of u nu op zoek bent naar een nieuwe part-time baan, een side hustle overweegt om uw 9-5 aan te vullen, of overweegt te investeren in huurwoningen, u vraagt zich af of u als part-time makelaar goed geld kunt verdienen.

u bent altijd geïnteresseerd geweest in onroerend goed. Het nemen van de voorbereiding lessen en het krijgen van uw onroerend goed licentie zal tijd en geld kosten, maar je denkt dat je goed zou zijn in het verkopen van huizen.,

Het zou geweldig zijn om duizenden dollars te verdienen aan commissies die een paar nachten per week en op weekendmiddagen werken. Je zou in staat zijn om geld te besparen (en helpen uw familie en vrienden) wanneer u kopen en verkopen van uw eigen eigendommen te zijn.

geld maken en besparen klinkt als een win-win voor je portemonnee! Maar laten we verder kijken naar wat er nodig is om een makelaar te worden. De dollartekens die je ziet kunnen je zicht op de realiteit van deze parttime baan vertroebelen.,

Hoe wordt u Makelaar en wat zijn de kosten?

de vergunningsvereisten voor onroerend goed worden op staatsniveau vastgesteld. Zorg ervoor dat u het proces begrijpt voor elke staat waarvan u een licentie wilt verkrijgen. Hoewel er enige wederkerigheid tussen staten kan zijn, kunnen er eisen zijn voor extra cursussen of examens van de ene naar de andere.

Hier is een lijst met dingen die je mogelijk moet doen (en waarvoor je moet betalen) voordat je je eerste huis laat zien. En verdien je eerste Commissie.,

  1. volg een pre-license cursus onroerend goed. Deze cursussen variëren in inhoud, lengte (weken vs. maanden), presentatie (online VS.in persoon), en kosten. U kunt verwachten te betalen ten minste $ 200-500 per cursus. Er kunnen leerboeken en andere materialen die je moet kopen ook.
  2. dien een licentieaanvraag in. Controleer of u een licentie moet aanvragen en zich moet registreren voor elektronische fingerprinting. In Florida, de kosten voor deze gecombineerde kosten is bijna $150, en de prijzen kunnen zelfs hoger in andere staten.
  3. slagen voor een licentieexamen., Licentie examens lopen van $ 40 tot maar liefst $ 300-elke keer dat u het examen. Studiemateriaal kan worden opgenomen in uw pre-licensing cursus, maar u kunt ook besluiten om andere examen-prep materialen te kopen. Het slagen van de test de eerste keer bespaart geld op het betalen om het examen opnieuw te doen.
  4. zoek een makelaar om mee te werken. Nadat u het examen, je hebt een makelaar nodig om uw licentie te activeren en om te werken onder. Dit Real Estate Express artikel benadrukt vijf essentiële stappen te volgen bij het kiezen van een makelaar. Makelaars nemen een percentage van uw commissies of rekenen een vaste vergoeding per huis dat u verkoopt., U kunt ook de makelaar maandelijkse kosten te betalen voor zakelijke diensten en voorzieningen die zij u als agent.

er is meer te doen (en meer te besteden) na het verkrijgen van uw licentie

u neemt de les, slaagt voor de test, verkrijgt uw vastgoedlicentie en begint te werken met een makelaar. Als u begint met uw nieuwe parttime baan en werken om uw bedrijf op te bouwen, moet u up-to-date te blijven met wat er gebeurt in het veld. Dit kost ook tijd en geld.,

Hier zijn een paar voorbeelden van wat u waarschijnlijk wilt doen:

  1. overweeg om lid te worden van uw lokale verenigingen van Makelaars. Het lidmaatschap van een lokale vereniging breidt voordelen uit naar uw staatsvereniging en de Nationale Vereniging van Makelaars (NAR). Er zijn initiële aanvraagkosten en lidmaatschapskosten die kunnen oplopen tot honderden dollars per jaar, maar sommige agenten voelen de voordelen zijn de moeite waard. Hoewel velen de woorden door elkaar gebruiken, is een agent geen makelaar zonder lid te worden van hun lokale vereniging.
  2. voldoen aan de vereisten van permanente educatie (CE) en uw licentie verlengen., Om uw licentie te behouden, moet u een minimum aantal CE-uren bijwonen voordat uw licentie wordt verlengd. In New York, agenten moeten ten minste 22,5 uur van goedgekeurde permanente opleiding (met een aantal verplichte opleiding) binnen de twee jaar voor hun vernieuwing. Er zijn meestal kosten voor CE, en je zult moeten betalen om uw licentie te vernieuwen.
  3. verkoop huizen, netwerk, en bouw uw klantenbestand. Hoewel dit misschien voor de hand liggend lijkt, is het iets wat de meeste makelaars nodig hebben om een laser focus op te houden – als ze van plan zijn om goed geld te verdienen., Naast het gebruik van uw tijd, u zult ook geld uitgeven aan dingen zoals koffie vergaderingen met klanten of andere agenten, geschenken voor nieuwe huiseigenaren, en elke marketing die u doet boven wat uw makelaar kan dekken.
  4. volg uitgaven en leer over / betaal geschatte kwartaalbelastingen. Veel makelaars zijn onafhankelijke aannemers en geen werknemers van de makelaar. Terwijl dit kunt u veel van uw uitgaven af te trekken, moet u ook inkomen en zelfstandige belastingen te betalen. Hurdlr is een handig hulpmiddel om automatisch bijhouden van al uw kilometers, uitgaven, inkomstenstromen, en belastingaftrek in real-time., Het is perfect voor makelaars en andere zelfstandigen. Voor fiscale tips Bekijk dit artikel voor makelaars en makelaars van Turbo Tax

Wat is het echt leuk om een makelaar te zijn?

hoewel vaak beschouwd als een” flexibele baan met onbeperkt verdienpotentieel ” – dit kan het vereenvoudigen van hoe hard agenten werken om succesvol te zijn. Je kon het land aanbiedingen meteen en sluit deals zonder veel moeite.

of u kunt maanden werken zonder leads of een verkoop.,

begrijpen er is veel meer aan een agent zijn dan huizen tonen en contracten ondertekenen is de sleutel. Het is beter om na te denken over de verkoop van onroerend goed als een part-time carrière die u van plan bent om te doen voor jaren, in plaats van een side hustle.

u investeert veel tijd en geld vooraf om geld te verdienen en te besparen als agent.

Als u graag zorgt voor klanten, netwerken met collega ‘ s, en het onderzoeken en marketing van onroerend goed, een part-time makelaar kan een goede pasvorm voor u zijn. Maar vergeet niet, je werkt op commissie en er zal geen salaris zijn zonder verkoop.,

houd er ook rekening mee dat u waarschijnlijk ‘ s nachts en in het weekend zult werken. Zorg ervoor dat dit in lijn is met uw andere levensdoelen en interesses.

hoewel u dit als een parttime baan beschouwt, moet u in sommige weken wellicht veel meer dan parttime uren inbrengen.

ten slotte staan cliënten die huizen kopen en verkopen vaak onder grote druk. Je moet zelfverzekerd, flexibel en empathisch zijn in je werk met hen. De beste (en meest succesvolle) agenten hebben die eigenschappen samen met het zijn zelf-gemotiveerd, eerlijk, en toegewijd.,

hoe verdienen Makelaars in onroerend goed geld?

agenten verdienen commissies op de verkoopprijs van het onroerend goed. De verkoper van het huis betaalt meestal de Commissie. Deze commissies kunnen worden onderhandeld, maar 5-6% is typisch. Ze worden over het algemeen verdeeld tussen de agenten van koper en verkoper (2,5% – 3% aan elke kant) als beide partijen agenten gebruiken.

het geld gaat direct naar de makelaar bij het sluiten, en de makelaar splitst het geld met de agent op basis van voorafgaande toestemming., Veel makelaars en agenten splitsen commissies 50-50. Nieuwere agenten mogen slechts 40% ontvangen, terwijl meer ervaren agenten meer dan een 50% split met een makelaar kunnen onderhandelen.

kan een parttime makelaar mij geld besparen?

Als u uw woning of vastgoedbelegging verkoopt en optreedt als uw eigen agent (indien toegestaan door uw makelaardij), betaalt u de agentencommissie van een verkoper niet. Maar misschien moet je je makelaar nog betalen. Als de koper een agent heeft, moet u ook een commissie aan hen betalen.,

wanneer u een woning of beleggingsobject koopt en optreedt als uw eigen agent, kunt u een lager bod doen. Een andere optie is om geld te vragen voor de sluitingskosten, omdat de verkoper de agentcommissie van de volledige koper niet hoeft te betalen.

als agent heeft u ook directe toegang tot de Multiple Listing Service (MLS), waarmee u direct vastgoed te koop kunt zien. Dit is een ander belangrijk voordeel als u van plan bent om een huis of huurwoning te kopen.

moet ik parttime makelaar worden?,

na het realiseren van de hoeveelheid tijd, moeite en geld die je moet investeren, zien grote commissies er niet zo verleidelijk uit als ze ooit deden. Op dit punt, veel mensen van gedachten veranderen over het worden van makelaars in onroerend goed.

Als u nog steeds denkt dat het goed bij u past, zijn hier nog een paar dingen om te overwegen:

  1. Wat zijn uw doelen? Kun je je inzetten voor wat er nodig is om een succesvolle makelaar te zijn?
  2. voldoet het werken aan een andere baan of het starten van een ander bedrijf aan uw doelen?,
  3. beschikt u over de middelen (tijd, geld en energie) die u nodig hebt om succesvol te zijn als u een gezin of een andere baan hebt?heeft u de motivatie, persoonlijkheid en het geduld om maandenlang zonder compensatie te werken?
  4. Als u een licentie krijgt om te besparen op de aankoop van huurwoningen, heeft u dan al ervaring met vastgoedbeleggingen?
  5. kent u ook andere agenten om te praten? Kunt u een goede makelaardij in uw omgeving vinden?
  6. Hoe is de vastgoedmarkt in uw regio? Is het al verzadigd met makelaars en agenten?,
  7. Hoe goed kent u het gebied? Heeft u een netwerk van familie en vrienden die zaken naar u verwijzen?

Final Thoughts

parttime vastgoedmakelaars hebben zeker het potentieel om goed geld te verdienen. Maar het is essentieel om de baan grondig te onderzoeken.

overweeg zorgvuldig uw huidige werk en levensstijl voordat u zich aanmeldt voor een onroerend goed pre-licentie cursus.

Als u niet genoeg spaargeld hebt om als makelaar te beginnen, overweeg dan eerst het geld ervoor te verzamelen.,

het aangaan van schulden om zes maanden of langer te wachten om een commissie te verdienen leidt tot meer financiële stress. En, als u besluit dat u niet genieten van de cursus of de baan na het verkrijgen van uw licentie, zult u niet in de schulden voor het geven van het een keer te proberen.

door vrouwen die medeoprichters van geld zijn, Vicki Cook en Amy Blacklock

Vicki en Amy zijn auteurs van Estate Planning 101-een spoedcursus Planning voor het onverwachte – binnenkort afkomstig van Adams Media.