Der Wert von As Built Drawings wird häufig unterschätzt, insbesondere ihre Bedeutung für das effiziente Management des Projekts nach Abschluss der Konstruktion. Dieser Artikel wirft einen kurzen Blick auf As gebaute Zeichnungen; was sie sind, wie sie erstellt werden und warum sie wichtig sind.
Wie Gebaut Zeichnungen
Wie Gebaut Zeichnungen sind definiert als „Überarbeiteten Zeichnung eingereicht, die durch den Auftragnehmer nach der Fertigstellung eines Projektes oder einer bestimmten job., Sie spiegeln alle Änderungen in den Spezifikationen und Arbeitszeichnungen während des Bauprozesses wider und zeigen die genauen Abmessungen, Geometrie und Position aller Elemente der vertraglich abgeschlossenen Arbeiten. Auch Record Drawings oder einfach as-Builts genannt.“
Es handelt sich um die ursprünglichen Konstruktionszeichnungen, die überarbeitet wurden, um alle vor Ort vorgenommenen Änderungen widerzuspiegeln, z. B. Entwurfsänderungen, die durch Variationen/Änderungsreihenfolge, Änderungen, Bauteilverlagerungen, die für die Koordination erforderlich sind, Umleitung von Vertriebssystemen, Änderungen der Ladenzeichnung, zusätzliche Arbeiten usw., Daher ermöglichen die As-Built-Zeichnungen einen Vergleich zwischen dem ursprünglichen Design und dem Endprodukt und liefern einen detaillierten Plan der tatsächlich abgeschlossenen Struktur.
Wie Gebaut Zeichnungen sind viel einfacher zu erstellen am Ende des Projekts, wenn der Auftragnehmer tracks genau und kontinuierlich, wie sich die Struktur und das angrenzende land zu ändern, wie die Arbeit fortschreitet, während jeder phase der Konstruktion. Dies geschieht normalerweise mit As-Built-Umfragen, die Variationen von ursprünglichen Plänen zu dem aufzeichnen, was tatsächlich gebaut wird., Viele Regierungsbehörden benötigen die As Built-Umfragen, um die tatsächlichen Standorte von unterirdischen Verbesserungen zu bestätigen.
As Built drawings ist ein wertvoller Bestandteil eines abgeschlossenen Projekts und verbessert das professionelle Image des Auftragnehmers bei Kunden. Dies liegt daran, dass As Built-Zeichnungen eine Aufzeichnung dessen liefern, was tatsächlich über die ursprünglichen Baupläne hinaus gebaut wurde.,
Mit einer vollständigen Historie der Projektänderungen haben die Eigentümer eine genaue Aufzeichnung dessen, was gebaut wurde, was für zukünftige Ergänzungen oder Renovierungsarbeiten oder Eigentümeränderungen wichtig wird, insbesondere wenn die ursprünglichen Architekten und Auftragnehmer nach Abschluss des Baus nicht verfügbar sind.
Da gebaute Zeichnungen auch ein wichtiger Bestandteil regulatorischer Absicherungen mit lokalen Behörden und externen Zertifizierungsfirmen sind, um eine Berufszertifizierung für das Projekt zu erhalten.,
Komponenten von As-Built-Zeichnungen
Es gibt eine große Menge an Details, die während der Konstruktion aufgezeichnet werden müssen, um die signifikante Menge an Informationen zu erzeugen, die in die As-Built-Zeichnungen aufgenommen werden sollen. Diese scheinbar zeitaufwändige Aufgabe ist jedoch wichtig, um ein professionelles Image des Auftragnehmers bei seinen Kunden zu projizieren und seine Chancen auf mehr Arbeit an zukünftigen Projekten zu erhöhen.
Wie oben erwähnt, enthalten die erstellten Zeichnungen eine umfangreiche Menge an Details und Dokumenten., Im Folgenden sind einige Beispiele für solche Details aufgeführt:
- Änderungen von Materialien, Abmessungen, Standorten, Installationen, Fabrikationen usw.
- Daten, an denen Änderungen vorgenommen wurden.
- Änderungen infolge der Endkontrolle.
- Unerwartete Hindernisse, mit denen der Auftragnehmer konfrontiert war und wie sie überwunden wurden.
- Verwandte shop zeichnungen und anhänge.,
Vorbereiten der As Built Drawings
As Built drawings werden normalerweise von den Architekten und Ingenieuren erstellt, die das Projekt ursprünglich entworfen haben, da sie mit den ursprünglichen Spezifikationen vertraut sind. Dies macht sie zur logischsten Wahl, um die Änderungen aufzuzeichnen, die während des Baus stattgefunden haben.
Als Konstruktionszeichnungen sind viel einfacher vorzubereiten, wenn der Auftragnehmer detaillierte Aufzeichnungen über Änderungen während jeder Phase der Konstruktion hält. Viele Auftragnehmer stellen fest, dass der Einsatz von Technologie diesen überwältigenden Prozess viel weniger zeitaufwendig machen kann., Eine gute Konstruktionssoftware ermöglicht es dem Auftragnehmer, Anpassungen und Variationen genau und sofort zu verfolgen, wodurch sichergestellt wird, dass keine Änderungen übersehen werden und Fehler bei der Aufzeichnung minimiert werden.
Auswirkungen der Technologie auf die Erstellung von As-Built-Zeichnungen
Das Führen detaillierter Aufzeichnungen über alle Änderungen während jeder Bauphase ist ein mühsamer und zeitaufwändiger Prozess, insbesondere dass dies während des Baus eines Projekts häufig vorkommt., Die Umstellung von Dokumentation und Zeichnungen auf eine digitale Plattform kann diese Schwierigkeiten beseitigen und die Effizienz des Projektabschlusses verbessern.
Der Einsatz der richtigen Bautechnologie ermöglicht es den Auftragnehmern, während des Baus alle Änderungen am ursprünglichen Entwurf in Echtzeit aufzuzeichnen. Diese Informationen helfen ihnen, so erstellte Zeichnungen einfacher und genauer zu erstellen.
Die gewählte Bautechnologie muss allen Projektbeteiligten einen Online-Echtzeitzugriff auf die neuesten einheitlichen Daten ermöglichen., Dies stellt sicher, dass die neueste Version der Informationen allen interessierten Parteien, insbesondere den Facility Management-und Wartungsteams, in digitaler Form zur Verfügung steht.
Inbetriebnahme von As-Built-Zeichnungen
Viele Eigentümer entscheiden sich für die Qualitätssicherung der As-Built-Zeichnungen als Teil ihres Inbetriebnahmeprozesses, um ihre Genauigkeit und Vollständigkeit zu testen.,
Der Umfang, den Eigentümer bei der Inbetriebnahme von As-Built-Zeichnungen benötigen, hängt von den gewünschten Ergebnissen des Inbetriebnahmeprozesses ab, wie z. B. rechtzeitige Lieferung, Genauigkeit der für Betrieb und Wartung wichtigen Elemente, Genauigkeit und Vollständigkeit des Standorts und der Größen von Geräten und Verteilungssystemen usw. Wenn die Genauigkeit der als erstellte Dokumente ist eine Priorität, sie müssen gegen die tatsächliche Installation überprüft werden.
Diese Überprüfung kann als ein Spaziergang durch die Struktur durchgeführt werden, nachdem der Bau abgeschlossen ist, was für die Insassen störend sein könnte., Auch die Möglichkeit, die Installation verborgener, nicht zugänglicher Elemente zu überprüfen, könnte eingeschränkt werden.
Alternativ könnte die Überprüfung durchgeführt werden, bevor die Systemelemente verborgen werden, was eine Abstimmung zwischen dem Auftragnehmer und den Prüfern erfordert, um sicherzustellen, dass die Überprüfungen vor der Verschleierung durchgeführt werden, ohne den Bauplan zu stören.
Der vielleicht effektivste Weg, um sicherzustellen, dass alle Systemkomponenten dokumentiert werden, ist regelmäßige Überprüfungen im Verlauf der Konstruktion (z. B. monatlich). Dies ist auch die zeitintensivste und kostspieligste Methode der Überprüfung.,