Kalifornien konformen Darlehen Grenzen erhöht sich für das Jahr 2021. November 2020 gaben Bundesbeamte für Wohnungswesen diese Änderung bekannt. Die folgende Tabelle wurde vollständig aktualisiert, um die überarbeiteten (erhöhten) Grenzwerte für alle Landkreise im gesamten Bundesstaat aufzunehmen.
Sie werden feststellen, dass die meisten Grafschaften in Kalifornien ein 2021-konformes Kreditlimit von 548.250 USD für ein Einfamilienhaus haben., Höherpreisige Gebiete, wie die in der San Francisco Bay Area, haben konventionelle Grenzen von bis zu $822,375 aufgrund höherer Hauswerte. Andere Landkreise fallen irgendwo zwischen diesen“ Boden „und“ Decke “ Beträge.
Siehe folgende Tabelle für 2021-konforme Darlehenslimits in allen kalifornischen Landkreisen.
2021-konforme Darlehenslimits für alle kalifornischen Grafschaften
Die folgende Tabelle enthält die 2021-konformen Darlehenslimits für alle 58 Grafschaften in Kalifornien, die in alphabetischer Reihenfolge aufgeführt sind., In dieser Tabelle bezieht sich “ 1 Einheit „auf ein Einfamilienhaus,“ 2 Einheit “ bezieht sich auf ein Duplex-Haus mit zwei separaten Bewohnern und so weiter.
Weitere Informationen und Kommentare zum Wohnungsmarkt finden Sie weiter unten. Sie können hier auch FHA-Hypothekendarlehenslimits anzeigen.
Terminologie Leitfaden für Kreditnehmer
Nicht sicher, was diese Begriffe bedeuten? Hier ist ein Mini-Glossar der Kreditlimit-Terminologie:
Konform: Ein kalifornisches „konformes“ Wohnungsbaudarlehen liegt innerhalb der maximalen Größenbeschränkungen, die von Fannie Mae und Freddie Mac verwendet werden., Diese Kappen sind von der Federal Housing Finance Agency (FHFA). Kurz gesagt, wenn ein kalifornischer Immobilienkredit innerhalb dieser konformen Grenzen liegt, kann er über den sekundären Hypothekenmarkt an Freddie und Fannie verkauft werden. Alles, was größer ist, gilt als Jumbo-Darlehen und kann nicht in den Sekundärmarkt verkauft werden. Diese Grenzwerte variieren je nach Landkreis, wie in der obigen Tabelle gezeigt.
Konventionell: Der Begriff „konventionell“ wird verwendet, um Hypothekenprodukte zu beschreiben, die nicht von der Regierung versichert sind. Dies unterscheidet sie von FHA-und VA-Darlehen, die vom Bund versichert oder garantiert werden., Kalifornien konventionelle Wohnungsbaudarlehen entstehen (und manchmal versichert) innerhalb des privaten Sektors, ohne staatliche Unterstützung.
Kreditlimit: Dies ist der maximale Kreditbetrag innerhalb einer bestimmten Hypothekarkreditkategorie. Zum Beispiel beträgt der Höchstbetrag für ein konformes Einfamilienhaus in San Diego County 753.250 USD. Es gibt auch Obergrenzen für andere Produkte, einschließlich FHA-und VA-Hypothekenprogramme. Sie variieren auch nach Landkreis und basieren auf den mittleren Immobilienpreisen.,
Steigende Preise bringen höhere Limits im Jahr 2021
Ende 2020 erhöhten die Federal Housing Officials die konformen Kreditlimits für Kalifornien als Reaktion auf steigende Immobilienpreise im gesamten Bundesstaat (und anderswo in den USA).
In einer Pressemitteilung vom November 24 erklärte die Federal Housing Finance Agency:
„Die Federal Housing Finance Agency (FHFA) gab heute die maximalen konformen Darlehenslimits für Hypotheken bekannt, die von Fannie Mae und Freddie Mac im Jahr 2021 erworben werden sollen. In most of the U. S.,, das 2021 Maximum Conforming Loan Limit (CLL) für Ein-Einheiten-Immobilien wird $548,250 sein, eine Erhöhung von $510,400 im Jahr 2020.“
– Haftungsausschluss: Diese Seite enthält Kalifornien Darlehen Grenzen von county. Es basiert auf Informationen aus offiziellen Quellen, einschließlich der Federal Housing Finance Agency (FHFA). Die FHFA bestimmt den Höchstbetrag für Kredite, die von Fannie Mae und Freddie Mac gekauft werden können. Während wir alle Anstrengungen unternehmen, um die Richtigkeit unserer Website-Inhalte zu gewährleisten, gibt es immer eine Chance für menschliches Versagen., Die aktuellsten und genauesten Informationen finden Sie unter www.FHFA.gov.