California conforme loan limits zijn verhoogd voor 2021. Federale Volkshuisvesting ambtenaren kondigde deze verandering op 24 November 2020. De onderstaande tabel is volledig bijgewerkt met de herziene (verhoogde) limieten voor alle provincies in de staat.
u zult merken dat de meeste provincies binnen Californië een 2021 conforme lening limiet van $548.250 hebben, voor een eengezinswoning., Hoger geprijsde gebieden, zoals die in de San Francisco Bay Area, hebben conventionele grenzen van maximaal $ 822.375 als gevolg van hogere thuiswaarden. Andere provincies vallen ergens tussen deze “vloer” en “plafond” bedragen.
zie onderstaande tabel voor 2021 conforme kredietlimieten in alle Californische provincies.
2021 conforme Leninglimieten voor alle county ’s in Californië
onderstaande tabel bevat de 2021 conforme limieten voor alle 58 county’ s in Californië, in alfabetische volgorde., In deze tabel verwijst “1 eenheid” naar een eengezinswoning, “2 eenheid” verwijst naar een duplex-stijl huis met twee afzonderlijke bewoners, enzovoort.
voor aanvullende informatie en commentaar op de woningmarkt, lees hieronder verder. U kunt ook FHA hypotheeklimieten hier bekijken.
Terminologiegids voor kredietnemers
niet zeker wat deze termen betekenen? Hier is een miniwoordenlijst van leenlimietterminologie:
conformeren: een Californische” conformerende ” woninglening is er een die binnen de maximale grootte limieten valt die gebruikt worden door Fannie Mae en Freddie Mac., Deze plafonds worden vastgesteld door de Federal Housing Finance Agency (FHFA). Kortom, als een Californische woninglening binnen deze conforme limieten valt, kan deze via de secundaire hypotheekmarkt aan Freddie en Fannie worden verkocht. Alles wat groter is, wordt beschouwd als een jumbo-lening en kan niet op de secundaire markt worden verkocht. Deze limieten variëren per provincie, zoals in de bovenstaande tabel is aangegeven.
conventioneel: de term “conventioneel” wordt gebruikt om hypotheekproducten te beschrijven die niet door de overheid zijn verzekerd. Dit onderscheidt hen van FHA-en VA-leningen, die door de federale overheid zijn verzekerd of gegarandeerd., Californië conventionele woningleningen zijn ontstaan (en soms verzekerd) binnen de particuliere sector, zonder steun van de overheid.
kredietlimiet: Dit is het maximumbedrag van de lening binnen een bepaalde categorie hypothecaire leningen. Bijvoorbeeld, het maximumbedrag voor een conforme eengezinswoning lening in San Diego County is $753.250. Er zijn ook caps voor andere producten, waaronder FHA en VA hypotheekprogramma ‘ s. Ze variëren ook per provincie en zijn gebaseerd op de mediane huizenprijzen.,
stijgende prijzen brengen hogere limieten in 2021
eind 2020 verhoogden federale woningbouwambtenaren de overeenkomstige kredietlimieten voor Californië, als reactie op stijgende huizenprijzen in de hele staat (en elders in de VS).in een persbericht van 24 November verklaarde het Federal Housing Finance Agency:
” het Federal Housing Finance Agency (FHFA) kondigde vandaag de maximale kredietlimieten aan voor hypotheken die Fannie Mae en Freddie Mac in 2021 zouden verwerven. In het grootste deel van de VS.,, de 2021 maximum conforme loan limit (CLL) voor een-eenheid eigenschappen zal $548.250, een stijging van $510.400 in 2020.”
Disclaimers: Deze pagina bevat de kredietlimieten van Californië per provincie. Het is gebaseerd op informatie verstrekt door officiële bronnen, waaronder de Federal Housing Finance Agency (FHFA). De FHFA bepaalt het maximumbedrag voor leningen die kunnen worden gekocht door Fannie Mae en Freddie Mac. Hoewel we alles in het werk stellen om de nauwkeurigheid van onze website-inhoud te waarborgen, is er altijd een kans op menselijke fouten., Voor de meest actuele en accurate informatie die beschikbaar is, verwijzen wij u naar www.FHFA.gov.