o que é empréstimos predatórios?as práticas de concessão de empréstimos e de originação de hipotecas tornam-se “predatórias” quando o mutuário é conduzido a uma transacção que não é o que esperavam.as práticas predatórias de concessão de empréstimos podem envolver mutuantes, corretores de hipotecas, corretores de imóveis, advogados e empreiteiros de melhoria da casa. Os seus regimes destinam-se frequentemente a pessoas com baixos rendimentos, mas com importantes títulos de capital nas suas casas.os produtos em si não são predadores. Por exemplo, um empréstimo com uma taxa de juro variável pode ser uma ferramenta financeira muito boa para muitos mutuários.,no entanto, se o mutuário for vendido a um empréstimo com uma taxa de juro variável disfarçada de empréstimo hipotecário com uma taxa de juro fixa, o mutuário é vítima de uma prática de concessão de empréstimos de isco e troca ou predatória. Em suma, este tipo de conduta não passa de uma fraude hipotecária praticada contra os consumidores.
práticas predatórias comuns de concessão de empréstimos
- Capital Stripping
o mutuante faz um empréstimo baseado no capital próprio da sua casa, quer você possa ou não fazer os pagamentos. Se você não pode fazer pagamentos, você pode perder sua casa através da execução de hipoteca.,o mutuante pode prometer um tipo de empréstimo ou taxa de juro, mas sem uma boa razão, dar-lhe um diferente. Por vezes, uma taxa de juro mais elevada (e não suportável) só entra em vigor meses depois de ter começado a pagar o seu empréstimo.um mutuante refina o seu empréstimo com um novo empréstimo a longo prazo, de alto custo. Cada vez que o emprestador “flips” o empréstimo existente, você deve pagar pontos e taxas variadas.
- empacotamento
você recebe um empréstimo que contém encargos para serviços que você não pediu ou precisa., “Embalagem” na maioria das vezes envolve fazer o mutuário acreditar que o seguro de crédito deve ser comprado e financiado no empréstimo, a fim de se qualificar.
- Oculto Balão de Pagamentos
Você acredita que você aplicou para uma baixa taxa de empréstimo que exigem baixos pagamentos mensais só para aprender a fechar, que é um empréstimo de curto prazo que você terá que refinanciar dentro de alguns anos.como são os consumidores visados pelos empréstimos predatórios?
o mutuante faz um empréstimo baseado no capital próprio da sua casa, quer você possa ou não fazer os pagamentos. Se você não pode fazer pagamentos, você pode perder sua casa através da execução de hipoteca.,o mutuante pode prometer um tipo de empréstimo ou taxa de juro, mas sem uma boa razão, dar-lhe um diferente. Por vezes, uma taxa de juro mais elevada (e não suportável) só entra em vigor meses depois de ter começado a pagar o seu empréstimo.um mutuante refina o seu empréstimo com um novo empréstimo a longo prazo, de alto custo. Cada vez que o emprestador “flips” o empréstimo existente, você deve pagar pontos e taxas variadas.
você recebe um empréstimo que contém encargos para serviços que você não pediu ou precisa., “Embalagem” na maioria das vezes envolve fazer o mutuário acreditar que o seguro de crédito deve ser comprado e financiado no empréstimo, a fim de se qualificar.
Você acredita que você aplicou para uma baixa taxa de empréstimo que exigem baixos pagamentos mensais só para aprender a fechar, que é um empréstimo de curto prazo que você terá que refinanciar dentro de alguns anos.como são os consumidores visados pelos empréstimos predatórios?
os consumidores podem ser atraídos a lidar com credores predatórios por correio agressivo, telefone, TV, e até mesmo táticas de vendas porta-a-porta.,os seus anúncios prometem pagamentos mensais mais baixos como forma de sair da dívida, mas não digam aos potenciais mutuários que vão pagar cada vez mais.podem visar comunidades minoritárias publicitando em uma língua específica, ou bairros com um elevado número de proprietários idosos, ou proprietários com pouco acesso ao crédito.e se suspeitar de empréstimos predatórios?se suspeita que uma empresa está a usar práticas de empréstimo predatórias, deve apresentar queixa ao Departamento de Instituições Financeiras do Estado de Washington.
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