kapitalisatiefactor Formule

kapitalisatiefactor Formule (Inhoudsopgave)

• kapitalisatiefactor Formule
• Voorbeelden van de kapitalisatiefactor Formule (Met Excel Sjabloon)
• kapitalisatiefactor Formule Calculator

kapitalisatiefactor Formule

kapitalisatiefactor kan worden gedefinieerd als het rendement van een investeerder, om geld te investeren in vastgoed op basis van het Netto-Inkomen dat het onroerend goed genereert.,

laten we een voorbeeld nemen van een commercieel kantoor property A waar het netto bedrijfsresultaat voor een jaar $10000 is en de huidige marktwaarde van de property $100000 is.

oplossing:

Kapitalisatiesnelheid wordt berekend met behulp van de onderstaande formule.,

kapitalisatiefactor = Netto bedrijfsopbrengsten / Huidige marktwaarde van het onroerend goed

• kapitalisatiefactor = $10000 / $100000
• kapitalisatiefactor= 10%

kapitalisatiefactor Formule – Voorbeeld #2

Laten we een voorbeeld nemen van commercieel vastgoed Ambience Mall in Delhi waarvan het Netto-Bedrijfsresultaat is Rs 50 lakhs en de huidige marktwaarde van de woning is Rs 10 Crore.,

de Oplossing:

kapitalisatiefactor wordt berekend met behulp van de onderstaande formule

kapitalisatiefactor = Netto bedrijfsopbrengsten / Huidige marktwaarde van het onroerend goed

• kapitalisatiefactor = Rs 50 lakhs / Rs 10 Crore
• kapitalisatiefactor = 5%

kapitalisatiefactor Formule – Voorbeeld #3

Laten we een voorbeeld nemen waar een belegger heeft om te beslissen in welke eigenschap van de 3 eigenschappen die hij heeft om te investeren.,

oplossing:

Kapitalisatiesnelheid voor eigenschap A wordt berekend met behulp van de onderstaande formule.

kapitalisatiepercentage voor onroerend goed A = netto bedrijfsresultaat/actuele marktwaarde van onroerend goed

• kapitalisatiepercentage voor onroerend goed a = $50000/$1500000
• kapitalisatiepercentage voor onroerend goed A = 3.,g hieronder formule

  kapitalisatiefactor voor woning B = Netto bedrijfsopbrengsten / Huidige Markt Waarde van de eigenschap

  

  • kapitalisatiefactor voor woning B = $30000 / $750000
  • kapitalisatiefactor voor woning B = 4%

  kapitalisatiefactor voor goederen C is berekend met behulp van onderstaande formule

  kapitalisatiefactor voor onroerend goed C = de Netto-bedrijfsopbrengsten / Huidige Markt Waarde van de eigenschap

  

  • kapitalisatiefactor voor onroerend goed C = $20000 / $450000
  • kapitalisatiefactor voor onroerend goed C = 4.,44%

  omdat het kapitalisatiepercentage voor onroerend goed C het hoogst is, moet de belegger daarom investeren in onroerend goed C om een maximaal rendement te behalen uit de 3 eigendommen waarin kan worden belegd.

  verklaring van het kapitalisatiepercentage formule

  kapitalisatiepercentage kan worden gedefinieerd als het rendement voor een investeerder die geld investeert in onroerend goed, gebaseerd op het netto bedrijfsresultaat dat het onroerend goed genereert.,

  kapitalisatie Rate = netto bedrijfsresultaat / actuele marktwaarde van het onroerend goed

  netto bedrijfsresultaat kan worden gedefinieerd als de totale huuropbrengsten gegenereerd door onroerend goed en vervolgens worden kosten afgetrokken van het inkomen om te komen tot netto bedrijfsresultaat. De huidige marktwaarde van het onroerend goed zoals de naam al doet vermoeden is de prijs in de huidige markt die iedereen zou betalen om het onroerend goed te kopen.,

  netto bedrijfsresultaat = huuropbrengsten + Overige inkomsten-leegstand en Incassoverlies-beheerskosten onroerend goed

  kapitalisatiepercentage geeft de belegger aan wat zijn rendement op de investering zou zijn. Hoger de kapitalisatie rate, is het meer waard voor de belegger om te investeren in. Hoewel de berekening van het nettobedrijfsresultaat niet is opgenomen, wordt de afschrijving niet meegerekend, aangezien alleen de exploitatiekosten worden afgetrokken.

  relevantie en gebruik van de Kapitalisatierate formule

  De kapitalisatierate is nuttig voor beleggers om eigenschappen te vergelijken., Als alle dingen gelijk zijn en om het even welke twee eigenschappen hebben kapitalisatie tarieven van 10% en 5%, dan moet de investeerder kiezen voor de 10% rendement aangeboden door het onroerend goed. Er dient rekening mee te worden gehouden dat het plafond alleen niet bepalend mag zijn voor de vraag of het vastgoed al dan niet de moeite waard is om te investeren. Een hoog kapitalisatiepercentage betekent een hoger rendement, maar het geeft ook een hoger risico aan. Daarom moeten beleggers beleggen in vastgoed op basis van hun risicovoorkeuren.

  bijvoorbeeld, als er twee eigenschappen zijn waarin alle factoren gelijk zijn, behalve hun geografische locaties., De ene is gelegen in de buurt van het centrale deel van de stad en de andere is gelegen in de buitenwijken. Vandaar dat de eerste woning gelegen in de buurt van het centrum van de stad zou garner meer huurinkomsten. Maar deze huuropbrengsten zouden dan worden gecompenseerd met kosten zoals hogere onroerendgoedbelasting en onderhoudskosten. Aangezien het is gelegen in de buurt van het stadscentrum, zal de huidige marktwaarde van het pand hoger zijn dan het pand in de buitenwijken. Vandaar dat de woning in het stadscentrum een lagere kapitalisatie zal hebben in vergelijking met de woning in de buitenwijken., Het geeft aan dat een betere waardering wordt gerealiseerd met een lagere kapitalisatie rate. Dit geeft aan dat een eigenschap met een lagere kapitalisatiegraad betere rendementen oplevert met een lager risiconiveau. Maar de echte wereld scenario ‘ s zijn niet zo eenvoudig. Men kan niet alleen kijken naar de kapitalisatie rate als de beslissende factor bij het kiezen van een onroerend goed.

  Calculator met hoofdlettergebruik

  U kunt de volgende Calculator met hoofdlettergebruik gebruiken.,2fdf0f5304″>