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Agora que o tempo está ficando mais frio, muitos de nós estão aumentando o calor. Mas para apartamentos em Nova Iorque, os inquilinos têm pouco controlo sobre o aquecimento. Em vez disso, depende do senhorio.o que significa isto para os inquilinos? Bem, os proprietários devem manter condições habitáveis nos prédios de apartamentos. Quando a temperatura cai, o calor de trabalho em seu Apartamento é crucial. Não é apenas uma questão de conforto-é o seu direito como inquilino.,no entanto, isso não impede alguns de correrem em condições desfavoráveis com o seu senhorio. Eis o que precisas de saber.sabias que há uma época de calor? isso mesmo, nova-iorquinos. De acordo com o Departamento de preservação e Desenvolvimento Da Habitação, “estação de calor” ocorre de 1 de outubro a 31 de Maio. Durante esta época do ano, o calor deve ligado em horas a designar, tanto durante o dia e a noite, em oposição ao resto do ano, onde o calor não é necessário.,

New York City tenant rights to heat and hot water:

Property owners must understand this law and provide locatários with heat and hot water. Certas temperaturas devem ser mantidas dentro do edifício durante certas horas do dia. Aqui está o que você precisa saber:

  • entre 6 da manhã e 10 da tarde, se a temperatura exterior cai abaixo de 55 graus, a temperatura interna tem que ser pelo menos 68 graus Fahrenheit.

    • entre as 22: 00 e as 6: 00, a temperatura interna deve ser de, pelo menos, 62 graus Fahrenheit.,deve ser fornecida água quente e fria durante todo o ano. A água quente da torneira deve atingir pelo menos 120 graus Fahrenheit.

  • no Entanto, se existe um escaldão dispositivo, uma válvula usada para regular a temperatura da água para evitar de queimar a si mesmo, há um pouco de espaço para a temperatura variar. Para chuveiros com escalda, os dispositivos instalados devem atingir pelo menos 100 graus Fahrenheit.mesmo que esta Lei esteja em vigor, por vezes os proprietários e proprietários não a seguem.,em 2019, durante a estação de aquecimento, houve 3.000 queixas relacionadas com o calor apresentadas ao Departamento de preservação e desenvolvimento de moradias.

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    o que deve fazer se o seu senhorio não está a cumprir a lei?se se encontrar nesta posição, não se stresse. Há coisas que podes fazer para te defenderes para resolveres a situação.,

    “geralmente há uma cadeia de ação preferida, começando com o super, então a empresa de gestão”, diz Dolly Hertz, uma corretora imobiliária com Engel & Völkers da cidade de Nova Iorque. “Comece com um telefonema para pôr as coisas a andar o mais rápido possível. Mas é muito importante acompanhar tudo com e-mails constantes para o super e gerência, e por todos os meios, se juntar com seus vizinhos para colocar a pressão sobre. Esperemos que não tenha de ir a tribunal, mas se o fizer, precisará desses e-mails e das respostas deles ou da falta deles.,”

    Hertz também recomenda seguir muitas vezes e ” continuar chamando e fazer um incômodo de si mesmo até que você começar a ação.”

    ao ser proativo, isso pode obter resultados e espero que o seu edifício não esteja na mesma situação na temporada seguinte.

    o que você deve esperar ao apresentar uma queixa?

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    outro curso de acção é apresentar uma queixa à cidade online ou via 311. Uma vez que a queixa é arquivada, levará alguns dias para que seja verificado.,a preservação e desenvolvimento da primeira habitação (HPD) tentará contactar o senhorio. A partir daí, o departamento vai tentar entrar em contato com você para ver se o problema foi resolvido.se ainda existir um problema, será enviado um inspector ao edifício em questão para avaliar a situação. O proprietário do edifício não será notificado da data da inspecção.

    Se o Inspetor descobrir que o edifício está em violação, o proprietário da propriedade terá um período especificado para corrigi-lo., Dependendo da rapidez com que a situação é abordada ou não, há alguns resultados. Para casos muito graves, a polícia pode iniciar um processo judicial contra o proprietário, resultando em multas pesadas.

    tente uma abordagem proactiva.

    enquanto as violações de calor e água quente são difíceis de prever antes de entrar, há algumas coisas que você pode fazer que podem ajudar a aliviar a situação a longo prazo. Se você está procurando apartamento, tente estar ciente dos arredores.,

    “Quando você vai pela primeira vez para visitar um edifício que você está considerando viver, dê uma boa olhada em torno do Estado do edifício”, diz Hertz. “Confira a limpeza do átrio e corredores. Isso lhe dará uma boa indicação do nível de cuidados e manutenção que o edifício oferece. Se ele se sente negligenciado, as chances são de que há todos os tipos de problemas à frente.”se puder, tente falar com os inquilinos actuais. Pergunte como é a situação do aquecimento nos meses mais frios. Eles serão capazes de dar-lhe a informação interna sobre como é viver lá., Os registos de um edifício também estão online, por isso fazer uma pequena pesquisa sobre um edifício potencial pode revelar-se útil.procura um novo apartamento para alugar? Procura apartamentos perto de TI hoje em Doorsteps!