een verhuizing naar Californië als makelaar kan veel kansen bieden. De hogere huizenprijzen maken dingen misschien iets minder betaalbaar dan waar je nu woont, maar het betekent ook grotere commissiecontroles. Ja!
zoals u waarschijnlijk al weet, vindt de vergunning voor onroerend goed per staat plaats. Maar in sommige gevallen kunnen agenten hun huidige ervaring gebruiken om het proces van het verkrijgen van een vastgoedvergunning in Californië te versnellen., U kunt zelfs in staat zijn om deals orkestreren van buiten-van-de-staat zonder het krijgen van een Californische licentie.
wederkerigheid: Wat Is het en heeft Californië het?
wederkerigheid verwijst naar een overeenkomst die agenten van buiten de staat toestaat een deel van de vergunningsvereisten te omzeilen wanneer zij een vergunning voor onroerend goed in een andere staat zoeken.
helaas heeft Californië geen wederkerigheidsovereenkomst met een andere staat.
agenten hoeven geen inwoner te zijn om een Californische vastgoedlicentie te krijgen, maar ze moeten wel voldoen aan alle onderwijsvereisten en slagen voor het Staatsexamen., Voordat u het examen kunt nemen moet u drie college-niveau onroerend goed cursussen passeren. Het goede nieuws is dat als je al gelijkwaardige cursussen hebt genomen aan een geaccrediteerde California Of out-of-state hoger onderwijs instelling kunt u al voldoen aan de onderwijseis.
als de California Real Estate Commissioner een vastgoedschool in uw eigen staat heeft goedgekeurd, kunt u deze cursussen ook gebruiken om in aanmerking te komen voor het staatslicentie-examen. Worst case scenario, kunt u de vereiste cursussen op afstand te nemen via een goedgekeurde particuliere onroerend goed school in Californië.,
wat het verkrijgen van een makelaarslicentie betreft, moeten agenten buiten de staat acht vereiste cursussen volgen om het examen af te leggen. Dezelfde regels gelden met betrekking tot de vraag of uw opleiding in het verleden kan tellen bij het voldoen aan de eis.
het positieve is dat uw werk als agent kan worden meegeteld voor de ervaringsvereiste voor het verkrijgen van een makelaar licentie in Californië. Dus dat is een hoepel minder waar je doorheen moet springen. Maar je moet een Californië zakelijke adres hebben om een licentie makelaar te worden.,
houd er rekening mee dat als je probeert om een verkoper licentie te krijgen en zijn nog steeds op dit moment niet-van-state moet u een toestemming voor Service of Process formulier samen met een aanvraag om het examen af te leggen.
hoe zit het met portabiliteit in Californië?
een andere manier waarop buitenlandse agenten deals in Californië krijgen, is door portabiliteit. Elke staat creëert portability wetten die de onroerend goed activiteiten buiten de staat agenten kunnen deelnemen aan tijdens een transactie te regelen.
Er zijn drie soorten portabiliteit: fysieke locatie, coöperatieve staat en turf state., Californië is een fysieke locatiestaat. Dat betekent dat agenten van buiten de staat helpen een deal in Californië te vergemakkelijken door op te treden als een verwijzende agent. Kortom, een agent van buiten de staat kan een homebuyer doorverwijzen naar een gelicentieerde makelaar in Californië en, op zijn beurt, de agent van buiten de staat zou een verwijzingsvergoeding ontvangen zodra een transactie is gemaakt. Het invoeren van de staat om onroerend goed zaken te doen is een duidelijk nee-nee, en je kunt niet betaald worden voor dat werk.,
gelukkig kun je met de huidige technologie huizen vinden, showings opzetten, deelnemen aan virtuele tours en deals onderhandelen over onroerend goed in Californië vanuit zowat overal ter wereld.