niet iedereen wil herfinancieren
hypotheekbetalingen zijn de grootste terugkerende maandelijkse kosten in veel Amerikaanse huishoudens, wat een van de redenen is waarom de natie een miniherfinancieringsboom ervaart.
De huidige Hypotheekrente blijft hardnekkig laag en huiseigenaren oefenen hun recht op herfinanciering van een woningkrediet uit.
echter, de mogelijkheid om te herfinancieren zal niet voor iedereen beschikbaar zijn., U kunt recent als zelfstandige werken of werken via een fiscaal pandrecht, als voorbeeld.
het goede nieuws is dat er-zelfs zonder herfinanciering-manieren zijn om te besparen op uw hypotheek.
Verify your new rate (Feb 7th, 2021)
u kunt wijzigingen aanbrengen in uw betaling
De lengte van een hypothecaire lening bedraagt doorgaans 30 jaar. Gedurende die jaren, het bedrag van de rente die u betaalt opbouwt (en kan vrij groot worden).,
tegen de huidige hypotheekrente zou een conventionele lening met een vaste rente van 30 jaar tegen de hypotheeklimiet van $548.250 tegen 2016 ongeveer driehonderdduizend dollar aan rentebetalingen vereisen om de lening te betalen.
dat is veel rente te betalen.
deze drie onderstaande methoden zullen uw betaling vandaag niet verlagen, maar ze zullen aanzienlijke langetermijnbesparingen opleveren door het hoofdsaldo van uw lening weg te hakken.
hoe kleiner uw saldo, hoe minder rente u aan de bank betaalt.,
1 extra betaling per jaar
gedurende elk moment van het jaar, is het uw recht om uw hypotheek vooruit te betalen. U bereikt dit door een tweede, aparte betaling aan uw geldschieter in aanvulling op uw regelmatig geplande betaling.
bij de huidige tarieven wordt de looptijd van uw lening met ongeveer 4 jaar verkort door slechts één extra betaling per jaar.
vermenigvuldig 4 jaar betalingen met uw maandelijkse hoofdsom + verschuldigde rente en u krijgt een idee hoeveel geld het maken van een extra betaling per jaar u kan besparen.,
“Round up” uw hypotheek betaling elke maand
elke maand, wanneer uw hypotheek betaling verschuldigd is, “round up” naar de dichtstbijzijnde honderd dollar. Als uw betaling is $1.450, stuur uw geldschieter vijftig dollar meer.
wanneer uw betaling is ontvangen, zal uw kredietgever de extra betaalde bedragen op uw hoofdsaldo toepassen, waardoor uw schuld wordt verminderd. Dit verkort de totale lengte van uw lening en, nogmaals, bespaart u geld.
afronding zal niet hetzelfde effect hebben als het maken van een extra betaling per jaar,maar u zult een aanzienlijke deuk in uw kosten op lange termijn.,
afronding kan uw krediettermijn met twee jaar of meer verkorten, afhankelijk van uw kredietomvang en hoeveel jaren er nog over zijn.
voer een tweewekelijks hypotheekbetalingsplan in
veel kredietverstrekkers bieden een tweewekelijks hypotheekbetalingsplan aan waarmee u om de twee weken in plaats van eenmaal per maand betalingen op uw lening kunt doen.
er zijn 52 weken in het jaar, wat overeenkomt met 26 “halve betalingen” gedaan, wat overeenkomt met 13 “volledige betalingen” gedaan, waardoor tweewekelijkse programma ‘ s vergelijkbaar zijn met het doen van een extra betaling per jaar.,
zijn tweewekelijkse hypotheekprogramma ‘ s via uw kredietgever het waard? Meestal niet.
wijzigingen aanbrengen in de structuur van uw lening
Het wijzigen van uw hypotheekbetaling levert langetermijnsparen op, maar hoe zit het met wanneer u vandaag verlichting nodig hebt?
Hier zijn een paar methoden die u kunnen helpen.
neem contact op met uw kredietgever om uw hypotheekverzekering op te zeggen
Als u op het moment van aankoop een lening met lage aanbetaling hebt gebruikt, of een conventionele lening met minder dan 20% aanbetaling hebt gebruikt, is het waarschijnlijk dat u een private mortgage insurance (PMI) betaalt.,
PMI is echter niet voor altijd-vooral omdat home waarden hoger zijn.
stijgende thuiswaarden verminderen de LTV-ratio (loan-to-value) van een huis en kunnen u in de positie brengen om uw PMI zo snel mogelijk te annuleren.
de eerste stap is om contact op te nemen met uw huidige geldschieter en te vragen om uw PMI te laten verwijderen. Uw geldschieter zal dat verzoek inwilligen of weigeren.
als het verzoek wordt afgewezen en u wilt doorgaan, hebt u drie opties beschikbaar:
- Verminder uw LTV tot 78% met een forfaitair bedrag. Je PMI annuleert.,
- voeg een waardeverhogende functie toe aan uw woning en laat het huis taxeren.
- vraag een nieuwe taxatie van het huis. Met een LTV onder de 78%, uw PMI annuleren.
merk op dat het annuleren van PMI een telefoontje naar uw bank kan vereisen. Maak aantekeningen bij elk gesprek in het geval u met meerdere vertegenwoordigers van de bank spreekt.
een verzoek tot wijziging van de lening indienen
Als u uw maandelijkse hypotheekbetalingen niet kunt betalen en het risico loopt achter te lopen bij de betaling, neem dan zo snel mogelijk contact op met uw kredietgever — u komt mogelijk in aanmerking voor wijziging van de lening.,
lening wijziging is het proces van het wijzigen van uw lening voorwaarden zonder een herfinanciering en kredietverstrekkers werken vaak om huiseigenaren in nood te helpen.
de overheid geeft banken een stimulans om deel te nemen aan het modificatieprogramma, dus vergeet deze optie niet.
doe een verzoek om uw onroerendgoedbelasting te verlagen
volgens de nationale belastingdienst wordt maar liefst 60% van de Amerikaanse woningen overgewaardeerd, wat betekent dat de meerderheid van de Amerikaanse huiseigenaren te veel onroerendgoedbelasting betalen.
Er is een formeel proces om beroep aan te tekenen tegen de beoordeling van uw woning., Neem contact op met uw provincie overheid, of andere lokale belastingdienst.
u kunt uw belastingaftrek met 10% of meer verlagen.
Wat zijn de hypotheekrente van vandaag?
met een lage hypotheekrente is er voldoende gelegenheid om te herfinancieren. En, je kunt niet weten of je wordt goedgekeurd totdat je probeert toe te passen.
haal nu de huidige hypotheekrente op. Uw sofinummer is niet vereist om te beginnen, en alle offertes komen met toegang tot uw live hypothecair krediet scores.
Controleer uw nieuwe tarief (7 Feb 2021)