compra ou venda de uma casa é uma experiência emocionante para qualquer pessoa. Há a emoção da caça e a excitação do acordo. Todo o processo é potenciado por um bom agente imobiliário que conhece as entradas e saídas do mercado. Mas com tantos corretores e agentes lá fora para escolher, encontrar um ajuste perfeito pode ser mais um desafio do que você esperava., Trabalhar com um agente de Topo que é experiente e confiável pode fazer um longo caminho para garantir que sua propriedade vende a um preço alto, ou que você compra pelo melhor preço no mercado.para ajudar no processo de seleção, 14 membros da Forbes Real Estate Council pesam sobre como potenciais compradores ou vendedores podem se certificar de que o agente imobiliário com quem estão trabalhando é o certo para eles. Aqui está o que eles tinham a dizer:
especialistas em imóveis compartilham seus conselhos.todas as fotos cortesia dos membros do Conselho da Forbes.
1., Escolha a pessoa, não a experiência
Eu sou um crente firme em escolher um agente que trabalha para você e com você. Não escolha um agente baseado apenas na experiência. Embora seja bom ter, não é tudo. Você vai passar muito tempo com esse agente e você precisa se unir. Escolhe alguém que se relacione e real. Escolhe por ti, não pela casa. Escolhe alguém bom a falar e a negociar. – Kevin Taylor, equipa imobiliária Sand to City. Lembre-se que a química é a chave para entrevistar pelo menos três agentes antes de escolher aquele com quem trabalha., Concentre-se na experiência da vizinhança; procure por hiperlocal. Pergunte a si mesmo: “seu marketing é sobre eles ou suas propriedades?”Além disso, você pode confiar neles, eles são honestos? A química é a chave. – Kevin Hawkins, WAV Group, Inc.3. Procurar referências de outros proprietários de casas
apesar da tecnologia que parece assumir grande parte da busca por uma casa, o Agente Imobiliário Direito ainda é uma escolha humano-a-humano. A recomendação é a melhor. Não há maior elogio a um agente do que uma recomendação de um cliente passado. Pergunte aos proprietários quem recomendariam., Se você sabe a área que você quer comprar ou vender sua casa em, haverá um especialista nessa área. – Eileen Lacerte, Hawaii Beach and Golf Properties
4. Pergunte a si mesmo: “o meu agente imobiliário tem os meus melhores interesses em mente?”Seja honesto e transparente sobre o que você está procurando, e se um agente não está lhe trazendo as opções certas, é provável que eles não estão procurando casas para você, mas sim para se beneficiar., Faça perguntas à frente e não tenha medo de passar para outra pessoa se a relação não se sentir bem. – Joshua Hunt, TRELORA
5. Vá com o seu instinto sentimento
O seu cérebro usa lógica e emoção ao tomar uma decisão, e esse sentimento específico que você tem ao fazê — lo é a sua intuição-o seu instinto. Se você está entrevistando um agente imobiliário para o trabalho, primeiro olhar para ver que eles fazem um monte de negócios e tem um monte de fãs delirantes. Segundo, segue o teu instinto. Se te parecer bem, ele é o tipo ou a rapariga para o trabalho. – Lucas Pinto, Lucas Pinto Real Estate Group, LLC
6., Encontre um agente em quem possa confiar como cliente, inicie o diálogo-mas preste muita atenção ao agente ou corretor e como ele ouve e lhe faz perguntas. A maioria dos agentes de sucesso tem acesso à tecnologia necessária para fazer sua propriedade Vista ou para encontrar opções de compra, mas é preciso um ser humano para entender e trabalhar para alcançar seus objetivos específicos. Leva tempo a encontrar um humano em quem respeites e confies. – Beverly Serral, assinaturas Beverly Serral. Procure paixão, convicção e honestidade Olhe para o trabalho do agente., A maneira mais fácil e mais valiosa é rever como eles estão comercializando outras propriedades. Veja seus materiais de listagem, website, brochuras e sinalização. Preste atenção à sua aparência pessoal. Procura paixão, convicção e honestidade. Queres que o teu agente te diga o que vai ser preciso para que a tua casa venda mais depressa e pelo melhor preço. – Brian Balduf, VHT Studios
8. Certifique-se de que eles oferecem suporte adequado
certifique-se de fazer sua pesquisa primeiro. São apoiados por uma equipa? Um agente que tenha suporte é capaz de oferecer um alto nível de atendimento ao cliente a cada cliente., A maioria dos agentes trabalha com vários clientes de cada vez. A logística de comprar / vender uma casa é complicada, e é fácil perder algo ou ficar aquém sem uma equipe de apoio. – Will Featherstone, Featherstone & Co.9. Verifique se eles reduzem o risco
encontre um agente imobiliário que seja honesto sobre os riscos de compra ou venda. Deita fora os bajuladores e os agentes fofinhos. Você quer alguém que seja realista e possa mitigar proativamente o risco., Ao entrevistar agentes, preste atenção àqueles que usam dados reais em suas respostas quando se trata de análise de investimento, desempenho de nível de vizinhança no mercado, e impacto a longo prazo de sua decisão de comprar ou vender. – Chuck Hattemer, sempre
10. Procure por valores fundamentais fortes
Se é negócio ou prazer, encontrar uma boa pessoa tudo se resume a valores fundamentais. Os valores fundamentais são importantes porque você quer trabalhar com alguém que joga pelas mesmas regras que você faz. Por exemplo, se você é uma pessoa honesta que diz a verdade, você não gostaria que alguém lhe dissesse a verdade?, – Chris Ryan, Luxury Lifestyles Group / RE / MAX Crest Realty Westside
11. Encontre um agente compassivo que o entenda vamos enfrentá-lo-comprar uma casa é uma tarefa estressante, especialmente se você está enfrentando um divórcio, ter um bebê, lamentando a morte de um cônjuge, etc. Precisas de um agente que seja paciente contigo e com as tuas circunstâncias. Entreviste um agente ou corretor e veja se eles têm as mesmas emoções, perspectivas sobre a vida, personalidade, como você. – Angela Youn, Day Realty Group
12., Os corretores de vendas de grandes investimentos imobiliários nunca aparecem do nada. Leva muito tempo para construir um histórico que atrai inventário de qualidade. Com casas de família únicas, a reciprocidade é a regra, mas no comércio é definitivamente a exceção. Você precisa estar falando regularmente com os corretores de topo em seu tipo de propriedade alvo, tamanho e região para obter os melhores negócios. – Michael Harris, CREModels
13., Procure linhas claras de comunicação
acima de tudo, você precisa se sentir completamente confortável falando e se comunicar com o agente imobiliário. Se se sentir estranho ou se houver uma pressão indevida colocada sobre si por um agente imobiliário, este não é o ajuste certo. – Sarnen Steinbarth, Turbotenante
14. Procure informações na Web apenas porque você tem um amigo que tem um amigo que conhece um agente não significa que você deve necessariamente trabalhar com essa pessoa. Se está a considerar um agente, procure no Google. Grita-os. Vê o site deles. Entreviste-os., Temos a sorte de viver numa época em que há tanta informação à nossa disposição, por isso usem os vossos recursos. – Elizabeth Ann Stribling-Kivlan, stribling.com