você encontrou um apartamento que verifica todos os pontos necessários na sua lista de verificação do apartamento. Por outras palavras, apaixonaste-te pelo lugar! Agora é hora de abordar o processo de inscrição do apartamento, o primeiro passo para a assinatura do contrato de arrendamento. Abaixo está tudo o que você precisa para alugar um apartamento e ter o seu pedido de apartamento aprovado.
o que é um pedido de apartamento?
uma aplicação de Apartamento é um formulário e documentos de apoio utilizados pelos proprietários para rastrear potenciais inquilinos., Muitas vezes, os candidatos são obrigados a pagar taxas não reembolsáveis para que o seu pedido seja processado. Isto é chamado de taxa de inscrição, e é geralmente entre $ 30 – $50.
onde você pode encontrar uma aplicação de apartamento?
quase todos os apartamentos de aluguer exigem que você apresente uma candidatura de triagem. O aluguer que você está interessado pode ter o aplicativo postado on-line, por isso certifique-se de verificar o seu site primeiro. Neste caso, você pode preenchê-lo e enviá-lo para a gerência. Caso contrário, passe pelo escritório de leasing e apanhe um., Preencha-o assim que puder, para ter a certeza que consegue aquele apartamento que está de olho.
Que informações você precisa para uma aplicação de apartamento?
a chave para uma aplicação de apartamento bem sucedida é fornecer informações suficientes para provar ao seu potencial senhorio que você é confiável e capaz de pagar o aluguel a tempo. Abaixo está tudo o que você precisa para alugar um apartamento:
1., Informações pessoais de contato
o proprietário terá que se comunicar com você, por isso certifique-se de que você está responsivo e fornecer a maneira mais fácil de chegar a você, seja o seu número de telefone, e-mail, ou outro método.2. Número de segurança social
normalmente, terá de indicar o seu número de segurança social. O senhorio também pode pedir uma cópia do seu cartão de segurança social. Esta informação é necessária para uma verificação de antecedentes.
3. Informações do veículo
Se você está olhando para se candidatar a um lugar de estacionamento, você terá que fornecer detalhes sobre o seu carro., Ter a marca e modelo, ano, e matrícula número de informações Todas na mão. É possível que o Gerente da propriedade também vai pedir informações sobre o seguro do carro.4. Número da carta de condução ou identificação do estado
Esta informação é a prova da sua identidade e pode também ser necessária para o lugar de estacionamento que procura.esta informação também é necessária para a sua verificação de antecedentes. Além disso, o proprietário pode querer verificar com seus proprietários anteriores para referências.mais uma vez, esta informação é necessária para a sua verificação de antecedentes criminais., Anote a sua ocupação, nome da empresa e número de telefone na papelada para que o seu senhorio possa verificar o seu emprego.
7. Prova de renda
pubs, declarações de impostos, ou alguma outra prova de renda vai ser necessária para a sua aplicação.
8. Proprietários anteriores e referências pessoais
um potencial proprietário provavelmente vai querer falar com seus proprietários anteriores para verificar o seu histórico de aluguel e comportamento como um inquilino. Eles também podem pedir referências pessoais, como o seu chefe, para confirmar o seu emprego e caráter.,
certifique-se de verificar o nosso artigo sobre quem escolher como referência de aluguer para a sua aplicação de apartamento para dicas. Explora diferentes opções, bem como os seus prós e contras. Se você já sabe quem vai ser a sua referência, você pode ir em frente e enviar-lhes um dos nossos modelos de letras de referência de aluguer.9. Contactos de emergência no caso de o senhorio não conseguir contactá-lo ou de ocorrer uma emergência médica, podem precisar de Contactar alguém próximo de si, por isso escolha com sensatez.
10. Carta de apresentação
pense na sua candidatura a Apartamento como um processo de entrevista de emprego., Para melhor se representar e responder a quaisquer perguntas que possam surgir, você pode juntar uma carta de apresentação. Outras pessoas podem falar por você em suas referências pessoais, mas é aqui que você pode ser seu próprio advogado.
11. Cosigner application
Se você tem um cossigner, certifique-se de que eles preenchem sua parte da aplicação, também.
12. Quaisquer documentos adicionais que o senhorio possa solicitar, podem querer ver alguns documentos adicionais. Verifique com o escritório de leasing mais cedo para saber o que mais você precisa para completar o seu pedido de apartamento., Por exemplo, se você tem um animal de estimação, você pode querer fornecer um currículo animal de estimação para predispor o seu potencial proprietário para o seu melhor bud. você reuniu todos os documentos necessários para alugar um apartamento, e agora? Aqui estão os próximos passos do processo de aplicação do apartamento.
1. Preencha o aplicativo
primeira coisa primeiro, você vai ter que preencher o aplicativo de aluguer de apartamento., Sua aplicação irá incluir grande parte das informações que listamos acima, por isso, se você tiver reunido tudo de antemão, você deve ser capaz de preencher o aplicativo rapidamente.2. Pay Apartment Application and Processing Fees
Most applications have an application and processing fee. As taxas médias de processamento de um pedido são de cerca de US $ 100. Esta taxa pode ser uma taxa única para o pedido, ou uma taxa para cada pessoa que se candidatar a viver na unidade.
As taxas de aplicação do apartamento não são reembolsáveis e são necessárias para que o seu pedido seja processado., Uma taxa de pedido pode cobrir verificações de antecedentes e de crédito, bem como a verificação do histórico de aluguer. Estas taxas também podem ser separadas, por isso certifique-se de perguntar.
3. Uma das principais componentes de um pedido de aluguer completo é a sua prova de rendimento. Seu potencial senhorio vai querer a garantia de que você pode pagar o apartamento no próximo mês e no mês seguinte.pode ter de demonstrar que o seu rendimento mensal verificável é pelo menos 3 vezes o aluguer mensal. Para isso, você pode usar seus Recibos de pagamento, extratos bancários, ou possivelmente suas declarações de impostos., Esteja pronto para apresentar seu histórico de emprego e, possivelmente, ser capaz de fornecer validação para ele.
Você pode estar se perguntando quantos recibos de pagamento você precisa para uma aplicação de apartamento. Normalmente, os proprietários pedem para fornecer três dos seus últimos recibos. Se começou recentemente um novo emprego após uma longa pausa, peça ao seu empregador para escrever uma carta de referência de aluguer indicando o seu rendimento.4. Aprovar uma verificação de crédito
a sociedade de gestão da propriedade ou o senhorio irá exigir que você autorize uma verificação de crédito, a fim de que eles prossigam com o seu pedido de aluguer.,
eles realizam uma verificação de pontuação de crédito para se certificar de que você é uma pessoa fiscalmente responsável, bem como para determinar a oportunidade que você é provável de ser com os seus pagamentos de aluguel. Um proprietário pode ver um escore de crédito baixo como uma implicação da falta de fiabilidade.
certifique-se de que você não tem casos de falência aberta em seu arquivo, uma vez que isso também pode reduzir suas chances de sucesso em obter a propriedade de aluguel que você solicitou. No caso de isto se aplicar a si, considere encontrar um co-assinante ou falar com o seu colega de quarto sobre o uso da sua pontuação de crédito.
5., Aprovar uma verificação de antecedentes
o proprietário irá realizar uma verificação de antecedentes pela mesma razão que uma verificação de crédito. Querem saber o quão confiável és. Condenações anteriores ou acusações pendentes podem interferir com a sua capacidade de obter o apartamento que procura. Se você tiver alguma coisa no seu passado que possa levantar questões, você pode querer fornecer uma explicação antes do tempo.
6. Encontrar um Fiador (Se Necessário)
No caso de a sua pontuação de crédito ou rendimentos não são altas o suficiente para garantir o apartamento, considere pedir a uma pessoa de confiança para ser seu fiador., Um co-assinante é alguém que assina o contrato de arrendamento com você e concorda em pagar o seu aluguel e taxas no caso de você não conseguir fazê-lo. Ter um co-assinante é uma forma legal de aumentar a confiança do senhorio em si. confira nosso guia para descobrir se você precisa de um co-assinante de apartamento.
7. Forneça proprietários passados e referências pessoais
você pode precisar fornecer a prova de boa posição com seus proprietários anteriores. Isto é especialmente verdade se você tem crédito baixo,um problema com o seu histórico de aluguel, ou histórico limitado.,
O seu potencial senhorio pode pedir-lhe para emitir julgamento de despejo dos últimos cinco anos, documentação do seu histórico de aluguer, ou referências do senhorio. Neste caso, teria de provar que nenhum senhorio anterior o expulsou nesse período de tempo. Mais informações confira nosso artigo sobre como alugar um apartamento com mau crédito.
não se preocupe se você não puder entrar em contato com seus proprietários anteriores, porque as referências pessoais também podem ser úteis. Neste caso, seria melhor fornecer recomendações de outras pessoas que não os membros da sua família., Tente pedir aos seus empregadores, professores ou colegas voluntários cartas que descrevam a sua ética de trabalho e outras características de carácter importantes. Confira nosso artigo sobre cartas de referência de aluguel para mais detalhes.
8. Pagar um depósito de segurança
Depois de ter sido aprovado para o apartamento, a sua estrada para uma nova casa está apenas começando. Pagar um depósito de segurança normalmente vem a seguir. Prepare-se para pagar entre 1-3 meses de renda para o seu depósito. Cuide bem do seu apartamento e receberá o reembolso do seu depósito de segurança quando se mudar.9., Preparar para esperar
então quanto tempo leva para ser aprovado para um apartamento? Normalmente, o tempo de espera para a aprovação de um pedido de Apartamento é de 24 a 72 horas. Em alguns casos, pode ser aprovado no mesmo dia em que se candidatou.tenha em mente que, no final do dia, irá depender do proprietário individual ou da empresa de gestão de propriedades.
certifique-se de fazer esta pergunta antes de submeter a sua candidatura, especialmente se estiver com pressa para sair do seu apartamento actual.,
pode tentar acelerar as coisas, fornecendo cópias do seu relatório de crédito e cartas de referência de aluguer do seu empregador e proprietários anteriores.
resumo
há uma série de informações que você precisa coletar para a sua aplicação de aluguer de apartamentos. Além disso, o processo tem várias etapas.
Você provavelmente terá que pagar uma taxa não reembolsável, permitir que seu potencial proprietário para executar uma verificação de fundo e crédito, e fornecer provas de seu histórico de aluguel.seja persistente e disciplinado., Certifique-se de reunir todas as informações que você provavelmente vai precisar para fornecer antes do tempo, e você será aprovado em nenhum momento.