Villages voegt meer dan 1200 acres toe in Leesburg met de hoop op een ontwikkeling met een hoge dichtheid

De Villages hebben meer dan 1200 acres toegevoegd aan de opslag van land in Leesburg met de hoop om ruimte te krijgen om ten minste 6.100 wooneenheden te bouwen.

Commissioners heard the first readings of five ordinances that clearly seemed to indicate the mega-retirement community are appearing up to start developing the new land it purchased off County Road 48. Twee buurtbewoners spraken zich uit tegen de geplande high-density ontwikkeling van het areaal en citeerden alles, van potentiële uiterwaarden tot het ruïneren van hun landelijke levensstijl door de aantasting van zoveel huizen, commerciële bedrijven en andere inrichtingen die deel uitmaken van de levensstijl die bewoners zoeken in Florida ‘ s vriendelijkste thuisstad.,

bewoner Eric Sutch, die op 20 hectare woont op Youth Camp Road in de buurt van de voorgestelde uitbreiding, zei dat hij tegen het plan is, maar niet zal verhuizen, ongeacht hoe de Commissie de verzoeken.”in the words of Charlton Heston, ‘My cold, dead hands,’ ” zei Sutch, verwijzend naar een toespraak die de legendarische overleden acteur in 2000 voor leden van de NRA maakte toen hij sprak over het wegnemen van zijn wapens., “We betaalden ons eigendom een paar jaar geleden af en toen ging ik naar advocaten om het allemaal in de maak te krijgen waar ik het aan mijn zoon kon overhandigen. Want dit is eigenlijk het enige wat mijn vrouw en ik aan onze zoon moeten geven.”

de 1200 hectare die de dorpen zoeken, ontwikkelen meer dan het dubbele van de hoeveelheid grond die eigendom is van de ontwikkelaar in Leesburg. Een jaar geleden, de eigenaren van de uitgestrekte pensioen gemeenschap afgerond een deal om 1,127 hectare grond te kopen langs County Road 470 van de stad voor ongeveer $7,54 miljoen., Dat pand, dat uiteindelijk zo ‘ n 2.800 huizen kon bevatten, is nog niet ontwikkeld.= = plaatsen in de nabije omgeving = = de onderstaande figuur toont nabijgelegen plaatsen in een straal van 16 km rond Leesburg.

de laatste aankoop lijkt er ook op te wijzen dat de dorpen ook oog hebben voor andere eigendommen in Leesburg. Dat komt omdat een groot pakket zit tussen de twee de ontwikkelaar momenteel bezit en uiteraard zal nodig zijn om ze aan te sluiten.,de aankoop van Leesburg lijkt ook samen te gaan met de enorme ontwikkeling in de dorpen van Southern Oaks. Die percelen, die uiteindelijk 45.000 tot 60.000 huizen, commercieel onroerend goed en verschillende gebouwen zouden kunnen bevatten tegenover het Coleman Federal Correctional Complex, zullen uiteindelijk de Gemeenschap naar het zuiden brengen tot Bushnell.

de door de dorpen gevraagde verordeningen, waarover in Januari door de commissarissen zal worden beslist, zouden:

• de annexatie mogelijk maken van 226,7 hectare ten oosten van County Road 48 en ten zuiden van Austin Merritt Road., Het pand zou worden gezoneerd voor gemengd gebruik ontwikkeling.
• Geef een grootschalig omvattend plan wijziging aan het totale pand, dat is aangewezen als een deel van de dorpen van West Lake. Die verandering zou toestaan voor 6.185 wooneenheden, 1 miljoen vierkante meter van commerciële / winkelruimte en 100.000 vierkante meter van de overheid/kantoor gebruik. Het zou ook mogelijk maken voor mijnbouw op de dorpen van West Lake percelen.
• herindeling van de grond naar leeftijdsbeperkende ontwikkeling van geplande eenheden, commerciële / industriële planning en landbouw.,
• geef goedkeuring aan de ontwikkelingsovereenkomst voor de Villages property, die twee afzonderlijke gebieden creëert, een & B, en een bindende schriftelijke overeenkomst tussen de stad en de Villages Land Company voor langetermijnontwikkeling. Het stelt de dichtheid, het landgebruik en de processen vast die tijdens de ontwikkeling moeten worden gevolgd, evenals ontwerpnormen voor het Villages-project en anderen die onder de leeftijdsbeperkende benaming zouden kunnen worden gebouwd.,
• De maximale dichtheid in de door leeftijd beperkte ontwikkeling van de stad vaststellen op 30 eenheden per hectare, met uitzondering van een stadscentrum en medische campus, waarvoor een verhouding van 3,0 vloeroppervlakte nodig is. Laat de Villages Land Company om de landbouw en de bosbouw te gebruiken op het terrein na te streven. Recreatieve voertuigen, korte en lange termijn verhuur en verkoop zouden worden toegestaan, evenals draadloze communicatietorens en antennes.,
• toestaan voor residentiële (eengezinsgebonden, eengezinsgebonden en meergezinsgebonden); medische campussen; stadscentra; detailhandel; kantoor; hotel; Congres/podiumkunstcentrum theater; zelfstandig wonen, Begeleid Wonen, geschoolde verpleging en geheugenzorg faciliteiten; hospice; gemeente-en gemeenschapsvoorzieningen; voorzieningen voor regenwater, afvalwater en waterzuivering, recreatie, parken, golfbanen en multi-use trails.