BUSINESS & CORPORATE LAW ATTORNEY – BUSINESS & CORPORATE LAW LAWYER
At Rice unsere Anwälte sind kompetent und verfügen über die notwendige Erfahrung und das Wissen, um Eigentumswohnungen und Hausbesitzer Verbände sowie deren Eigentümer richtig beraten. Unsere Anwälte sind innerhalb der Gemeinde und des Staates in Bezug auf die Entwicklung von Gesetzen in Bezug auf Eigentumswohnungen und Hausbesitzerverbände tätig., Die Gesetze für Eigentumswohnungen und Hausbesitzerverbände entwickeln sich ständig weiter, wobei fast jedes Jahr Änderungen an den einschlägigen Gesetzen vorgenommen werden. Die Anwälte Rice sind aktiv in der Florida Bar in Bezug auf Eigentumswohnungen und Hausbesitzer Vereinsrecht beteiligt und sind stolz auf ihre Wachsamkeit auf diesem sich ständig weiterentwickelnden Bereich des Rechts zu bleiben.

Das Florida Condominium Law bezieht sich auf den Betrieb, die Entwicklung und die Beilegung von Streitigkeiten für Eigentumswohnungen und deren Eigentümer. Eigentumswohnungen sind gesetzestreu., In Florida, Kapitel 718 der Florida Statuten sowie die Florida Administrative Code Kapitel 61B-75 bis 79 bieten den Rahmen für alle Florida Eigentumswohnungen. Die Mitgliedschaft in einem Eigentumswohnungsverband ist für alle Eigentümer innerhalb einer Eigentumswohnung obligatorisch.

Eine Hausbesitzervereinigung (HOA) ist eine juristische Person, die eine Unterteilung oder geplante Gemeinschaft regelt. Florida Hausbesitzer Verbände finden Ihren Rahmen in Kapitel 720 der Florida Statuten. Die Regelung von Eigenheimbesitzerverbänden ist im Vergleich zu Eigentumswohnungen ziemlich neu., Dementsprechend ist die Satzung und Rechtsprechung für HOA ‚ s nicht so entwickelt oder klar definiert wie bei Eigentumswohnungen.

Wie bei Eigentumswohnungen ist für die meisten Hausbesitzerverbände die Mitgliedschaft für alle Grundstückseigentümer innerhalb der Entwicklung obligatorisch. Es gibt einige Hausbesitzerverbände, in denen die Mitgliedschaft freiwillig ist, und in denen kann die Durchsetzung und Anwendung der geltenden Gesetze von denen abweichen HOAs mit obligatorischer Mitgliedschaft.,

Sowohl Eigentumswohnungsverbände („COA“) als auch Hausbesitzerverbände („HOA“) werden von einem Verwaltungsrat geführt, der an die Leitungsdokumente des Vereins gebunden ist. In COAs bestehen die Regierungsdokumente aus einer Eigentumserklärung, einer Satzung, einer Satzung sowie Regeln und Vorschriften. In HOAs bestehen die Regierungsdokumente aus Bündnissen und Beschränkungen, Statuten, Statuten und Regeln. Die meisten HOAs haben auch Richtlinien zur architektonischen Überprüfung, die entweder innerhalb der Bündnisse und Einschränkungen oder als separates identifizierbares Dokument gefunden werden können.,

Direktoren werden nach Wahl oder Ernennung gewählt. COAs und HOAs erheben eine Gebührenbewertung von allen Eigentümern, um öffentliche Bereiche zu unterhalten, rechtliche und Sicherheitsfragen anzugehen und Einschränkungen durchzusetzen, die für dieses bestimmte Wohngebiet gelten. Die COA und HOA bieten den Bewohnern auch eine Plattform, um gemeinsame Anliegen der Gemeinschaft anzusprechen. Die COAs und HOAs haben das Recht zu beurteilen und gegebenenfalls auch Bußgelder und Pfandrechte zu verhängen. Darüber hinaus haben Verbände das Recht, Verträge abzuschließen und ihre Rechte durch Vorstände und Ausschüsse durchzusetzen.,

Eigentümer von HOAs und COAs haben die Rechte, die in den Regierungsdokumenten des Vereins vorgesehen sind, zusammen mit dem Recht, sich friedlich zu versammeln, eine Flagge zu zeigen und an öffentlichen Debatten und Verfahren teilzunehmen. Darüber hinaus haben die Mitglieder das Recht, an Sitzungen teilzunehmen, daran teilzunehmen und Aufzeichnungen zu führen sowie jährliche Wahlen durchzuführen.,

Da ungelöste Streitigkeiten oder finanzielle Probleme sich direkt auf die Freude und den finanziellen Lohn auswirken können, den jeder aus dem Eigentum erhält, ist es wichtig, mit einem erfahrenen Anwalt zusammenzuarbeiten, der das Gesetz von Florida in Bezug auf COAs und HOAs gründlich versteht und sich zu einer sofortigen Reaktion verpflichtet, die eine effektive Lösung findet.

Bei Rice bieten unsere Anwälte sowohl für Verbände als auch für Eigentümer von Einheiten eine qualifizierte Vertretung.,
• Bauverträge
• Baupfandrechte
• Entwickler/Umsatz Fragen
• Wahlmissbrauch/Jahrestagung Hilfe
• Kauf und Verkauf von Eigentumswohnungen Einheiten
• Kündigung Verträge
• Streitigkeiten mit dem Verein/Andere Bewohner
• Schäden durch Bewohner und/oder Gäste verursacht
• Diebstahl
• Schäden an Fahrzeugen
• Parkprobleme
• Pet Fragen
• Lärm Fragen
• Diskriminierung

Bei Rice sind wir sehr bewusst, die finanziellen Beschränkungen auf COAs und HOAS und haben dementsprechend einen pauschalen Gebührenplan für viele Standarddienste entwickelt, die für den Betrieb eines COA oder HOA erforderlich sind., Unser pauschaler Gebührenplan umfasst unter anderem ein Paket zur Überprüfung von Regierungsdokumenten sowie ein Pfandrecht-und Inkassopaket. Rufen Sie an und planen Sie ein Treffen & Begrüßen Sie einen unserer Anwälte, um mehr darüber zu erfahren, wie Ihr Verband von der qualifizierten Vertretung eines Rice-Anwalts profitieren kann.

2013 Florida Statuten – Kapitel 718
2013 Florida Statuten – Kapitel 720
2013 Legislative Updates
Division of Florida Condominiums, Timesharing, und Mobile Homes
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