Kauf oder Verkauf eines Hauses ist eine spannende Erfahrung für jedermann. Es gibt den Nervenkitzel der Jagd und die Aufregung des Deals. Der gesamte Prozess wird durch einen guten Immobilienmakler verbessert, der die Besonderheiten des Marktes kennt. Aber mit so vielen Maklern und Agenten da draußen zur Auswahl, eine perfekte Passform zu finden, kann mehr eine Herausforderung sein, als Sie erwartet., Die Zusammenarbeit mit einem Top-Agenten, der erfahren und vertrauenswürdig ist, kann einen großen Beitrag dazu leisten, dass Ihre Immobilie zu einem Top-Dollar verkauft wird oder dass Sie zum besten Preis auf dem Markt kaufen.
Um beim Auswahlprozess zu helfen, wiegen 14 Mitglieder des Forbes Real Estate Council ab, wie potenzielle Käufer oder Verkäufer sicherstellen können, dass der Immobilienmakler, mit dem sie zusammenarbeiten, der richtige für sie ist. Hier ist, was sie zu sagen hatten:
Immobilienexperten teilen ihren Rat.
Alle Fotos mit freundlicher Genehmigung von Forbes Councils member.
1., Wählen Sie die Person, nicht die Erfahrung
Ich glaube fest daran, einen Agenten zu wählen, der für Sie und mit Ihnen arbeitet. Wählen Sie keinen Agenten, der ausschließlich auf Erfahrung basiert. Obwohl es gut zu haben ist, ist es nicht alles. Sie werden viel Zeit mit diesem Agenten verbringen und Sie müssen sich vernetzen. Wählen Sie jemanden relatable und real. Wählen Sie für Sie, nicht für das Haus. Wählen Sie jemanden, der gut reden und verhandeln kann. – Kevin Taylor, Sand City Real Estate-Team
2. Denken Sie daran, Chemie ist der Schlüssel
Am besten interviewen Sie mindestens drei Agenten, bevor Sie den auswählen, mit dem Sie arbeiten., Konzentrieren Sie sich auf Nachbarschaftskompetenz; Suchen Sie nach hyperlokalen. Fragen Sie sich, „Ist Ihr marketing über Sie oder Ihre Eigenschaften?“Kannst du ihnen auch vertrauen, sind sie ehrlich? Chemie ist der Schlüssel. – Kevin Hawkins, WAV Group, Inc.
3. Suchen Sie Empfehlungen von anderen Hausbesitzern
Trotz der Technologie, die einen Großteil der Suche nach einem Zuhause zu übernehmen scheint, ist der richtige Immobilienmakler immer noch eine Mensch-zu-Mensch-Wahl. Überweisung ist am besten. Es gibt kein größeres Kompliment an einen Agenten als eine Überweisung von einem früheren Kunden. Fragen Sie Hausbesitzer, wen sie empfehlen würden., Wenn Sie das Gebiet kennen, in dem Sie Ihr Haus kaufen oder verkaufen möchten, Es wird einen Experten in diesem Bereich geben. – Eileen Lacerte, Hawaii Strand und Golf Eigenschaften
4. Finden Sie jemanden, der Ihre besten Interessen am Herzen hat
Fragen Sie sich: „Hat mein Immobilienmakler meine besten Interessen am Herzen?“Seien Sie ehrlich und transparent darüber, wonach Sie suchen, und wenn ein Agent Ihnen nicht die richtigen Optionen bietet, suchen sie wahrscheinlich nicht nach Häusern für Sie, sondern um selbst davon zu profitieren., Stellen Sie Fragen im Voraus und haben Sie keine Angst, zu jemand anderem überzugehen, wenn sich die Beziehung nicht richtig anfühlt. – Joshua Hunt, TRELIA
5. Gehen Sie mit Ihrem Bauchgefühl
Ihr Gehirn verwendet Logik und Emotion, wenn Sie eine Entscheidung treffen, und das spezifische Gefühl, das Sie dabei bekommen, ist Ihre Intuition — Ihr Bauchgefühl. Wenn Sie einen Immobilienmakler für den Job interviewen, schauen Sie zuerst, dass sie eine Menge Geschäfte machen und viele begeisterte Fans haben. Zweitens: gehen Sie mit Ihrem Bauchgefühl. Wenn es sich richtig anfühlt, ist er der Typ oder die Frau für den Job. – Lucas Pinto, Lucas Pinto Real Estate Group, LLC
6., Finden Sie einen Agenten, dem Sie vertrauen können
Als Kunde beginnen Sie den Dialog — aber achten Sie genau auf den Agenten oder Broker und wie er/sie zuhört und Ihnen Fragen stellt. Die meisten erfolgreichen Agenten haben Zugang zu der Technologie, die es braucht, um Ihre Immobilie zu sehen oder Optionen für den Kauf zu finden, aber es braucht einen Menschen zu verstehen und zu arbeiten, um Ihre spezifischen Ziele zu erreichen. Nimm dir Zeit, um einen Menschen zu finden, den du respektierst und dem du vertraust. – Beverly Serral, Beverly Serral Signaturen
7. Suchen Sie Nach Leidenschaft, Überzeugung und Ehrlichkeit
Schauen Sie sich die Arbeit des Agenten an., Der einfachste und wertvollste Weg ist zu überprüfen, wie sie andere Eigenschaften vermarkten. Schauen Sie sich ihre Auflistung Materialien, Website, Broschüren und Beschilderung. Achten Sie auf ihr persönliches Aussehen. Suchen Sie nach Leidenschaft, überzeugung und Ehrlichkeit. Sie möchten, dass Ihr Agent Ihnen sagt, was es braucht, um Ihr Zuhause schneller und zum besten Preis zu verkaufen. – Brian Balduf, VHT Studios
8. Stellen Sie sicher, dass sie angemessene Unterstützung bieten
Stellen Sie sicher, dass Sie zuerst recherchieren. Werden sie von einem Team unterstützt? Ein Agent mit Support kann jedem Kunden ein hohes Maß an Kundenservice bieten., Die meisten Agenten arbeiten mit mehreren Kunden gleichzeitig. Die Logistik des Kaufs / Verkaufs eines Eigenheims ist kompliziert und es ist leicht, etwas zu verpassen oder ohne Supportpersonal zu verfehlen. – Wird Featherstone, Featherstone & Co.
9. Überprüfen Sie, ob sie das Risiko mindern
Finden Sie einen Immobilienmakler, der ehrlich über die Risiken des Kaufs oder Verkaufs ist. Werfen Sie die Schmeicheleien und flauschigen Agenten aus. Sie möchten jemanden, der realistisch ist und das Risiko proaktiv mindern kann., Achten Sie bei der Befragung von Agenten auf diejenigen, die in ihren Antworten reale Daten verwenden, wenn es um Investitionsanalysen, Marktperformance auf Nachbarschaftsebene und langfristige Auswirkungen Ihrer Kauf-oder Verkaufsentscheidung geht. – Chuck Hattemer, Auf Anfrage
10. Suchen Sie nach starken Kernwerten
Ob es Geschäft oder Vergnügen ist, einen guten Menschen zu finden, hängt alles von den Kernwerten ab. Kernwerte sind wichtig, weil Sie mit jemandem arbeiten möchten, der nach den gleichen Regeln spielt wie Sie. Wenn Sie zum Beispiel eine ehrliche Person sind, die die Wahrheit sagt, möchten Sie nicht, dass Ihnen jemand die Wahrheit sagt?, – Chris Ryan, Luxus-Lebensstil Group / RE/MAX Crest Realty Westside
11. Finden Sie einen mitfühlenden Agenten, der Sie versteht
Seien wir ehrlich — der Kauf eines Hauses ist eine stressige Aufgabe, insbesondere wenn Sie sich scheiden lassen, ein Baby bekommen, um den Tod eines Ehepartners trauern usw. Sie brauchen einen Agenten, der geduldig mit Ihnen und Ihren Umständen ist. Interviewen Sie einen Agenten oder Makler und sehen, ob sie die gleichen Emotionen haben, Ausblick auf das Leben, Persönlichkeit, wie Sie tun. – Angela Yaun, Tag der Gruppe
12., Track Record und Inventar
Große Immobilien-Investment-Verkauf Makler nie aus dem Nichts auftauchen. Es dauert lange, eine Erfolgsbilanz zu erstellen, die qualitativ hochwertiges Inventar anzieht. Bei Einfamilienhäusern ist Gegenseitigkeit die Regel, bei Gewerbebetrieben jedoch definitiv die Ausnahme. Sie müssen regelmäßig mit den Top-Maklern in Ihrem Zielobjekt Typ, Größe und Region sprechen, um die besten Angebote zu erhalten. – Michael Harris, CREModels
13., Suchen Sie klare Kommunikationslinien
In erster Linie müssen Sie sich im Gespräch und in der Kommunikation mit dem Immobilienmakler rundum wohl fühlen. Wenn es sich unangenehm anfühlt oder wenn ein Immobilienmakler übermäßigen Druck auf Sie ausübt, ist dies nicht die richtige Passform. – Sarnen Steinbarth, TurboTenant
14. Durchsuchen Sie das Web nach Informationen
Nur weil Sie einen Freund haben, der einen Freund hat, der einen Agenten kennt, bedeutet dies nicht, dass Sie unbedingt mit dieser Person arbeiten sollten. Wenn Sie einen Agenten in Betracht ziehen, Google sie. Yelp Ihnen. Schauen Sie sich ihre Website an. Interviewe sie., Wir haben das Glück, in einer Zeit zu leben, in der uns so viele Informationen zur Verfügung stehen, also nutzen Sie Ihre Ressourcen. – Elizabeth Ann Stribling-Kivlan, stribling.com