Sie haben eine Wohnung gefunden, die alle erforderlichen Punkte auf Ihrer Checkliste für Wohnungen abfragt. Mit anderen Worten, du hast dich in den Ort verliebt! Jetzt ist es Zeit, den Wohnungsantragsprozess anzugehen, den ersten Schritt zur Unterzeichnung des Mietvertrags. Nachfolgend finden Sie alles, was Sie brauchen, um eine Wohnung zu mieten und Ihren Wohnungsantrag zu genehmigen.
Was ist eine Wohnung Anwendung?
Ein Wohnungsantrag ist ein Formular und Belege, die von Vermietern verwendet werden, um potenzielle Mieter zu überprüfen., Oft müssen Bewerber nicht erstattungsfähige Gebühren zahlen, damit Ihre Bewerbung bearbeitet werden kann. Dies wird als Anmeldegebühr bezeichnet und liegt normalerweise zwischen 30 und 50 US-Dollar.
Wo finden Sie eine Wohnung Anwendung?
Bei fast allen Mietwohnungen müssen Sie einen Screening-Antrag stellen. Die Vermietung Sie interessiert sind, können die Anwendung online veröffentlicht haben, so sicher sein, ihre Website zuerst zu überprüfen. In diesem Fall können Sie es ausfüllen und per E-Mail an das management. Andernfalls besuchen Sie das Leasingbüro und holen eines ab., Füllen Sie es so schnell wie möglich aus, um sicherzustellen, dass Sie die Wohnung bekommen, die Sie im Auge haben.
Welche Informationen benötigen Sie für einen Wohnungsantrag?
Der Schlüssel zu einem erfolgreichen Wohnungsantrag besteht darin, genügend Informationen bereitzustellen, um Ihrem potenziellen Vermieter nachzuweisen, dass Sie vertrauenswürdig sind und die Miete pünktlich bezahlen können. Unten ist alles, was Sie brauchen, um eine Wohnung zu mieten:
1., Persönliche Kontaktinformationen
Der Vermieter muss mit Ihnen kommunizieren, stellen Sie also sicher, dass Sie reagieren und Ihnen den einfachsten Weg bieten, Sie zu erreichen, sei es Ihre Telefonnummer, E-Mail oder eine andere Methode.
2. Sozialversicherungsnummer
Normalerweise müssen Sie Ihre Sozialversicherungsnummer angeben. Der Vermieter kann auch eine Kopie Ihrer Sozialversicherungskarte anfordern. Diese Informationen sind für eine Hintergrundprüfung erforderlich.
3. Fahrzeuginformationen
Wenn Sie einen Parkplatz beantragen möchten, müssen Sie Details zu Ihrem Auto angeben., Haben Sie die Marke und Modell, Jahr und Nummernschild Informationen alle auf der Hand. Es ist möglich, dass der Hausverwalter auch nach den Versicherungsinformationen des Autos fragt.
4. Führerscheinnummer oder staatliche ID
Diese Informationen sind ein Beweis für Ihre Identität und können auch für den Parkplatz benötigt werden, nach dem Sie suchen.
Diese Informationen werden auch für Ihre Hintergrundprüfung benötigt. Darüber hinaus möchte der Vermieter möglicherweise bei Ihren früheren Vermietern nach Empfehlungen suchen.
Diese Informationen sind wiederum für Ihre Überprüfung des kriminellen Hintergrunds erforderlich., Notieren Sie Ihren Beruf, Ihren Firmennamen und Ihre Telefonnummer in den Unterlagen, damit Ihr Vermieter Ihre Beschäftigung überprüfen kann.
7. Einkommensnachweis
Pay Stubs, Steuererklärungen oder ein anderer Einkommensnachweis wird für Ihre Anwendung erforderlich sein.
8. Frühere Vermieter und persönliche Referenzen
Ein potenzieller Vermieter möchte wahrscheinlich mit Ihren früheren Vermietern sprechen, um Ihre Miethistorie und Ihr Verhalten als Mieter zu überprüfen. Sie können auch nach persönlichen Referenzen fragen, wie Ihr Chef, um Ihre Beschäftigung und Ihren Charakter zu bestätigen.,
Schauen Sie sich unbedingt unseren Artikel an, den Sie als Mietreferenz für Ihre Wohnungsanwendung auswählen können, um Tipps zu erhalten. Es untersucht verschiedene Optionen sowie deren Vor-und Nachteile. Wenn Sie bereits wissen, wer Ihre Referenz sein wird, können Sie ihnen eine unserer Vorlagen für Mietreferenzbriefe senden.
9. Notfallkontakte
Falls der Vermieter Sie nicht erreichen kann oder ein medizinischer Notfall eintritt,müssen sie möglicherweise jemanden in Ihrer Nähe kontaktieren.
10. Anschreiben
Denken Sie an Ihre Wohnung Bewerbung als Vorstellungsgespräch Prozess., Um sich besser zu repräsentieren und mögliche Fragen zu beantworten, können Sie ein Anschreiben zusammenstellen. Andere Leute können in Ihren persönlichen Referenzen für Sie sprechen, aber hier können Sie Ihr eigener Anwalt sein.
11. Cosigner Anwendung
Wenn Sie einen Cosigner haben, stellen Sie sicher, dass sie ihren Teil der Anwendung ausfüllen, auch.
12. Alle zusätzlichen Dokumente, die der Vermieter anfordern kann
Vermieter möchten möglicherweise zusätzliche Unterlagen sehen. Erkundigen Sie sich frühzeitig beim Leasingbüro, was Sie sonst noch benötigen, um Ihren Wohnungsantrag abzuschließen., Wenn Sie beispielsweise ein Haustier haben, möchten Sie möglicherweise einen Lebenslauf für Haustiere bereitstellen, um Ihren potenziellen Vermieter für Ihre beste Knospe zu prädisponieren.
Wohnung Bewerbungsprozess
Sie haben alle Dokumente gesammelt müssen, um eine Wohnung zu mieten, was nun? Hier sind die nächsten Schritte des Wohnungsantragsverfahrens.
1. Füllen Sie den Antrag
Als erstes müssen Sie den Mietantrag ausfüllen., Ihre Bewerbung enthält viele der oben aufgeführten Informationen, Wenn Sie also alles vorher gesammelt haben, sollten Sie in der Lage sein, die Bewerbung schnell auszufüllen.
2. Zahlung der Anmelde-und Bearbeitungsgebühren
Die meisten Anmeldungen haben eine Anmelde-und Bearbeitungsgebühr. Die durchschnittlichen Bearbeitungsgebühren für eine Bewerbung liegen bei rund 100 US-Dollar. Diese Gebühr kann eine einzelne Gebühr für die Anmeldung oder eine Gebühr für jede Person sein, die sich für das Wohnen in der Einheit bewirbt.
Die Anmeldegebühren für Apartments werden nicht zurückerstattet und sind erforderlich, damit Ihre Bewerbung bearbeitet werden kann., Eine Anmeldegebühr kann Hintergrund-und Bonitätsprüfungen sowie die Überprüfung der Miethistorie abdecken. Diese Gebühren können auch getrennt sein, fragen Sie also unbedingt nach.
3. Einkommensnachweis erbringen
Eine der Schlüsselkomponenten eines abgeschlossenen Mietantrags ist Ihr Einkommensnachweis. Ihr potenzieller Vermieter möchte die Gewissheit, dass Sie die Wohnung nächsten Monat und den Monat danach bezahlen können.
Möglicherweise müssen Sie nachweisen, dass Ihr überprüfbares monatliches Einkommen mindestens das Dreifache der monatlichen Miete beträgt. Dazu können Sie Ihre Gehaltsabrechnungen, Kontoauszüge oder möglicherweise Ihre Steuererklärungen verwenden., Seien Sie bereit, Ihre Beschäftigungshistorie zu präsentieren und möglicherweise eine Validierung dafür bereitzustellen.
Sie fragen sich vielleicht, wie viele Pay Stubs Sie für eine Wohnung Anwendung benötigen. In der Regel bitten Vermieter, drei Ihrer letzten Lohnstubs bereitzustellen. Wenn Sie kürzlich nach einer langen Pause einen neuen Job begonnen haben, bitten Sie Ihren Arbeitgeber, ein Mietreferenzschreiben mit Ihrem Einkommen zu schreiben.
4. Genehmigen Sie eine Bonitätsprüfung
Die Immobilienverwaltungsgesellschaft oder der Vermieter verlangen von Ihnen, eine Bonitätsprüfung zu genehmigen, damit sie mit Ihrem Mietantrag fortfahren können.,
Sie führen eine Bonitätsprüfung durch, um sicherzustellen, dass Sie eine steuerlich verantwortliche Person sind, und um festzustellen, wie rechtzeitig Sie wahrscheinlich mit Ihren Mietzahlungen sind. Ein Vermieter kann eine niedrige Kreditwürdigkeit als Folge einer schlechten Zuverlässigkeit sehen.
Stellen Sie sicher, dass Sie keine offenen Insolvenzfälle in Ihrer Akte haben, da dies auch Ihre Erfolgschancen bei der Beschaffung des Mietobjekts, für das Sie sich beworben haben, verringern kann. Falls dies für Sie gilt, Überlegen Sie, einen Miteigner zu finden, oder sprechen Sie mit Ihrem Mitbewohner über die Verwendung seines Kredit-Scores.
5., Genehmigen Sie eine Hintergrundprüfung
Der Vermieter führt aus dem gleichen Grund wie eine Bonitätsprüfung eine Hintergrundprüfung durch. Sie wollen wissen, wie zuverlässig Sie sind. Frühere Verurteilungen oder anhängige Anklagen können Ihre Fähigkeit beeinträchtigen, die Wohnung, nach der Sie suchen, zu erreichen. Wenn Sie etwas in Ihrer Vergangenheit haben, das Fragen aufwirft, möchten Sie möglicherweise im Voraus eine Erklärung abgeben.
6. Finden Sie einen Cosigner (falls erforderlich)
Falls Ihr Kredit-Score oder Einkommen nicht hoch genug ist, um die Wohnung zu sichern, sollten Sie eine vertrauenswürdige Person bitten, Ihr Cosigner zu sein., Ein Miteigentümer ist jemand, der den Mietvertrag mit Ihnen unterzeichnet und sich bereit erklärt, Ihre Miete und Gebühren zu zahlen, falls Sie dies nicht tun. Ein Cosigner ist ein legaler Weg, um das Vertrauen Ihres Vermieters in Sie zu erhöhen.
Schauen Sie sich unseren Leitfaden an, um herauszufinden, ob Sie einen Apartment-Cosigner benötigen.
7. Stellen Sie frühere Vermieter und persönliche Referenzen zur Verfügung
Möglicherweise müssen Sie Ihren früheren Vermietern einen guten Stand nachweisen. Dies gilt insbesondere, wenn Sie eine geringe Gutschrift, ein Problem mit Ihrer Hintergrundprüfung oder eine begrenzte Miethistorie haben.,
Ihr potenzieller Vermieter könnte Sie bitten, ein Räumungsurteil der letzten fünf Jahre, eine Dokumentation Ihrer Miethistorie oder Vermieterreferenzen abzugeben. In diesem Fall müssten Sie nachweisen, dass Sie in diesem Zeitraum keine früheren Vermieter vertrieben haben. Weitere Informationen finden Sie in unserem Artikel, wie Sie eine Wohnung mit schlechten Kredit mieten.
Ärgern Sie sich nicht, wenn Sie nicht mit Ihren früheren Vermietern in Kontakt treten können, da auch persönliche Referenzen hilfreich sein können. In diesem Fall ist es am besten, Empfehlungen von anderen Personen als Ihren Familienmitgliedern abzugeben., Fragen Sie Ihre Arbeitgeber, Professoren oder freiwilligen Kollegen nach Briefen, die Ihre Arbeitsmoral und andere wichtige Charaktereigenschaften beschreiben. Schauen Sie sich unseren Artikel über Mietreferenzbriefe für weitere Details an.
8. Zahlen Sie eine Kaution
Sobald Sie für die Wohnung genehmigt wurden, beginnt Ihr Weg zu einem neuen Zuhause gerade erst. Die Zahlung einer Kaution kommt normalerweise als nächstes. Bereiten Sie vor, zwischen 1-3 Monatsmiete für Ihre Anzahlung zu zahlen. Achten Sie sehr auf Ihre aparmtent und Sie erhalten Ihre Kaution zurückerstattet, wenn Sie ausziehen.
9., Bereiten Sie sich darauf vor, zu warten
Wie lange dauert es, bis Sie für eine Wohnung zugelassen sind? In der Regel beträgt die Wartezeit für die Genehmigung eines Wohnungsantrags 24 bis 72 Stunden. In einigen Fällen können Sie am selben Tag, an dem Sie sich beworben haben, genehmigt werden.
Denken Sie daran, am Ende des Tages wird es auf den einzelnen Vermieter oder Immobilienverwaltungsgesellschaft abhängen.
Stellen Sie diese Frage vor der Einreichung Ihres Antrags, insbesondere wenn Sie es eilig haben, Ihre aktuelle Wohnung zu verlassen.,
Sie können versuchen, die Dinge zu beschleunigen, indem Sie Kopien Ihrer Kreditauskunft und Mietreferenzbriefe von Ihrem Arbeitgeber und früheren Vermietern bereitstellen.
Zusammenfassung
Es gibt viele Informationen, die Sie für Ihren Mietantrag sammeln müssen. Außerdem hat der Prozess mehrere Schritte.
Sie müssen höchstwahrscheinlich eine nicht erstattbare Gebühr zahlen, Ihrem potenziellen Vermieter erlauben, eine Hintergrund-und Bonitätsprüfung durchzuführen und Ihre Miethistorie nachzuweisen.
Sei hartnäckig und diszipliniert., Stellen Sie sicher, dass Sie alle Informationen sammeln, die Sie wahrscheinlich im Voraus bereitstellen müssen, und Sie werden in kürzester Zeit genehmigt.