mudarse a California como agente de bienes raíces puede traer muchas oportunidades. Los precios más altos de las casas podrían hacer las cosas un poco menos asequibles que donde vive ahora, pero también significa cheques de comisión más grandes. Sí!
como probablemente ya sepa, las licencias de bienes raíces se otorgan estado por estado. Pero en algunos casos, los agentes pueden aprovechar su experiencia actual para acelerar el proceso de obtener una licencia de bienes raíces en California., Incluso puede ser capaz de orquestar acuerdos desde fuera del estado sin obtener una licencia de California.
reciprocidad: ¿Qué es y tiene California?
la reciprocidad se refiere a un acuerdo que permite a los agentes de fuera del estado eludir parte de los requisitos de licencia cuando buscan una licencia de bienes raíces en otro estado.
desafortunadamente, California no tiene un acuerdo de reciprocidad con ningún otro estado.
Los agentes no tienen que ser residentes Para obtener una licencia de bienes raíces de California, pero tienen que cumplir con todos los requisitos de educación y aprobar el examen estatal., Antes de que pueda tomar el examen que tiene que pasar tres cursos de bienes raíces de nivel universitario. La buena noticia es que si ya ha tomado cursos equivalentes en una institución de educación superior acreditada de California o fuera del Estado, es posible que ya cumpla con el requisito de educación.
si el Comisionado de bienes raíces de California ha aprobado una escuela de bienes raíces en su estado de origen, también puede usar esos cursos para calificar para el examen de licencia estatal. En el peor de los casos, puede tomar los cursos requeridos de forma remota a través de una escuela privada de bienes raíces aprobada dentro de California.,
en lo que respecta a obtener una licencia de Corredor, Los agentes de fuera del Estado tienen que completar ocho cursos requeridos para tomar el examen. Las mismas reglas se aplican con respecto a si su educación pasada puede contar para cumplir con el requisito.
el lado positivo es que su trabajo como agente se puede contar para el requisito de experiencia para obtener una licencia de corredor en California. Así que eso es un aro menos por el que tienes que saltar. Pero usted tendrá que tener una dirección de negocios de California para convertirse en un corredor con licencia.,
solo tenga en cuenta que si está tratando de obtener una licencia de vendedor y todavía está fuera del Estado, tendrá que presentar un formulario de consentimiento para la entrega legal del proceso junto con una solicitud para tomar el examen.
¿Qué pasa con la portabilidad en California?
otra forma en que los agentes de fuera del Estado hacen tratos en California es a través de la portabilidad. Cada estado crea leyes de portabilidad que regulan las actividades de bienes raíces en las que los agentes de fuera del estado pueden participar durante una transacción.
Hay tres tipos de portabilidad: estado de ubicación física, estado cooperativo y estado de territorio., California es un estado de ubicación física. Eso significa que los agentes de fuera del Estado ayudan a facilitar un trato en California al actuar como un agente de referencia. En resumen, un agente de fuera del estado puede referir a un comprador de vivienda a un agente de bienes raíces con licencia de California y, a su vez, el agente de fuera del estado recibiría una tarifa de referencia una vez que se realiza una transacción. Entrar al estado para hacer negocios de bienes raíces es definitivamente un no-no, y no se le puede pagar por ese trabajo.,
afortunadamente, con la tecnología actual puede encontrar casas, organizar presentaciones, participar en visitas virtuales y negociar acuerdos en Propiedades de California desde casi cualquier parte del mundo.