California conforming loan limits have been increased for 2021. Autoridades federais da habitação anunciaram esta mudança em 24 de novembro de 2020. A tabela abaixo foi totalmente atualizada para incluir os limites revistos (aumentados) para todos os condados em todo o estado.
Você vai notar que a maioria dos condados da Califórnia tem um limite de empréstimo de 2021 em conformidade de $548,250, para uma casa de família única., Áreas de preços mais altos, como as da Baía de São Francisco, têm limites convencionais de até US $822.375, devido aos valores mais altos da casa. Outros condados caem algures entre estes montantes” chão “e” tecto”.
ver a tabela abaixo para 2021 limites de empréstimos em conformidade em todos os condados da Califórnia.
2021 limite de empréstimos em conformidade para todos os condados da Califórnia
a tabela abaixo contém os limites de 2021 em conformidade para todos os 58 condados da Califórnia, listados por ordem alfabética., Nesta tabela, “1 unidade” refere-se a uma casa de família única, “2 unidade” refere-se a uma casa de estilo duplex com dois residentes separados, e assim por diante.para mais informações e comentários sobre o mercado da habitação, Continue Lendo Abaixo. Você também pode ver os limites de empréstimo hipotecário FHA aqui.
Guia terminológico para mutuários
não sabe o que significam estes Termos? Aqui está um mini glossário de terminologia de limite de empréstimo:
conforme: um empréstimo caseiro “Conforme” da Califórnia é um que cai dentro dos limites de tamanho máximo usados por Fannie Mae e Freddie Mac., Estes limites máximos são estabelecidos pela Federal Housing Finance Agency (FHFA). Em suma, se um empréstimo caseiro da Califórnia cai dentro desses limites, ele pode ser vendido para Freddie e Fannie através do mercado hipotecário secundário. Tudo o que for maior é considerado um empréstimo do tipo jumbo e não pode ser vendido no mercado secundário. Estes limites variam de acordo com o condado, como mostrado na tabela acima.convencional: o termo “convencional” é usado para descrever produtos hipotecários que não são segurados pelo governo. Isto distingue-os dos empréstimos FHA e VA, que são segurados ou garantidos pelo governo federal., Os empréstimos domésticos convencionais da Califórnia são originados (e às vezes segurados) no setor privado, sem o apoio do governo.limite de empréstimo: este é o montante máximo de empréstimo dentro de uma determinada categoria de empréstimos hipotecários. Por exemplo, O montante máximo para um empréstimo familiar único em conformidade no Condado de San Diego é de $ 753.250 . Existem limites para outros produtos também, incluindo programas de hipotecas FHA e VA. Eles também variam em função do condado e são baseados em preços médios de casa.,
a subida dos preços traz limites mais elevados em 2021
no final de 2020, as autoridades federais da habitação aumentaram os limites de empréstimo para a Califórnia, em resposta ao aumento dos preços domésticos em todo o estado (e em outros lugares nos EUA).
Em 24 de novembro de comunicado de imprensa, a Federal Housing Finance Agency declarou:
“A Federal Housing Finance Agency (FHFA) anunciou hoje o máximo conforme limites de empréstimos para hipotecas a ser adquirido pela Fannie Mae e Freddie Mac em 2021. = = Ligações externas = = ,, o limite máximo de empréstimo conforme 2021 (CLL) para propriedades de uma unidade será de US $548,250, um aumento de US $ 510,400 em 2020.”
Disclaimers: This page includes California loan limits by county. Baseia-se em informações fornecidas por fontes oficiais, incluindo a Federal Housing Finance Agency (FHFA). O FHFA determina o montante máximo para empréstimos que podem ser comprados por Fannie Mae e Freddie Mac. Enquanto fazemos todos os esforços para garantir a precisão do conteúdo do nosso site, há sempre uma chance de erro humano., Para obter as informações mais atualizadas e precisas disponíveis, consulte: www.FHFA.gov.