The value of As Built drawings is often underrated, especially their importance for the efficient management of the project after construction has been completed. Este artigo dá uma breve olhada como desenhos construídos; o que eles são, como eles são criados e por que eles são importantes.como desenhos construídos, os desenhos construídos são definidos como ” conjunto revisto de desenhos apresentado por um contratante após a conclusão de um projecto ou de um determinado trabalho., Eles refletem todas as alterações feitas nas especificações e desenhos de trabalho durante o processo de construção, e mostram as dimensões exatas, geometria e localização de todos os elementos da obra concluída no âmbito do contrato. Também chamado de desenhos de gravação ou apenas como-builts.”
Eles são os originais de desenhos de projeto revisado para refletir as alterações feitas no campo, tais como alterações de design emitido por variações/mudanças de ordem, modificações, componente relocações necessárias para a coordenação, reencaminhamento de sistemas de distribuição, loja de alterações de desenho, trabalhos a mais, etc., Como tal, os desenhos do As construídos permitem uma comparação entre o projeto inicial e o produto final, e fornecem um plano detalhado da estrutura realmente concluída.os desenhos construídos são muito mais fáceis de criar no final do projecto se o CONTRATANTE seguir de forma precisa e contínua a forma como a estrutura e o terreno adjacente mudam à medida que o trabalho progride durante cada fase de construção. Isto é geralmente feito com pesquisas construídas, que registram variações dos planos originais para o que é realmente construído., Muitas agências governamentais exigem as pesquisas construídas para confirmar os locais reais de melhorias subterrâneas.
como desenhos construídos representam um componente valioso de qualquer projeto concluído, e melhorar a imagem profissional do CONTRATANTE com os clientes. Isto porque como desenhos construídos fornecem um registro do que foi realmente construído além das plantas originais.,
Com um histórico completo das alterações de projeto, os proprietários terão um registro exato do que foi construído, o que se torna importante para futuras adições ou renovações de trabalho ou alterações de propriedade, especialmente se o original arquitetos e empreiteiros não estão disponíveis após a conclusão da construção.os desenhos construídos são também uma parte importante das Assinaturas regulamentares com a administração local e empresas externas de certificação, a fim de receber a certificação profissional para o projecto.,
Componentes de desenhos Como Construído
Há uma grande quantidade de detalhes para ser registrado durante a construção, a fim de produzir a quantidade significativa de informações a serem incluídas em desenhos Como Construído. No entanto, esta tarefa aparentemente morosa é importante para projetar uma imagem profissional do CONTRATANTE com seus clientes e para aumentar suas chances de obter mais trabalho em projetos futuros.
Como mencionado acima, como desenhos construídos incluem uma grande quantidade de detalhes e documentos., A seguir estão alguns exemplos de tais detalhes:
- mudanças em materiais, dimensões, locais, instalações, fabricações, etc.datas em que foram feitas alterações.alterações introduzidas na sequência da inspecção final.obstáculos imprevistos enfrentados pelo CONTRATANTE e a forma como foram ultrapassados.desenhos e apêndices da loja relacionados.,
preparando os desenhos construídos
Como desenhos construídos são normalmente preparados pelos arquitectos e engenheiros que inicialmente conceberam o projecto porque estão familiarizados com as especificações originais. Isso faz deles a escolha mais lógica para registrar as mudanças que ocorreram durante a construção.os desenhos construídos são muito mais fáceis de preparar quando o CONTRATANTE mantém registros detalhados de mudanças durante cada fase de construção. Muitos empreiteiros acham que o uso da tecnologia pode fazer este processo esmagador muito menos demorado., Um bom software de construção permite ao CONTRATANTE acompanhar os ajustes e variações de perto e instantaneamente, o que garante que nenhuma mudança é negligenciada, e que os erros são minimizados na gravação deles.
o Impacto da Tecnologia na preparação de desenhos Como Construído
Manter registros detalhados de todas as alterações, durante toda a fase de construção é um tedioso e demorado processo, especialmente o que acontece várias vezes durante a construção de um projeto., Entregar documentação e desenhos a uma plataforma digital pode eliminar essas dificuldades e melhorar a eficiência da conclusão do projeto.a utilização da tecnologia de construção adequada permite aos contratantes registar em tempo real, durante a construção, todas as alterações ao projecto inicial. Essa informação irá ajudá-los a criar como desenhos construídos mais facilmente e com precisão.a tecnologia de construção escolhida deve proporcionar o acesso em linha e em tempo real dos dados uniformes mais recentes a todas as partes interessadas do projecto., Isto garante que a última versão verdadeira da informação está disponível em formato digital para todas as partes interessadas, especialmente para as equipes de gestão e manutenção da facilidade.
comissionamento de desenhos construídos
muitos proprietários optam por incluir a garantia de qualidade dos desenhos construídos como parte do seu processo de comissionamento para testar a sua precisão e exaustividade.,
O âmbito exigido pelos proprietários na entrada em serviço de desenhos construídos depende dos resultados desejados do processo de comissionamento, tais como entrega atempada, exactidão dos elementos importantes para a operação e manutenção, exactidão e exaustividade da localização e dimensões dos equipamentos e sistemas de distribuição, etc. Se a exatidão dos documentos sa construídos for uma prioridade, eles devem ser revisados contra a instalação real.
esta revisão pode ser feita como uma caminhada através da estrutura após a construção está completa, o que pode ser perturbador para os ocupantes., Além disso, a capacidade de verificar a instalação de elementos ocultos e não acessíveis pode ser restringida.em alternativa, a revisão poderia ser realizada antes de os elementos do sistema serem ocultados, o que requer coordenação entre o contratante e os revisores para garantir que as revisões sejam realizadas antes da ocultação, sem perturbar o calendário de construção.
talvez a maneira mais eficaz para garantir que todos os componentes do sistema são documentados é através de revisões regulares à medida que a construção progride (por exemplo, mensal). Este é também o método de revisão mais demorado e dispendioso.,