Brückenkredit

Was ist ein Brückenkredit?

Ein Brückenkredit ist ein kurzfristiges Darlehen, das verwendet wird, bis eine Person oder ein Unternehmen eine dauerhafte Finanzierung sichert oder eine bestehende Verpflichtung beseitigt. Es ermöglicht dem Benutzer, die aktuellen Verpflichtungen durch sofortigen Cashflow zu erfüllen. Brückenkredite sind kurzfristig, bis zu einem Jahr, haben relativ hohe Zinssätze und werden normalerweise durch Sicherheiten wie Immobilien oder Inventar abgesichert.

Diese Arten von Darlehen werden auch als Brückenfinanzierung oder Überbrückungskredit bezeichnet.,

Funktionsweise eines Brückenkredits

Brückenkredite, auch bekannt als Zwischenfinanzierung, Lückenfinanzierung oder Swing-Darlehen, überbrücken die Lücke in Zeiten, in denen eine Finanzierung erforderlich, aber noch nicht verfügbar ist. Sowohl Unternehmen als auch Einzelpersonen verwenden Brückenkredite, und Kreditgeber können diese Kredite für viele verschiedene Situationen anpassen.

Brückenkredite können Hausbesitzern helfen, ein neues Zuhause zu kaufen, während sie auf den Verkauf ihres aktuellen Hauses warten. Kreditnehmer verwenden das Eigenkapital in ihrem aktuellen Haus für die Anzahlung auf den Kauf eines neuen Hauses., Dies geschieht, während sie auf den Verkauf ihres aktuellen Hauses warten. Dies gibt dem Hausbesitzer etwas mehr Zeit und daher einige Ruhe, während sie warten.

Diese Darlehen haben normalerweise einen höheren Zinssatz als andere Kreditfazilitäten wie eine Home Equity Line of Credit (HELOC). Und Menschen, die ihre Hypothek noch nicht ausgezahlt haben, müssen am Ende zwei Zahlungen leisten—eine für das Brückendarlehen und die Hypothek, bis das alte Haus verkauft ist.,

Beispiel eines Brückenkredits

Als die Olayan America Corporation das Sony-Gebäude 2016 kaufen wollte, nahm sie einen Brückenkredit von ING Capital auf. Das kurzfristige Darlehen wurde sehr schnell genehmigt, so dass Olayan den Deal mit dem Sony-Gebäude mit Versand besiegeln konnte. Das Darlehen half, einen Teil der Kosten für den Kauf des Gebäudes zu decken, bis Olayan America eine dauerhaftere, langfristige Finanzierung sicherte.,

Unternehmen und Brückenkredite

Unternehmen wenden sich an Brückenkredite, wenn sie auf eine langfristige Finanzierung warten und Geld benötigen, um die Ausgaben zwischenzeitlich zu decken. Stellen Sie sich zum Beispiel vor, ein Unternehmen führt eine Aktienfinanzierungsrunde durch, die voraussichtlich in sechs Monaten abgeschlossen sein wird., Es kann sich entscheiden, ein Brückendarlehen zu verwenden, um Betriebskapital bereitzustellen, um seine Gehaltsabrechnung, Miete, Nebenkosten, Lagerkosten und andere Ausgaben zu decken, bis die Finanzierungsrunde abgeschlossen ist.

Brückenkredite in Immobilien

Brückenkredite tauchen auch in der Immobilienbranche auf. Wenn ein Käufer eine Verzögerung zwischen dem Kauf einer Immobilie und dem Verkauf einer anderen Immobilie hat, kann er sich an einen Brückenkredit wenden. In der Regel bieten Kreditgeber Kreditnehmern nur Immobilienbrückenkredite mit hervorragenden Ratings und niedrigen Schulden-Einkommen-Verhältnissen an., Brückenkredite rollen die Hypotheken von zwei Häusern zusammen und geben dem Käufer Flexibilität, wenn er auf den Verkauf seines alten Hauses wartet. In den meisten Fällen bieten Kreditgeber jedoch nur Immobilienbrückenkredite im Wert von 80% des Gesamtwerts der beiden Immobilien an, was bedeutet, dass der Kreditnehmer über ein erhebliches Eigenheimkapital in der ursprünglichen Immobilie oder über ausreichende Barersparnisse verfügen muss.

Brückenkredite vs. traditionelle Kredite

Brückenkredite haben in der Regel einen schnelleren Bewerbungs -, Genehmigungs-und Finanzierungsprozess als herkömmliche Kredite., Im Gegenzug für die Bequemlichkeit haben diese Kredite jedoch in der Regel relativ kurze Laufzeiten, hohe Zinssätze und hohe Entstehungsgebühren. Im Allgemeinen akzeptieren Kreditnehmer diese Bedingungen, da sie einen schnellen und bequemen Zugang zu Geldern benötigen. Sie sind bereit, hohe Zinssätze zu zahlen, weil sie wissen, dass das Darlehen kurzfristig ist, und planen, es schnell mit einer zinsgünstigen langfristigen Finanzierung auszuzahlen. Darüber hinaus haben die meisten Brückenkredite keine Rückzahlungsstrafen.,