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Por definição, a fundação de uma casa é a parte de carga da estrutura, normalmente construída abaixo do solo.no mínimo, qualquer fundação deve fazer três coisas bem: suportar a estrutura acima de manter as águas subterrâneas afastadas, agir como uma barreira ao vapor de água e solo. Mas, como tudo na construção de casas, você tem escolhas.,

felizmente, essas escolhas são bastante simples,e suas vantagens e desvantagens relativas são cristalinas.

e ao decidir que tipo de fundação da casa é certo para você não é a parte mais emocionante do planejamento de sua construção, é sem dúvida um dos passos mais importantes (e mais antigos).para manter este artigo organizado, discutiremos os três tipos de fundações com maior probabilidade de encontrar neste mercado, começando pelo menos caro, uma fundação de laje de concreto.,

Fundação de placas de betão

uma placa de betão é um dos tipos mais comuns de fundações de edifícios, exigindo a menor quantidade de pré-lote para começar a construção.

A instalação é simples em comparação com outros tipos de fundação, tornando as fundações de laje populares entre os proprietários por seu preço relativamente baixo.como todas as fundações, a laje começa com a base de betão vertida 24 polegadas abaixo do nível de acabamento projectado. Depois que os pés são derramados, um mínimo de duas camadas de bloco de concreto são colocadas em cima dos pés. Após a colocação dos blocos, todas as tubagens internas são instaladas., Em seguida, um enchimento de rocha é adicionado, seguido por quatro polegadas de concreto derramado em cima.

imaginado: a mesma casa, com uma base de laje, após os pés terem sido derramados e os blocos colocados. Nesta fase, ele está pronto para a canalização para ser executado, pedra cheia adicionada e, em seguida, o concreto derramado.

vantagens de uma fundação de laje de Concreto

  • preço: Geralmente, as fundações de laje são a sua opção mais barata quando se trata de fundações, uma excelente escolha se o orçamento é a frente da mente.,
  • manutenção baixa: de todos os tipos de Fundação, as placas requerem a menor quantidade de manutenção, adicionando ao seu valor de preço.

desvantagens de uma fundação de laje de betão

  • reparações potencialmente dispendiosas: os sistemas de canalização estão enterrados por baixo da laje, tornando a reparação da Fundação dispendiosa, uma vez que terá de romper primeiro a laje de betão para chegar à tubagem. No entanto, com a nova tecnologia, como os sistemas de canalização pex, cada vez mais utilizados pelos construtores, a eventual necessidade de acesso abaixo da sua laje é muito menos provável do que no passado.,mau tempo: as lajes oferecem protecção mínima à sua casa contra tempestades e outros eventos meteorológicos.

Mais uma coisa a considerar:

tal como acontece com todas as fundações, os construtores devem sempre assegurar a drenagem adequada longe da estrutura para garantir a proteção contra a umidade e danos ao escoamento.

Crawl Space Foundation

Homes with a crawl space foundation are elevated a few feet off the ground. Como uma laje, um pé é derramado, em seguida, blocos são colocados para criar a Fundação para apoiar as paredes da estrutura.,

construir uma fundação de espaço rastejante vai economizar no custo em comparação com um porão, mas não necessariamente tempo, uma vez que eles levam tanto tempo para construir como uma fundação Cave completa.vantagens de uma fundação de espaço rastejante

  • utilitários acessíveis: resolvendo a maior desvantagem da laje, um espaço rastejante facilita o acesso à cablagem, tubagem e tubagem da sua casa, fazendo reparações fáceis e futuras atualizações.Pisos Mais Quentes: Ao contrário de uma fundação de laje, o primeiro andar de uma casa construída sobre um espaço de crawl não se sentirá construído sobre concreto., Na verdade, os pisos tendem a ser mais quentes porque o espaço de crawl é condicionado.

desvantagens de uma fundação de espaço rastejante

  • propenso à umidade: mesmo com a instalação de barreiras de vapor de ponta, ainda é possível para espaços rastejantes para apoiar o crescimento de bolor e fungos. Vais querer ficar de olho no teu espaço por esta razão. No caso das casas Reinbrecht, os nossos espaços de crawl condicionados ajudam ainda mais a umidade na Baía.,pouca proteção contra tempestades: como fundações de laje, os espaços rastejantes oferecem a estrutura da sua casa pouca-a-nenhuma proteção contra o mau tempo.

Mais uma coisa a considerar:

é imperativo isolar as paredes exteriores do seu espaço rastejante.
para ver se um espaço de rastreamento é certo para sua nova casa, Baixe nosso guia para fundações.

Basement Foundation

basement, em termos literais, é um buraco de dois metros (ou mais profundo) que termina em uma placa de concreto.durante muito tempo, as paredes da cave foram construídas com blocos de cimento., Como resultado, eles eram propensos a falhas estruturais e vazamentos à medida que envelheciam.

atualmente, e especificamente em casas Reinbrecht, todos são construídos com paredes de concreto derramado, que praticamente eliminaram a maioria dos problemas de Fundação relacionados com a integridade estrutural e permeação de umidade.os porões são excelentes para ancorar uma propriedade ao solo, estendendo a fundação abaixo da linha de geada da área, o que ajuda a manter a integridade da fundação ao longo do tempo.,

Vantagens de um Porão Foundation

    • Mais Baratos Metragem Quadrada: sem dúvida, a maior vantagem para um porão fundação da praça-metragem ganhou — e a um custo muito menor por metro quadrado do que em outras partes da casa.espaço de vida sazonal: ótimo para casas de menor dimensão, a adição de uma cave acabada cria espaços de vida energeticamente eficientes que combinam bem com a mudança de estações, mantendo-se quente no inverno e fresco no verão.,
    • Fácil Acesso para reparações: escusado será dizer que é mais fácil (e mais barato) para os técnicos fazerem reparações aos Serviços de Utilidade Pública da sua casa em pé, em vez de rastejar num espaço rastejante ou escavar numa laje.protecção contra tempestades: para si, para os residentes e para a sua casa. Caves fazem grandes abrigos da pior mãe natureza pode atirar em você, enquanto ainda fornece uma âncora sólida para sua casa.,

desvantagens de uma fundação da cave

    • custo da Fundação aumentado: uma cave é, compreensivelmente, o tipo de fundação mais caro dos três mencionados aqui-mais do que isso se optar por terminar esse espaço. Mesmo assim, as imagens quadradas da cave acabadas serão provavelmente as menos caras em toda a tua casa.potencial inundação: sem uma bomba sump, pode acabar numa cave inundada. Para combater (e praticamente eliminar a ameaça de) inundação, recomendamos bateria de backup, geradores ou backups de fluxo de água., Em todos os casos, porém, o melhor cenário para prevenir potenciais inundações é garantir um caminho natural para a drenagem.falta de luz Natural: se você está convertendo seu porão em um espaço de vida, e não é uma saída, você pode ter que encontrar formas criativas de trazer alguma luz para o espaço. Mais uma vez, isto não é um problema com Caves walkout.

imaginado: uma cave walkout logo após o chão ser derramado.o que é uma fundação de laje elevada?,fundações de laje elevadas são resistentes à umidade, resilientes em condições climáticas adversas e ideais para propriedades costeiras. Uma cruz entre um espaço rastejante e uma fundação de laje, fundações de laje elevadas têm uma estrutura de base completa com um perímetro de pisos. O interior é cheio de pedras, e então a estrutura tapada com concreto.

que tipo de fundação da casa lhe dá a casa que você quer a um preço que faz sentido?

vale a pena notar que, se eles são construídos corretamente, não há nenhum tipo de fundação que deve “aguentar” melhor do que os outros em termos de longevidade., Não existe tecnicamente nenhum tipo de fundação” mais forte”.

similarmente, além da topografia do seu lote, realmente não há uma razão principal para escolher um sobre o outro com base na geografia ou tipo de solo.

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