Propriedade pode ser transferida em um número de maneiras – não apenas através do que está sendo comprado e vendido. Como proprietário, você tem o direito de dá-lo ou trocá-lo por outra propriedade., Para transferir sua propriedade de forma rápida e eficiente, você pode usar uma escritura quitclaim na Flórida. Se você está interessado em dar bens imóveis para um cônjuge, um novo ou atual co-proprietário, ou para um trust, contate um advogado para a assistência ao longo do processo.
What is a Quitclaim Deed?
uma escritura de quitclaim é um documento legal usado para transmitir um interesse em propriedade real. Deve ser por escrito e deve conter alguns elementos, tal como descrito na secção 695 do Estatuto da Florida.,-Parte que Receber o Título) nomes de forma legível impressa no corpo do documento
é comum para um quitclaim ação a ser um único documento de página., Devido à sua simplicidade, muitas pessoas pensam que podem fazê-lo sozinhas. No entanto, é melhor ter o documento elaborado ou revisto por um advogado experiente que pode garantir que não há defeitos.
quando usar uma escritura Quitclaim na Flórida
Quando você usa uma escritura quitclaim para transferir imóveis, você não está fazendo quaisquer promessas ou garantias sobre o título. Isto significa que existe um maior risco para o beneficiário ao aceitar uma ação de quitclaim. Se veio à luz que você não tinha o título completo ou adequado para a terra, o beneficiário não obteria a propriedade., É por isso que este método de transferência é tipicamente usado para indivíduos que conhecem e confiam uns nos outros e não entre estranhos.,
Algumas das formas mais comuns de usar um quitclaim ação incluem a transferência de propriedade ou interesse de propriedade:
- Para uma vida de confiança
- Como parte de um acordo de divórcio
- De propriedade comunitária, para um conjunto de arrendamento
- a Partir de uma única propriedade, co-propriedade com a outra
- a Partir de um co-proprietário para outro
Flórida Quitclaim Obras Devem ser Devidamente Arquivado
Para garantir a transferência de um quitclaim ação, o documento original deve ser gravado com o condado de gravador para o município em que a propriedade está localizada., Até que o ato seja registrado, não é válido contra os interesses de terceiros.quando a escritura de quitclaim é registrada no Condado, uma das partes deve pagar o imposto de transferência ao funcionário do Tribunal do Condado. Este é também conhecido como o imposto de selo documental, e é normalmente pago pela entidade concedente. O imposto é de 70 cêntimos por cada 100 dólares do preço de venda da propriedade. O Condado de Miami-Dade é o único condado com uma taxa de imposto diferente de 60 centavos por 100 dólares.
falar com um advogado sobre possíveis consequências
Transferir propriedade para outros indivíduos raramente é simples., Pode ter uma série de consequências, incluindo para qualquer hipoteca sobre o imóvel ou os impostos do cedente ou do cedente. Antes de assinar a propriedade através de um quitclaim ou aceitar a propriedade desta forma, fale com um advogado imobiliário experiente sobre os riscos e benefícios. Os advogados do Larry E. Bray estão aqui para ajudar. Contacte-nos online ou ligue para 561-571-8970 para marcar uma consulta.