Immobilien können übertragen werden – nicht nur durch gekauft und verkauft werden. Als Eigentümer der Immobilie haben Sie das Recht, diese zu verschenken oder gegen eine andere Immobilie einzutauschen., Um Ihre Immobilie schnell und effizient zu übertragen, können Sie eine Quitclaim-Urkunde in Florida verwenden. Wenn Sie daran interessiert sind, einem Ehepartner, einem neuen oder aktuellen Miteigentümer oder einem Trust Immobilien zu geben, wenden Sie sich an einen Anwalt, um Unterstützung während des gesamten Prozesses zu erhalten.
Was ist eine Quitclaim Deed?
Eine Quitclaim-Urkunde ist ein rechtliches Dokument, das verwendet wird, um ein Interesse an Immobilien zu vermitteln. Es muss schriftlich sein und bestimmte Elemente enthalten, wie in Florida Statut Abschnitt 695 beschrieben.,- Partei, die Titel erhält) Namen lesbar gedruckt im Körper der Urkunde
Es ist üblich, dass eine Quitclaim-Urkunde ein einseitiges Dokument ist., Aufgrund seiner Einfachheit denken viele Leute, dass sie es selbst tun können. Es ist jedoch am besten, das Dokument von einem erfahrenen Anwalt erstellen oder überprüfen zu lassen, der sicherstellen kann, dass keine Mängel vorliegen.
Wann verwendet man eine Quitclaim-Urkunde in Florida
Wenn Sie eine quitclaim deed transfer real estate, Sie sind nicht irgendwelche zusagen oder Garantien über die Titel. Dies bedeutet, dass das Risiko für den Stipendiaten größer ist, eine Quitclaim-Urkunde anzunehmen. Wenn es ans Licht kam, dass Sie keinen vollständigen oder richtigen Titel für das Land hatten, Der Stipendiat würde das Eigentum nicht erhalten., Aus diesem Grund wird diese Übertragungsmethode normalerweise für Personen verwendet, die sich kennen und einander vertrauen und nicht zwischen Fremden.,
Einige der häufigsten Möglichkeiten, eine Quitclaim-Urkunde zu verwenden, umfassen die Übertragung von Eigentum oder einem Interesse an der Immobilie:
- An einen Living Trust
- Im Rahmen einer Scheidungsvereinbarung
- Vom Gemeinschaftseigentum zu einem gemeinsamen Mietverhältnis
- Vom Einzeleigentum zum Miteigentum mit einem anderen
- Von einem Miteigentümer zu einem anderen
Florida Quitclaim-Urkunden sollten ordnungsgemäß eingereicht werden
Um die Übertragung einer Quitclaim-Urkunde sicherzustellen, sollte das Originaldokument mit dem County Recorder für den Landkreis aufgezeichnet werden, in dem sich die betreffende Immobilie befindet., Bis die Urkunde erfasst ist, gilt sie nicht gegen Interessen Dritter.
Wenn die Quitclaim-Urkunde beim Landkreis registriert ist, muss eine der Parteien die Übertragungssteuer an den Gerichtsschreiber für den Landkreis zahlen. Dies wird auch als dokumentarische Stempelsteuer bezeichnet und wird normalerweise vom Stipendiaten bezahlt. Die Steuer beträgt 70 Cent pro $100 des Verkaufspreises der Immobilie. Miami-Dade County ist die einzige Grafschaft mit einem anderen Steuersatz von 60 Cent pro $100.
Sprechen Sie mit einem Anwalt über mögliche Konsequenzen
Die Übertragung von Eigentum an andere Personen ist selten einfach., Dies könnte eine Reihe von Konsequenzen haben, einschließlich für jede Hypothek auf die Immobilie oder die Steuern des Stipendiaten oder Stipendiaten. Bevor Sie Immobilien über eine Quitclaim anmelden oder Immobilien auf diese Weise akzeptieren, sprechen Sie mit einem erfahrenen Immobilienanwalt über die Risiken und Vorteile. Unsere Anwälte der Anwaltskanzleien von Larry E. Bray, P. A. sind hier, um zu helfen. Kontaktieren Sie uns online oder rufen Sie 561-571-8970 an, um eine Beratung zu vereinbaren.