Se você está procurando um novo emprego em part-time, considerando de um lado a correria para complementar o seu 9-5, ou pensando em investir em imóveis para locação, você quer saber se você pode fazer um bom dinheiro como um part-time agente imobiliário.sempre se interessou por imóveis. Fazer as aulas de preparação e obter a sua licença imobiliária vai levar tempo e dinheiro, mas acha que seria bom a vender casas.,seria óptimo ganhar milhares de dólares em comissões a trabalhar algumas noites por semana e à tarde de fim-de-semana. Você pode ser capaz de economizar dinheiro (e ajudar sua família e amigos) quando você comprar e vender suas próprias propriedades também.ganhar e poupar dinheiro parece uma vitória para a sua carteira! Mas vamos ver o que é preciso para nos tornarmos agentes imobiliários. Os sinais de dólar que estão a ver podem estar a toldar a vossa visão das realidades deste trabalho a tempo parcial.,

Como se Tornar um corretor de Imóveis, e Qual o Custo?os requisitos de licenciamento de imóveis são determinados ao nível do estado. Certifique-se de que compreende o processo para cada Estado onde deseja obter uma licença. Embora possa haver alguma reciprocidade entre estados, pode haver requisitos para cursos adicionais ou exames de um para outro.

Aqui está uma lista de coisas que você pode ter que fazer (e pagar) antes de mostrar sua primeira casa. E ganhar a tua primeira comissão.,

  1. faça um Curso Pre-licence imobiliário. Estes cursos variam em conteúdo, duração (semanas vs. meses), apresentação (online vs. em pessoa), e custo. Você pode esperar pagar pelo menos $200-500 por curso. Pode haver livros e outros materiais que você tem que comprar também.
  2. submete um pedido de licença. Verifique para ver se você precisa se candidatar a uma licença e se registrar para a recolha de impressões digitais eletrônicas. Na Flórida, as taxas para estes custos combinados é de quase US $150, e os preços podem ser ainda mais elevados em outros estados.passar num exame de licenciamento., Os exames de licenciamento passam de 40 dólares para 300 dólares cada vez que fazes o exame. Materiais de estudo podem ser incluídos em seu curso de pré-licenciamento, mas você também pode decidir comprar outros materiais de pré-exame. Passar o teste da primeira vez economiza dinheiro em pagar para voltar a fazer o exame.encontre um corretor com quem trabalhar. Depois de passar no exame, você vai precisar de um corretor para ativar sua licença e trabalhar sob. Este artigo do Real Estate Express destaca cinco passos essenciais a seguir na escolha de um corretor. Os corretores recebem uma percentagem das suas comissões ou cobram uma taxa fixa por casa que vende., Você também pode ter que pagar as taxas mensais de corretor para serviços de negócios e comodidades que lhe fornecem como um agente.

há mais a fazer (e mais a gastar) depois de obter a sua licença

você pegar a classe, passar o teste, obter a sua licença imobiliária, e começar a trabalhar com um corretor. À medida que você começa seu novo trabalho em part-time e trabalha para construir seu negócio, você vai precisar manter-se atualizado com o que está acontecendo no campo. Isso também requer tempo e dinheiro.,

Aqui estão alguns exemplos do que provavelmente irá querer fazer:

  1. considere juntar-se às suas associações locais de Agentes Imobiliários. A adesão a uma associação local estende os benefícios à sua Associação estatal e à Associação Nacional de corretores de imóveis (NAR). Há taxas iniciais de inscrição e taxas de adesão que podem somar até centenas de dólares a cada ano, mas alguns agentes sentem que os benefícios valem a pena. Embora muitos usem as palavras intercambiavelmente, um agente não é um corretor de imóveis sem se juntar à sua associação local.
  2. preencher os requisitos de educação contínua (CE) e renovar a sua licença., Para manter sua licença, você será obrigado a participar de um número mínimo de horas CE antes de sua licença está marcada para renovar. Em Nova Iorque, os agentes devem completar pelo menos 22,5 horas de formação contínua aprovada (com alguma formação obrigatória) nos dois anos anteriores à sua renovação. Normalmente há um custo para CE, e você terá que pagar para renovar sua licença também.
  3. ender casas, rede e construir a sua base de clientes. Embora isto possa parecer óbvio, é algo que a maioria dos agentes imobiliários precisa de manter um foco laser-se eles planejam fazer bom dinheiro., Além de usar o seu tempo, você também vai gastar dinheiro em coisas como reuniões de café com clientes ou outros agentes, presentes para novos proprietários, e qualquer marketing que você faz acima do que o seu corretor pode cobrir.despesas de acompanhamento e informação sobre os impostos trimestrais estimados. Muitos agentes imobiliários são empreiteiros independentes e não empregados do corretor. Enquanto isso lhe permite deduzir muitas de suas despesas, Você também terá que pagar renda e impostos de auto-emprego. Hurdlr é uma ferramenta útil para acompanhar automaticamente todos os seus quilometragem, despesas, fluxos de renda e deduções fiscais em tempo real., É perfeito para agentes imobiliários e outros trabalhadores independentes. Para dicas fiscais confira este artigo para agentes imobiliários e corretores de Turbo Tax

O que é ser um agente imobiliário realmente gosta?embora muitas vezes anunciado como um “trabalho flexível com potencial de ganho ilimitado” – isto pode estar a simplificar a forma como os agentes trabalham arduamente para serem bem sucedidos. Você poderia ter listas de terras imediatamente e fechar acordos sem muito esforço. ou pode trabalhar durante meses sem quaisquer pistas ou vendas.,entender que ser agente é muito mais do que mostrar casas e assinar contratos é a chave. É melhor pensar em vender imóveis como uma carreira em part-time que planeias fazer durante anos, em vez de uma trapalhada.você estará investindo muito tempo e dinheiro adiantado para ganhar e economizar dinheiro como agente.se gosta de cuidar de clientes, de trabalhar em rede com colegas, de pesquisar e de comercializar propriedades, ser agente imobiliário em part-time pode ser uma óptima opção para si. Mas lembra-te, estás a trabalhar em comissão e não haverá salário sem vendas.,além disso, tenha em mente que provavelmente vai trabalhar noites e fins-de-semana. Certifique-se que isso alinha com seus outros objetivos e interesses de vida.

apesar de considerar isto como um trabalho a tempo parcial, você pode ter que colocar em muito mais do que horas a tempo parcial algumas semanas.finalmente, os clientes que compram e vendem casas estão muitas vezes sob muito stress. Você terá que ser confiante, flexível e empático em seu trabalho com eles. Os melhores (e mais bem sucedidos) agentes têm essas características, além de serem auto-motivados, honestos e dedicados.,

Como Agentes Imobiliários ganhar Dinheiro?os agentes ganham comissões sobre o preço de venda da propriedade. Normalmente, o vendedor da casa paga à Comissão. Estas comissões podem ser negociáveis, mas 5-6% é típico. São geralmente divididos entre os agentes do comprador e do vendedor (2,5% – 3% para cada lado) se ambas as partes utilizarem agentes.

o dinheiro vai diretamente para o corretor no fechamento, e o corretor divide o dinheiro com o agente com base em acordo prévio., Muitos corretores e agentes dividem comissões 50-50. Os agentes mais novos só podem receber 40% , enquanto os agentes mais experientes podem negociar mais de 50% dividido com um corretor.ser agente imobiliário em Part-Time pode poupar-me dinheiro?

Se você está vendendo sua casa ou propriedade de investimento e agir como seu próprio agente (se permitido pela sua corretagem), você não vai pagar a Comissão de agente de um vendedor. Mas talvez ainda tenha de pagar ao seu corretor. Se o comprador tiver um agente, também terá de lhes pagar uma comissão.,quando você compra uma casa ou uma propriedade de investimento e age como seu próprio agente, você pode colocar uma oferta menor. Outra opção é pedir dinheiro para os custos de encerramento porque o vendedor não terá que pagar a Comissão de agente do comprador completo.

Como agente, Você também terá acesso direto ao Serviço de listagem múltipla (MLS) que lhe permite ver propriedades para venda imediatamente. Este é outro benefício significativo se você planeja comprar uma casa ou aluguel de propriedade.devo tornar-me agente imobiliário a tempo parcial?,

Depois de perceber a quantidade de tempo, esforço e dinheiro que você tem que investir, as grandes comissões não parecem tão atraentes como eles uma vez fizeram. Neste momento, muitas pessoas mudam de ideias sobre se tornarem agentes imobiliários.

Se você ainda acha que pode ser um bom ajuste para você, aqui estão mais algumas coisas a considerar:

  1. Quais são os seus objetivos? Pode comprometer-se com o que é preciso para ser um agente imobiliário de sucesso?trabalhar num emprego diferente ou iniciar um negócio diferente iria ao encontro dos seus objectivos?,você tem os recursos (tempo, dinheiro e energia) que você precisa para ser bem sucedido se você tem uma família ou outro emprego?você tem a motivação, personalidade e paciência para trabalhar durante meses sem compensação?se você está recebendo sua licença para economizar na compra de propriedades de aluguel, você já tem experiência de investimento imobiliário?conhece outros agentes para falar também? Consegue encontrar uma boa corretora na sua área?como é o mercado imobiliário na sua área? Já está saturado de corretores e agentes?,quão bem conhece a área? Você tem uma rede de familiares e amigos que podem se referir a você?os agentes imobiliários a tempo parcial têm, sem dúvida, potencial para ganhar bom dinheiro. Mas é essencial pesquisar o trabalho a fundo.considere cuidadosamente o seu emprego e estilo de vida actuais antes de se inscrever num curso de pré-licença imobiliária.

    Se você não tem as economias para pagar para começar como um agente imobiliário, considere concentrar-se em acumular o dinheiro para ele primeiro.,assumir a dívida para esperar seis meses ou mais para ganhar uma comissão cria mais stress financeiro. E, se decidires que não estás a gostar do trabalho ou do trabalho depois de teres a tua licença, não estarás em dívida por tentar.

    Por Mulheres Que Dinheiro Co-Fundadores, Vicki Cozinhar e Amy Blacklock

    Vicki e Amy são os autores do Planejamento Imobiliário 101 – um Curso intensivo de Planejamento para o Inesperado -em breve a partir de Adams Media.