Wat Is een overbruggingskrediet?
een overbruggingskrediet is een kortlopende lening die wordt gebruikt totdat een persoon of bedrijf een permanente financiering verzekert of een bestaande verplichting opheft. Het stelt de gebruiker in staat om te voldoen aan de huidige verplichtingen door het verstrekken van onmiddellijke cashflow. Overbruggingskredieten zijn op korte termijn, tot een jaar, hebben een relatief hoge rente, en worden meestal gedekt door een vorm van onderpand, zoals onroerend goed of inventaris.
Deze soorten leningen worden ook brugfinanciering of overbruggingskrediet genoemd.,
Key Takeaways
- een overbruggingslening is kortlopende financiering totdat een persoon of bedrijf een permanente financiering verzekert of een bestaande verplichting verwijdert.
- overbruggingskredieten zijn kortlopend, doorgaans tot één jaar.
- deze soorten leningen worden over het algemeen gebruikt in onroerend goed.
- huiseigenaren kunnen overbruggingskredieten gebruiken voor de aankoop van een nieuw huis terwijl ze wachten tot hun huidige huis wordt verkocht.,
Hoe werkt een overbruggingskrediet
ook bekend als tussentijdse financiering, gapfinanciering of swingleningen, overbruggingskredieten overbruggen de kloof in tijden waarin financiering nodig is, maar nog niet beschikbaar is. Zowel bedrijven als particulieren gebruik maken van Brug leningen en kredietverstrekkers kunnen deze leningen aan te passen voor veel verschillende situaties.
overbruggingskredieten kunnen huiseigenaren helpen een nieuw huis te kopen terwijl ze wachten tot hun huidige huis wordt verkocht. Leners gebruiken het eigen vermogen in hun huidige woning voor de aanbetaling op de aankoop van een nieuwe woning., Dit gebeurt terwijl ze wachten tot hun huidige huis te verkopen. Dit geeft de huiseigenaar wat extra tijd en dus wat gemoedsrust tijdens het wachten.
deze leningen hebben doorgaans een hogere rente dan andere kredietfaciliteiten zoals een home equity line of credit (HELOC). En mensen die hun hypotheek nog niet hebben afbetaald, moeten uiteindelijk twee betalingen doen—een voor de overbruggingskrediet en voor de hypotheek totdat het oude huis is verkocht.,
overbruggingskrediet
voorbeeld van een overbruggingskrediet
toen Olayan America Corporation het Sony-gebouw in 2016 wilde kopen, nam ING Capital een overbruggingskrediet. De kortlopende lening werd zeer snel goedgekeurd, waardoor Olayan de deal op het Sony-gebouw kon afsluiten met dispatch. De lening hielp om een deel van de kosten van de aankoop van het gebouw te dekken totdat Olayan America verzekerd meer permanente, lange termijn financiering.,
overbruggingskredieten verschaffen onmiddellijke cashflow, maar hebben een hoge rente en vereisen gewoonlijk onderpand.
ondernemingen en overbruggingskredieten
ondernemingen wenden zich tot overbruggingskredieten wanneer zij wachten op langetermijnfinanciering en in de tussentijd geld nodig hebben om de uitgaven te dekken. Stel je bijvoorbeeld voor dat een bedrijf een ronde van aandelenfinanciering doet die naar verwachting over zes maanden zal sluiten., Het kan ervoor kiezen om een overbruggingskrediet te gebruiken om werkkapitaal te verstrekken om zijn loonlijst, huur, nutsbedrijven, voorraadkosten en andere uitgaven te dekken totdat de financieringsronde door gaat.
overbruggingskredieten in onroerend goed
overbruggingskredieten komen ook voor in de vastgoedsector. Als een koper een vertraging heeft tussen de aankoop van een onroerend goed en de verkoop van een ander onroerend goed, kan hij zich wenden tot een overbruggingskrediet. Doorgaans bieden kredietgevers alleen overbruggingskredieten voor onroerend goed aan kredietnemers met uitstekende kredietratings en lage debt-to-income ratio ‘ s., Brug leningen rollen de hypotheken van twee huizen samen, waardoor de koper flexibiliteit als ze wachten tot hun oude huis te verkopen. Echter, in de meeste gevallen, kredietgevers bieden alleen onroerend goed brug leningen ter waarde van 80% van de gecombineerde waarde van de twee eigenschappen, wat betekent dat de lener moet aanzienlijke eigen vermogen in de oorspronkelijke woning of ruime cash besparingen bij de hand.
overbruggingskredieten versus traditionele leningen
overbruggingskredieten hebben doorgaans een sneller aanvraag -, goedkeurings-en financieringsproces dan traditionele leningen., Echter, in ruil voor het gemak, deze leningen hebben de neiging om relatief korte termijn, hoge rente, en grote origination fees. Over het algemeen accepteren kredietnemers deze voorwaarden omdat ze een snelle en gemakkelijke toegang tot fondsen vereisen. Ze zijn bereid om hoge rente te betalen omdat ze weten dat de lening op korte termijn is en van plan om het af te betalen met lage rente, lange termijn financiering snel. Bovendien hebben de meeste overbruggingskredieten geen terugbetalingsstraffen.,