outre, ces prises GFI ont peu de boutons de test et de réinitialisation rouges. L’inspecteur s’assurera probablement qu’ils sont ce qu’ils semblent être, et pas seulement de faux qui ne sont pas câblés pour fonctionner., Et enfin, les prises mises à la terre, celles avec trois fiches à broches seront probablement également vérifiées.

chauffage et refroidissement

les systèmes de chauffage et de refroidissement seront vérifiés et l’inspecteur fera des commentaires sur leur efficacité. Tous les appareils seront vérifiés, ainsi que les détecteurs de fumée, les fondations et d’autres zones.

avant l’Inspection

gardez à l’esprit que les inspecteurs d’habitation prennent note de tout. Il est très possible que le rapport d’inspection revienne avec des déclarations négatives, mais ne laissez pas cela vous décourager., Rappelez-vous qu’aucune maison n’est parfaite et faites tout ce que vous pouvez pour mettre la maison en bon état avant de tenter de la vendre.

rappelez-vous que le rapport d’inspection de la maison n’est pas une liste de souhaits pour les acheteurs. Lisez attentivement votre contrat-il indique probablement quels systèmes devraient être en bon état de fonctionnement à la clôture. Par exemple, si le toit est plus ancien, mais ne fuit pas, il est en bon état de fonctionnement. S’il y a une fuite, et la fixation juste la fuite est possible, le toit sera en bon état de fonctionnement.,

votre contrat peut également stipuler que vous n’êtes pas du tout tenu d’effectuer des réparations–bien que les acheteurs puissent alors probablement résilier le contrat. Ne pensez pas que vous devez vous conformer à des demandes déraisonnables de réparations.